민영 · 발표 후
관악 중앙하이츠 포레 분양가·청약 경쟁률 (2021년 3월)
서울특별시 관악구 장군봉13길 32 (봉천동) · 공급 34세대 · 입주 예정 2022년 6월
청약 일정
- 2021.3.30(화)모집공고
- 2021.4.9(금)특별공급 접수
- 2021.4.12(월)1순위 해당지역
- 2021.4.13(화)1순위 기타지역
- 2021.4.14(수)2순위 접수
- 2021.4.20(화)당첨자 발표
- 2021.5.3(월) ~ 2021.5.6(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 | 46.68㎡ | 59.8㎡ | 13 | 13 | 5억 3,640만원 | 2,965만원 |
| 63 | 63.36㎡ | 80.15㎡ | 5 | 3 | 6억 7,710만원 | 2,793만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 218 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 | 1순위 | 해당지역 | 13 | 1,231 | 94.69 |
| 46 | 1순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 46 | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 46 | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 63 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 2,691 | 538.20 |
| 63 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 63 | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 63 | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 46 | 다자녀 | 2 | 5 | 2.50 대 1 |
| 46 | 신혼부부 | 6 | 304 | 50.67 대 1 |
| 46 | 생애최초 | 2 | 522 | 261 대 1 |
| 46 | 노부모부양 | 1 | 43 | 43.00 대 1 |
| 46 | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 63 | 다자녀 | 1 | 14 | 14.00 대 1 |
| 63 | 신혼부부 | 1 | 1,085 | 1,085 대 1 |
| 63 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 46 | 해당지역 | 59 | 60.62 | 69 |
| 63 | 해당지역 | 65 | 66.6 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 218 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 92곳의 중앙값(44.30 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 63(538 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(261 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,965만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,609만원)보다 36% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 동우개발주식회사
- 시행사
- 관악효신연립가로주택정비사업조합
- 분양 문의
- 028682468
- 공고 신문사
- 문화일보
관악구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 신림스카이아파트(20차)서울 관악구 | 무순위 | 2026.10.6(화) | 4 | 14.25 대 1 |
| 신대방역 더하이브퍼스트서울 관악구 | 도시형생활주택 | 2026.9.21(월)~9.23 | 11 | 2.45 대 1 |
| 신대방역 더하이브퍼스트서울 관악구 | 도시형생활주택 | 2026.8.7(금)~8.11 | 8 | 13.75 대 1 |
| 신대방역 더하이브퍼스트서울 관악구 | 도시형생활주택 | 2026.6.22(월)~6.23 | 10 | 3.30 대 1 |
| 신림스카이아파트(19차)서울 관악구 | 무순위 | 2026.5.27(수) | 4 | 13.00 대 1 |
| 신림스카이아파트(18차)서울 관악구 | 무순위 | 2026.3.30(월) | 4 | 10.50 대 1 |
| 신대방역 더하이브퍼스트서울 관악구 | 도시형생활주택 | 2025.10.21(화) | 141 | 1.13 대 1 |
| 신림스카이아파트(17차)서울 관악구 | 무순위 | 2025.1.20(월) | 4 | 42.25 대 1 |
| 라파르 신림(오피스텔)서울 관악구 | 오피스텔 | 2023.10.20(금)~10.26 | 15 | 미달(0.70) |
| 라파르 신림(도시형생활주택)서울 관악구 | 도시형생활주택 | 2023.10.20(금)~10.26 | 16 | 미달(0.59) |
자주 묻는 질문
관악 중앙하이츠 포레 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 3,640만원~6억 7,710만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
관악 중앙하이츠 포레 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 18세대에 3,922건이 접수돼 평균 218 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.4.20(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.5.3(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 59~65점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.