민영 · 발표 후
과천 푸르지오 벨라르테 분양가·청약 경쟁률 (2020년 7월)
경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL · 공급 504세대 · 입주 예정 2022년 10월
청약 일정
- 2020.7.6(월)모집공고
- 2020.7.16(목)특별공급 접수
- 2020.7.17(금)1순위 접수
- 2020.7.20(월)2순위 접수
- 2020.7.24(금)당첨자 발표
- 2020.8.10(월) ~ 2020.8.14(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 74.99㎡ | 97.04㎡ | 20 | 16 | 7억 1,590만원 | 2,439만원 |
| 74B | 74.97㎡ | 97.93㎡ | 13 | 6 | 7억 1,480만원 | 2,413만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 109.63㎡ | 152 | 112 | 7억 9,940만원 | 2,411만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 110.87㎡ | 30 | 20 | 7억 9,940만원 | 2,384만원 |
| 99A | 99.99㎡ | 129.17㎡ | 108 | — | 9억 4,250만원 | 2,412만원 |
| 99B | 99.98㎡ | 129.96㎡ | 27 | — | 9억 4,250만원 | 2,397만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 135 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 20 | 223 | 37.17 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 20 | 2,043 | 406.00 |
| 74A | 1순위 | 기타경기 | 20 | 1,804 | 505.25 |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 기타경기 | 20 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 13 | 125 | 31.25 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 13 | 975 | 315.17 |
| 74B | 1순위 | 기타경기 | 13 | 798 | 306.33 |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타경기 | 13 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 152 | 712 | 15.48 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 152 | 5,811 | 164.04 |
| 84A | 1순위 | 기타경기 | 152 | 6,020 | 222.87 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 152 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 152 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타경기 | 152 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 30 | 163 | 18.11 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 30 | 1,294 | 169.67 |
| 84B | 1순위 | 기타경기 | 30 | 1,103 | 209.50 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 30 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 30 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타경기 | 30 | 0 | - |
| 99A | 1순위 | 해당지역 | 108 | 605 | 18.91 |
| 99A | 1순위 | 기타지역 | 108 | 10,529 | 418.50 |
| 99A | 1순위 | 기타경기 | 108 | 11,519 | 549.64 |
| 99A | 2순위 | 해당지역 | 108 | 0 | - |
| 99A | 2순위 | 기타지역 | 108 | 0 | - |
| 99A | 2순위 | 기타경기 | 108 | 0 | - |
| 99B | 1순위 | 해당지역 | 27 | 108 | 13.50 |
| 99B | 1순위 | 기타지역 | 27 | 1,666 | 252.36 |
| 99B | 1순위 | 기타경기 | 27 | 1,772 | 374.40 |
| 99B | 2순위 | 해당지역 | 27 | 0 | - |
| 99B | 2순위 | 기타지역 | 27 | 0 | - |
| 99B | 2순위 | 기타경기 | 27 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 다자녀 | 2 | 53 | 26.50 대 1 |
| 74B | 신혼부부 | 3 | 370 | 123 대 1 |
| 74B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 74A | 다자녀 | 4 | 84 | 21.00 대 1 |
| 74A | 신혼부부 | 7 | 1,151 | 164 대 1 |
| 74A | 노부모부양 | 1 | 66 | 66.00 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 4 | 4 | 1.00 대 1 |
| 84B | 다자녀 | 4 | 95 | 23.75 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 10 | 420 | 42.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 32 | 32.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 5 | 4 | 미달(0.80) |
| 84A | 다자녀 | 26 | 658 | 25.31 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 52 | 3,814 | 73.35 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 8 | 417 | 52.13 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 26 | 18 | 미달(0.69) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 해당지역 | 69 | 72.33 | 83 |
| 74A | 기타지역 | 69 | 69.7 | 73 |
| 74A | 기타경기 | 69 | 72.25 | 77 |
| 74B | 해당지역 | 64 | 66.75 | 69 |
| 74B | 기타지역 | 67 | 68.33 | 69 |
| 74B | 기타경기 | 67 | 68.33 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 67 | 68.78 | 74 |
| 84A | 기타지역 | 69 | 70.01 | 79 |
| 84A | 기타경기 | 70 | 72.5 | 74 |
| 84B | 해당지역 | 64 | 68.33 | 74 |
| 84B | 기타지역 | 69 | 69.4 | 73 |
| 84B | 기타경기 | 69 | 69.17 | 70 |
| 99A | 해당지역 | 59 | 61.94 | 66 |
| 99A | 기타지역 | 69 | 69.19 | 73 |
| 99A | 기타경기 | 69 | 72.82 | 79 |
| 99B | 해당지역 | 55 | 56.5 | 57 |
| 99B | 기타지역 | 65 | 68.57 | 74 |
| 99B | 기타경기 | 69 | 69.67 | 70 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 135 대 1입니다. 최근 과천시에서 분양한 아파트 7곳의 중앙값(58.68 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 99A(210 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(79.93 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,412만원으로, 최근 3년 과천시 아파트 분양 중앙값(3,018만원)보다 20% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- (주)대우건설
- 분양 문의
- 18002068
- 공고 신문사
- 문화일보
과천시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 과천 푸르지오 벨라르테경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 1 | 3,079 대 1 |
| 과천 푸르지오 라비엔오경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 2 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.9.8(화) | 20 | 미달(0.60) |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.5.12(화) | 51 | 2.02 대 1 |
| 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.4.15(수)~4.16 | 6 | 650 대 1 |
| 과천주암지구 C1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 812 | — |
| 과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 120 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2025.12.15(월) | 359 | 1.35 대 1 |
| 디에이치 아델스타경기 과천시 | 민영 | 2025.8.25(월)~8.27 | 348 | 52.30 대 1 |
| 과천주암지구 C2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2025.8.18(월)~8.21 | 686 | — |
자주 묻는 질문
과천 푸르지오 벨라르테 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 7억 1,480만원~9억 4,250만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
과천 푸르지오 벨라르테 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 350세대에 47,270건이 접수돼 평균 135 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.7.24(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.8.10(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 55~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.