민영 · 발표 후
더샵 광양라크포엠 분양가·청약 경쟁률 (2022년 9월)
전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원 · 공급 920세대 · 입주 예정 2025년 11월
청약 일정
- 2022.9.22(목)모집공고
- 2022.10.4(화)특별공급 접수
- 2022.10.5(수)1순위 접수
- 2022.10.6(목)2순위 접수
- 2022.10.17(월)당첨자 발표
- 2022.10.28(금) ~ 2022.11.2(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.86㎡ | 111.97㎡ | 199 | 222 | 4억 3,050만원 | 1,271만원 |
| 84B | 84.89㎡ | 112.61㎡ | 39 | 38 | 4억 3,480만원 | 1,276만원 |
| 84C | 84.73㎡ | 111.82㎡ | 87 | 97 | 4억 3,000만원 | 1,271만원 |
| 84D | 84.94㎡ | 112.34㎡ | 15 | 11 | 4억 1,030만원 | 1,207만원 |
| 115A | 115.3㎡ | 150.01㎡ | 161 | 23 | 5억원 | 1,102만원 |
| 115B | 115.1㎡ | 150.7㎡ | 22 | 2 | 4억 9,550만원 | 1,087만원 |
| 134 | 134.59㎡ | 180.23㎡ | 1 | — | 7억 9,280만원 | 1,454만원 |
| 137 | 137.39㎡ | 183.79㎡ | 1 | — | 8억 680만원 | 1,451만원 |
| 157 | 157㎡ | 210.18㎡ | 1 | — | 8억 9,650만원 | 1,410만원 |
| 159 | 159.12㎡ | 213㎡ | 1 | — | 9억원 | 1,397만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.46)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 407 | 154 | (△253) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 407 | 27 | (△226) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 407 | 35 | (△191) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 407 | 10 | (△181) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 73 | 94 | 1.29 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 73 | 6 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 73 | 10 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 73 | 3 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 183 | 19 | (△164) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 183 | 1 | (△163) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 183 | 5 | (△158) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 183 | 1 | (△157) |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 26 | 6 | (△20) |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 26 | 2 | (△18) |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 26 | 2 | (△16) |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 26 | 0 | (△16) |
| 115A | 1순위 | 해당지역 | 182 | 52 | (△130) |
| 115A | 1순위 | 기타지역 | 182 | 16 | (△114) |
| 115A | 2순위 | 해당지역 | 182 | 36 | (△78) |
| 115A | 2순위 | 기타지역 | 182 | 6 | (△72) |
| 115B | 1순위 | 해당지역 | 23 | 19 | (△4) |
| 115B | 1순위 | 기타지역 | 23 | 1 | (△3) |
| 115B | 2순위 | 해당지역 | 23 | 7 | 2.33 |
| 115B | 2순위 | 기타지역 | 23 | 3 | - |
| 134 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 |
| 134 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 2 | - |
| 134 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 134 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 137 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 |
| 137 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 137 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 137 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 157 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 |
| 157 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 157 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 157 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 159 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 |
| 159 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 159 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 159 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 38 | 1 | 미달(0.03) |
| 84C | 생애최초 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 42 | 1 | 미달(0.02) |
| 84A | 신혼부부 | 84 | 8 | 미달(0.10) |
| 84A | 생애최초 | 42 | 4 | 미달(0.10) |
| 84A | 노부모부양 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 42 | 1 | 미달(0.02) |
| 84B | 다자녀 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 15 | 1 | 미달(0.07) |
| 84B | 생애최초 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 신혼부부 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 생애최초 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 115B | 다자녀 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 115A | 다자녀 | 18 | 2 | 미달(0.11) |
| 115A | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.46)입니다. 최근 전남광주에서 분양한 아파트 60곳의 중앙값(미달(0.74))보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 134(5.00 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84A, 84C, 84D, 115A. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.10)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,276만원으로, 최근 3년 전남광주 아파트 분양 중앙값(1,637만원)보다 22% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)포스코건설
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 분양 문의
- 15665535
- 공고 신문사
- 문화일보
광양시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵 광양레이크센텀 (2회차)전남광주 광양시 | 민영 | 2025.6.2(월)~6.5 | 208 | 미달(0.05) |
| 더샵 광양레이크센텀 (1회차)전남광주 광양시 | 민영 | 2024.1.29(월)~1.31 | 717 | 미달(0.20) |
| 가야산 한라비발디 프리미어(임의공급)전남광주 광양시 | 무순위 | 2023.10.18(수)~10.19 | 35 | 1.31 대 1 |
| 광양 세미존서희스타힐스전남광주 광양시 | 민영 | 2023.9.18(월)~9.19 | 58 | 미달(0.14) |
| 광양센트럴자이전남광주 광양시 | 불법행위 재공급 | 2022.12.14(수)~12.15 | 3 | 5.50 대 1 |
| 광양푸르지오더퍼스트전남광주 광양시 | 불법행위 재공급 | 2022.10.27(목) | 1 | — |
| 광양센트럴자이전남광주 광양시 | 불법행위 재공급 | 2022.10.27(목)~10.28 | 25 | 6.27 대 1 |
| 덕진 광양의 봄 선샤인 민간임대아파트전남광주 광양시 | 민간임대 | 2022.10.17(월)~10.19 | 94 | 미달(0.52) |
| 광양 푸르지오 센터파크전남광주 광양시 | 민영 | 2022.10.11(화)~10.13 | 992 | 미달(0.55) |
| 더샵 광양베이센트전남광주 광양시 | 무순위 | 2021.11.29(월) | 14 | 미달(0.50) |
자주 묻는 질문
더샵 광양라크포엠 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 1,030만원~9억원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
더샵 광양라크포엠 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 898세대에 412건이 접수돼 평균 미달(0.46)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.10.17(월)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.10.28(금)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.