민영 · 발표 후
검암역자이르네 분양가·청약 경쟁률 (2026년 5월)
인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록) · 공급 601세대 · 입주 예정 2028년 12월
청약 일정
- 2026.5.15(금)모집공고
- 2026.5.26(화)특별공급 접수
- 2026.5.27(수)1순위 접수
- 2026.5.28(목)2순위 접수
- 2026.6.4(목)당첨자 발표
- 2026.6.15(월) ~ 2026.6.18(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.61㎡ | 110.21㎡ | 83 | 151 | 5억 9,410만원 | 1,782만원 |
| 84B | 84.63㎡ | 109.47㎡ | 89 | 157 | 5억 8,750만원 | 1,774만원 |
| 84C | 84.61㎡ | 110.29㎡ | 45 | 76 | 5억 8,200만원 | 1,744만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 1.75 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 107 | 265 | 4.91 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 107 | 81 | 5.51 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 107 | 47 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 107 | 24 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 170 | 210 | 2.47 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 170 | 54 | 2.11 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 170 | 37 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 170 | 23 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 102 | 45 | (△6) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 102 | 10 | (△47) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 102 | 13 | (△11) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 102 | 9 | (△25) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 | 12 | 3 | 미달(0.25) |
| 84C | 신혼부부 | 27 | 3 | 미달(0.11) |
| 84C | 생애최초 | 22 | 13 | 미달(0.59) |
| 84C | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 23 | 8 | 미달(0.35) |
| 84A | 신혼부부 | 53 | 60 | 1.13 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 44 | 55 | 1.25 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 84A | 기관추천 | 24 | 1 | 미달(0.04) |
| 84B | 다자녀 | 24 | 6 | 미달(0.25) |
| 84B | 신혼부부 | 56 | 29 | 미달(0.52) |
| 84B | 생애최초 | 46 | 39 | 미달(0.85) |
| 84B | 노부모부양 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 84B | 기관추천 | 24 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 35 | 46.66 | 65 |
| 84A | 기타지역 | 28 | 39.26 | 69 |
| 84B | 해당지역 | 19 | 38.3 | 71 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 1.75 대 1입니다. 최근 서해구에서 분양한 아파트 5곳의 중앙값(9.59 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(3.23 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84C. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.96)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,774만원으로, 최근 3년 서해구 아파트 분양 중앙값(1,772만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 시행사
- 신영부동산신탁(주)
- 분양 문의
- 18332595
- 공고 신문사
- 아시아경제
서해구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택인천 서해구 | 국민 | 2026.8.31(월)~9.2 | 441 | 18.96 대 1 |
| 검암역자이르네인천 서해구 | 임의공급 | 2026.8.24(월)~8.25 | 20 | 7.60 대 1 |
| 루원시티 SK 리더스뷰인천 서해구 | 불법행위 재공급 | 2026.7.13(월)~7.14 | 9 | 2,569 대 1 |
| 검암역자이르네인천 서해구 | 무순위 | 2026.6.30(화) | 150 | 1.06 대 1 |
| 석남역 센트럴파크 그랑베르(4차)인천 서해구 | 임의공급 | 2026.6.19(금) | 8 | 1.88 대 1 |
| 인천가정2지구 B2블록 공공분양주택(후속사업)인천 서해구 | 국민 | 2026.4.27(월)~4.30 | 308 | — |
| 청라 피크원 푸르지오인천 서해구 | 오피스텔 | 2026.2.2(월) | 15 | 1.20 대 1 |
| 석남역 센트럴파크 그랑베르(3차)인천 서해구 | 임의공급 | 2026.1.27(화) | 10 | 4.00 대 1 |
| 석남역 센트럴파크 그랑베르(2차)인천 서해구 | 임의공급 | 2025.12.17(수)~12.19 | 15 | 2.60 대 1 |
| 석남역 센트럴파크 그랑베르인천 서해구 | 임의공급 | 2025.11.21(금)~11.25 | 25 | 1.32 대 1 |
자주 묻는 질문
검암역자이르네 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 8,200만원~5억 9,410만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
검암역자이르네 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 379세대에 665건이 접수돼 평균 1.75 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.6.4(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.6.15(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 19~35점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.