민영 · 발표 후
더샵 광양베이센트 분양가·청약 경쟁률 (2021년 8월)
전라남도 광양시 황금동 552-2 · 공급 727세대 · 입주 예정 2024년 6월
청약 일정
- 2021.8.20(금)모집공고
- 2021.8.30(월)특별공급 접수
- 2021.8.31(화)1순위 해당지역
- 2021.9.1(수)1순위 기타지역
- 2021.9.2(목)2순위 접수
- 2021.9.9(목)당첨자 발표
- 2021.9.24(금) ~ 2021.9.30(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.88㎡ | 111.26㎡ | 173 | 166 | 3억 3,600만원 | 998만원 |
| 84C | 84.68㎡ | 111㎡ | 18 | 14 | 3억 3,400만원 | 995만원 |
| 84D | 84.95㎡ | 111.34㎡ | 34 | 29 | 3억 5,000만원 | 1,039만원 |
| 114A | 114.85㎡ | 150.55㎡ | 45 | 6 | 4억 4,700만원 | 982만원 |
| 114B | 114.74㎡ | 150.4㎡ | 55 | 7 | 4억 5,100만원 | 991만원 |
| 114P | 115㎡ | 150.73㎡ | 2 | — | 6억 9,800만원 | 1,531만원 |
| 117A | 117.63㎡ | 154.18㎡ | 148 | 22 | 4억 6,500만원 | 997만원 |
| 139P | 139.83㎡ | 183.29㎡ | 1 | — | 8억 4,900만원 | 1,531만원 |
| 139P | 139.22㎡ | 182.48㎡ | 1 | — | 8억 4,500만원 | 1,531만원 |
| 139P | 139.96㎡ | 183.45㎡ | 1 | — | 8억 4,900만원 | 1,530만원 |
| 139P | 139.82㎡ | 183.27㎡ | 1 | — | 8억 4,900만원 | 1,531만원 |
| 145P | 145.85㎡ | 191.17㎡ | 2 | — | 8억 8,500만원 | 1,530만원 |
| 145P | 145.34㎡ | 190.5㎡ | 2 | — | 8억 8,200만원 | 1,531만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 1.64 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 258 | 351 | 1.36 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 258 | 188 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 258 | 296 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 258 | 142 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 25 | 29 | 1.16 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 25 | 41 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 25 | 85 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 25 | 51 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 34 | 121 | 3.56 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 34 | 64 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 34 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 34 | 0 | - |
| 114A | 1순위 | 해당지역 | 51 | 10 | (△41) |
| 114A | 1순위 | 기타지역 | 51 | 19 | (△22) |
| 114A | 2순위 | 해당지역 | 51 | 28 | 1.27 |
| 114A | 2순위 | 기타지역 | 51 | 24 | - |
| 114B | 1순위 | 해당지역 | 62 | 10 | (△52) |
| 114B | 1순위 | 기타지역 | 62 | 11 | (△41) |
| 114B | 2순위 | 해당지역 | 62 | 28 | (△13) |
| 114B | 2순위 | 기타지역 | 62 | 45 | 3.46 |
| 114P | 1순위 | 해당지역 | 2 | 2 | 1.00 |
| 114P | 1순위 | 기타지역 | 2 | 2 | - |
| 114P | 2순위 | 해당지역 | 2 | 8 | - |
| 114P | 2순위 | 기타지역 | 2 | 6 | - |
| 117A | 1순위 | 해당지역 | 167 | 81 | (△86) |
| 117A | 1순위 | 기타지역 | 167 | 62 | (△24) |
| 117A | 2순위 | 해당지역 | 167 | 109 | 4.54 |
| 117A | 2순위 | 기타지역 | 167 | 61 | - |
| 139P | 1순위 | 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 |
| 139P | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 139P | 2순위 | 해당지역 | 1 | 5 | - |
| 139P | 2순위 | 기타지역 | 1 | 3 | - |
| 139P | 1순위 | 해당지역 | 1 | 0 | (△1) |
| 139P | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | (△1) |
| 139P | 2순위 | 해당지역 | 1 | 4 | 4.00 |
| 139P | 2순위 | 기타지역 | 1 | 3 | - |
| 139P | 1순위 | 해당지역 | 1 | 0 | (△1) |
| 139P | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | (△1) |
| 139P | 2순위 | 해당지역 | 1 | 6 | 6.00 |
| 139P | 2순위 | 기타지역 | 1 | 4 | - |
| 139P | 1순위 | 해당지역 | 1 | 0 | (△1) |
| 139P | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | (△1) |
| 139P | 2순위 | 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 |
| 139P | 2순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 145P | 1순위 | 해당지역 | 2 | 3 | 1.50 |
| 145P | 1순위 | 기타지역 | 2 | 1 | - |
| 145P | 2순위 | 해당지역 | 2 | 9 | - |
| 145P | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 145P | 1순위 | 해당지역 | 2 | 1 | (△1) |
| 145P | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | (△1) |
| 145P | 2순위 | 해당지역 | 2 | 2 | 2.00 |
| 145P | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 6 | 5 | 미달(0.83) |
| 84C | 생애최초 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 33 | 3 | 미달(0.09) |
| 84A | 신혼부부 | 67 | 63 | 미달(0.94) |
| 84A | 생애최초 | 23 | 12 | 미달(0.52) |
| 84A | 노부모부양 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 33 | 3 | 미달(0.09) |
| 84D | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 신혼부부 | 12 | 35 | 2.92 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 4 | 7 | 1.75 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 기관추천 | 6 | 2 | 미달(0.33) |
| 114B | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 114B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 114A | 다자녀 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 114A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 117A | 다자녀 | 17 | 3 | 미달(0.18) |
| 117A | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 9 | 21.41 | 69 |
| 84C | 기타지역 | 46 | 46 | 46 |
| 84D | 해당지역 | 29 | 39.92 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 1.64 대 1입니다. 최근 전남광주에서 분양한 아파트 60곳의 중앙값(미달(0.74))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84D(5.44 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.21 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,530만원으로, 최근 3년 전남광주 아파트 분양 중앙값(1,637만원)보다 7% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 주식회사 포스코건설
- 시행사
- 우리자산신탁 주식회사
- 분양 문의
- 18551330
- 공고 신문사
- 내일신문
광양시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵 광양레이크센텀 (2회차)전남광주 광양시 | 민영 | 2025.6.2(월)~6.5 | 208 | 미달(0.05) |
| 더샵 광양레이크센텀 (1회차)전남광주 광양시 | 민영 | 2024.1.29(월)~1.31 | 717 | 미달(0.20) |
| 가야산 한라비발디 프리미어(임의공급)전남광주 광양시 | 무순위 | 2023.10.18(수)~10.19 | 35 | 1.31 대 1 |
| 광양 세미존서희스타힐스전남광주 광양시 | 민영 | 2023.9.18(월)~9.19 | 58 | 미달(0.14) |
| 광양센트럴자이전남광주 광양시 | 불법행위 재공급 | 2022.12.14(수)~12.15 | 3 | 5.50 대 1 |
| 광양푸르지오더퍼스트전남광주 광양시 | 불법행위 재공급 | 2022.10.27(목) | 1 | — |
| 광양센트럴자이전남광주 광양시 | 불법행위 재공급 | 2022.10.27(목)~10.28 | 25 | 6.27 대 1 |
| 덕진 광양의 봄 선샤인 민간임대아파트전남광주 광양시 | 민간임대 | 2022.10.17(월)~10.19 | 94 | 미달(0.52) |
| 광양 푸르지오 센터파크전남광주 광양시 | 민영 | 2022.10.11(화)~10.13 | 992 | 미달(0.55) |
| 더샵 광양라크포엠전남광주 광양시 | 민영 | 2022.10.4(화)~10.6 | 920 | 미달(0.46) |
자주 묻는 질문
더샵 광양베이센트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 3,400만원~8억 8,500만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
더샵 광양베이센트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 607세대에 998건이 접수돼 평균 1.64 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.9.9(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.9.24(금)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 9~29점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.