민영 · 발표 후
광산센트럴파크 분양가·청약 경쟁률 (2023년 8월)
광주광역시 광산구 하산동 254-1번지 일원 · 공급 117세대 · 입주 예정 2026년 2월
청약 일정
- 2023.8.24(목)모집공고
- 2023.9.4(월)특별공급 접수
- 2023.9.5(화)1순위 접수
- 2023.9.6(수)2순위 접수
- 2023.9.12(화)당첨자 발표
- 2023.9.25(월) ~ 2023.9.27(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 | 77.6㎡ | 100.9㎡ | 2 | 6 | 5억 8,100만원 | 1,904만원 |
| 84A | 84.97㎡ | 111.35㎡ | 29 | 28 | 6억 6,800만원 | 1,983만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 110.7㎡ | 29 | 18 | 6억 6,900만원 | 1,998만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 110.83㎡ | 1 | 4 | 6억 5,900만원 | 1,966만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.25)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 | 1순위 | 해당지역 | 7 | 0 | (△7) |
| 77 | 1순위 | 기타지역 | 7 | 1 | (△6) |
| 77 | 2순위 | 해당지역 | 7 | 4 | (△2) |
| 77 | 2순위 | 기타지역 | 7 | 5 | 2.50 |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 52 | 9 | (△43) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 52 | 6 | (△37) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 52 | 13 | (△24) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 52 | 1 | (△23) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 46 | 2 | (△44) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 46 | 2 | (△42) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 46 | 4 | (△38) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 46 | 5 | (△33) |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 5 | 7 | 1.40 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 5 | 1 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 77 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 77 | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 77 | 생애최초 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 77 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신혼부부 | 9 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 생애최초 | 5 | 4 | 미달(0.80) |
| 84A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 6 | 1 | 미달(0.17) |
| 84B | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 생애최초 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 35 | 35.5 | 36 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.25)입니다. 최근 광산구에서 분양한 아파트 7곳의 중앙값(미달(0.70))보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84C(1.40 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84A, 84B. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.60)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,983만원으로, 최근 3년 광산구 아파트 분양 중앙값(905만원)보다 119% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 한국건설(주)
- 시행사
- 광산센트럴파크지역주택조합
- 분양 문의
- 0623858700
- 공고 신문사
- 남도일보
광산구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 한양립스 에듀포레(조합원 취소분)전남광주 광산구 | 민영 | 2026.10.19(월)~10.20 | 19 | 접수 전 |
| 선운지구다사로움 공가세대 일반공급전남광주 광산구 | 무순위 | 2026.6.15(월)~6.16 | 20 | 4.40 대 1 |
| 선운지구다사로움 공가세대 일반공급전남광주 광산구 | 국민 | 2026.4.3(금)~4.6 | 27 | 1.67 대 1 |
| 송정공원역 대라수 우선 분양전환 후 잔여세대전남광주 광산구 | 국민 | 2025.10.13(월)~10.14 | 37 | 미달(0.54) |
| 선운지구다사로움 공가세대 일반공급전남광주 광산구 | 임의공급 | 2025.9.24(수)~9.26 | 16 | 미달(0.94) |
| 선운지구다사로움 공가세대 일반공급전남광주 광산구 | 무순위 | 2025.9.22(월)~9.24 | 4 | 6.50 대 1 |
| 선운지구다사로움 공가세대 일반공급전남광주 광산구 | 국민 | 2025.6.20(금)~6.23 | 28 | 1.57 대 1 |
| 한양립스 에듀포레전남광주 광산구 | 민영 | 2025.2.3(월)~2.5 | 118 | 미달(0.08) |
| 소촌동 대라수전남광주 광산구 | 국민 | 2024.9.9(월)~9.10 | 40 | 미달(0.70) |
| 봉산공원 첨단 제일풍경채전남광주 광산구 | 민영 | 2024.3.4(월)~3.6 | 948 | 1.26 대 1 |
자주 묻는 질문
광산센트럴파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 8,100만원~6억 6,900만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
광산센트럴파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 110세대에 27건이 접수돼 평균 미달(0.25)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.9.12(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.9.25(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 35~35점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.