민영 · 발표 후
구리역 하이니티 리버파크 분양가·청약 경쟁률 (2026년 2월)
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) · 공급 1,530세대 · 입주 예정 2029년 12월
청약 일정
- 2026.2.11(수)모집공고
- 2026.3.3(화)특별공급 접수
- 2026.3.4(수)1순위 접수
- 2026.3.5(목)2순위 접수
- 2026.3.11(수)당첨자 발표
- 2026.3.23(월) ~ 2026.3.26(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 29.37㎡ | 46.68㎡ | 65 | 81 | 4억 9,120만원 | 3,479만원 |
| 38 | 38.91㎡ | 61.13㎡ | 12 | 17 | 7억 1,380만원 | 3,860만원 |
| 44 | 44.38㎡ | 69.59㎡ | 64 | 77 | 8억 1,270만원 | 3,861만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 81.94㎡ | 178 | 219 | 10억 1,980만원 | 4,114만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 81.28㎡ | 83 | 104 | 10억 4,270만원 | 4,241만원 |
| 59C | 59.99㎡ | 82.12㎡ | 163 | 202 | 10억 1,360만원 | 4,080만원 |
| 77 | 77.99㎡ | 103.57㎡ | 8 | 12 | 12억 4,140만원 | 3,962만원 |
| 84 | 84.99㎡ | 113.48㎡ | 82 | 104 | 13억 5,070만원 | 3,935만원 |
| 110 | 110.95㎡ | 142.24㎡ | 51 | 8 | 18억 3,650만원 | 4,268만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 3.92 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 1순위 | 해당지역 | 103 | 16 | (△87) |
| 29 | 1순위 | 기타지역 | 103 | 50 | (△37) |
| 29 | 2순위 | 해당지역 | 103 | 1 | (△36) |
| 29 | 2순위 | 기타지역 | 103 | 17 | (△19) |
| 38 | 1순위 | 해당지역 | 12 | 15 | 1.25 |
| 38 | 1순위 | 기타지역 | 12 | 66 | - |
| 38 | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 38 | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 44 | 1순위 | 해당지역 | 64 | 25 | (△39) |
| 44 | 1순위 | 기타지역 | 64 | 109 | 2.79 |
| 44 | 2순위 | 해당지역 | 64 | 11 | - |
| 44 | 2순위 | 기타지역 | 64 | 29 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 178 | 205 | 1.15 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 178 | 624 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 178 | 34 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 178 | 172 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 83 | 96 | 1.16 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 83 | 295 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 83 | 9 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 83 | 48 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 163 | 225 | 1.38 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 163 | 573 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 163 | 26 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 163 | 110 | - |
| 77 | 1순위 | 해당지역 | 8 | 16 | 2.00 |
| 77 | 1순위 | 기타지역 | 8 | 42 | - |
| 77 | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 77 | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 82 | 212 | 2.59 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 82 | 331 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 82 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 82 | 0 | - |
| 110 | 1순위 | 해당지역 | 56 | 14 | (△42) |
| 110 | 1순위 | 기타지역 | 56 | 19 | (△23) |
| 110 | 2순위 | 해당지역 | 56 | 8 | (△15) |
| 110 | 2순위 | 기타지역 | 56 | 27 | 1.80 |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 29 | 신혼부부 | 44 | 1 | 미달(0.02) |
| 29 | 생애최초 | 18 | 41 | 2.28 대 1 |
| 29 | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 29 | 기관추천 | 15 | 1 | 미달(0.07) |
| 38 | 신혼부부 | 9 | 0 | 미달(0.00) |
| 38 | 생애최초 | 4 | 46 | 11.50 대 1 |
| 38 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 38 | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 44 | 신혼부부 | 42 | 12 | 미달(0.29) |
| 44 | 생애최초 | 17 | 86 | 5.06 대 1 |
| 44 | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 44 | 기관추천 | 14 | 1 | 미달(0.07) |
| 59B | 다자녀 | 19 | 5 | 미달(0.26) |
| 59B | 신혼부부 | 43 | 45 | 1.05 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 17 | 113 | 6.65 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 6 | 1 | 미달(0.17) |
| 59B | 기관추천 | 19 | 3 | 미달(0.16) |
| 59A | 다자녀 | 40 | 13 | 미달(0.33) |
| 59A | 신혼부부 | 91 | 183 | 2.01 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 36 | 421 | 11.69 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 12 | 4 | 미달(0.33) |
| 59A | 기관추천 | 40 | 9 | 미달(0.23) |
| 59C | 다자녀 | 37 | 28 | 미달(0.76) |
| 59C | 신혼부부 | 84 | 167 | 1.99 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 33 | 430 | 13.03 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 11 | 3 | 미달(0.27) |
| 59C | 기관추천 | 37 | 11 | 미달(0.30) |
| 77 | 다자녀 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 77 | 신혼부부 | 5 | 6 | 1.20 대 1 |
| 77 | 생애최초 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 77 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 77 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 다자녀 | 19 | 34 | 1.79 대 1 |
| 84 | 신혼부부 | 43 | 74 | 1.72 대 1 |
| 84 | 생애최초 | 17 | 37 | 2.18 대 1 |
| 84 | 노부모부양 | 6 | 3 | 미달(0.50) |
| 84 | 기관추천 | 19 | 3 | 미달(0.16) |
| 110 | 다자녀 | 6 | 3 | 미달(0.50) |
| 110 | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 44 | 기타지역 | 37 | 43.11 | 54 |
| 59C | 해당지역 | 29 | 37.86 | 65 |
| 77 | 해당지역 | 31 | 38 | 53 |
| 84 | 해당지역 | 37 | 46.09 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 3.92 대 1입니다. 최근 구리시에서 분양한 아파트 5곳의 중앙값(2.25 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 77(7.25 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 29. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(8.18 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,962만원으로, 최근 3년 구리시 아파트 분양 중앙값(2,072만원)보다 91% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사, 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트 주식회사
- 시행사
- 수택E구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 0315553022
- 공고 신문사
- 문화일보
구리시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 구리역 롯데캐슬 시그니처경기 구리시 | 불법행위 재공급 | 2026.8.26(수) | 1 | 1,420 대 1 |
| 구리역 하이니티 리버파크경기 구리시 | 임의공급 | 2026.6.24(수) | 37 | 12.65 대 1 |
| 중흥S-클래스 힐더포레(4차)경기 구리시 | 임의공급 | 2026.5.21(목)~5.22 | 20 | 3.85 대 1 |
| 구리역 하이니티 리버파크경기 구리시 | 무순위 | 2026.4.20(월) | 341 | 3.63 대 1 |
| 중흥S-클래스 힐더포레(3차)경기 구리시 | 임의공급 | 2026.4.16(목)~4.17 | 27 | 4.93 대 1 |
| 중흥S-클래스 힐더포레(2차)경기 구리시 | 임의공급 | 2026.2.12(목)~2.13 | 40 | 6.95 대 1 |
| 구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)경기 구리시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.16 | 309 | — |
| 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약)경기 구리시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.16 | 251 | — |
| 중흥S-클래스 힐더포레경기 구리시 | 임의공급 | 2025.12.15(월) | 54 | 1.93 대 1 |
| 중흥S-클래스 힐더포레경기 구리시 | 무순위 | 2025.11.12(수) | 211 | 1.51 대 1 |
자주 묻는 질문
구리역 하이니티 리버파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 9,120만원~18억 3,650만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
구리역 하이니티 리버파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 749세대에 2,933건이 접수돼 평균 3.92 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.3.11(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.3.23(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 29~37점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.