민영 · 발표 후

동탄 파크릭스A52BL 분양가·청약 경쟁률 (2022년 11월)

경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52BL · 공급 679세대 · 입주 예정 2025년 7월

투기과열지구
조정대상지역
분양가상한제

청약 일정

2022.11.4(금)모집공고
2022.11.14(월)특별공급 접수
2022.11.15(화)1순위 접수
2022.11.16(수)2순위 접수
2022.11.25(금)당첨자 발표
2022.12.8(목) ~ 2022.12.12(월)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
74	74.79㎡	96.01㎡	17	29	4억 5,480만원	1,566만원
84A	84.91㎡	108.51㎡	61	105	5억 2,310만원	1,594만원
84B	84.94㎡	108.56㎡	90	153	5억 1,420만원	1,566만원
97A	97.97㎡	124.73㎡	82	12	6억 2,690만원	1,662만원
97B	97.87㎡	125.96㎡	100	15	6억 2,100만원	1,630만원
110A	110.7㎡	140.34㎡	10	1	7억 2,660만원	1,712만원
110B	110.69㎡	144.41㎡	2	—	8억 1,560만원	1,867만원
110C	110.95㎡	142.26㎡	2	—	8억 2,980만원	1,928만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 1.48 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
74	1순위	해당지역	27	37	4.63
74	1순위	기타지역	27	12	4.79
74	1순위	기타경기	27	31	12.00
74	2순위	해당지역	27	2	-
74	2순위	기타지역	27	3	-
74	2순위	기타경기	27	7	-
84A	1순위	해당지역	95	78	2.69
84A	1순위	기타지역	95	23	2.28
84A	1순위	기타경기	95	54	5.42
84A	2순위	해당지역	95	11	-
84A	2순위	기타지역	95	7	-
84A	2순위	기타경기	95	22	-
84B	1순위	해당지역	199	57	(△3)
84B	1순위	기타지역	199	18	(△88)
84B	1순위	기타경기	199	36	(△7)
84B	2순위	해당지역	199	23	(△3)
84B	2순위	기타지역	199	9	(△33)
84B	2순위	기타경기	199	23	1.10
97A	1순위	해당지역	93	81	2.89
97A	1순위	기타지역	93	11	2.07
97A	1순위	기타경기	93	50	5.42
97A	2순위	해당지역	93	6	-
97A	2순위	기타지역	93	6	-
97A	2순위	기타경기	93	7	-
97B	1순위	해당지역	115	53	1.51
97B	1순위	기타지역	115	12	(△10)
97B	1순위	기타경기	115	40	2.52
97B	2순위	해당지역	115	11	3.67
97B	2순위	기타지역	115	3	3.20
97B	2순위	기타경기	115	7	7.50
110A	1순위	해당지역	10	17	5.67
110A	1순위	기타지역	10	3	5.80
110A	1순위	기타경기	10	14	14.00
110A	2순위	해당지역	10	8	-
110A	2순위	기타지역	10	4	-
110A	2순위	기타경기	10	4	-
110B	1순위	해당지역	2	25	25.00
110B	1순위	기타지역	2	1	-
110B	1순위	기타경기	2	16	40.00
110B	2순위	해당지역	2	0	-
110B	2순위	기타지역	2	0	-
110B	2순위	기타경기	2	0	-
110C	1순위	해당지역	2	96	96.00
110C	1순위	기타지역	2	9	-
110C	1순위	기타경기	2	32	127.00
110C	2순위	해당지역	2	0	-
110C	2순위	기타지역	2	0	-
110C	2순위	기타경기	2	0	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
74	다자녀	5	0	미달(0.00)
74	신혼부부	9	10	1.11 대 1
74	생애최초	9	9	1.00 대 1
74	노부모부양	1	0	미달(0.00)
74	기관추천	5	0	미달(0.00)
84A	다자녀	17	1	미달(0.06)
84A	신혼부부	33	27	미달(0.82)
84A	생애최초	33	34	1.03 대 1
84A	노부모부양	5	3	미달(0.60)
84A	기관추천	17	5	미달(0.29)
84B	다자녀	24	0	미달(0.00)
84B	신혼부부	49	16	미달(0.33)
84B	생애최초	49	25	미달(0.51)
84B	노부모부양	7	0	미달(0.00)
84B	기관추천	24	2	미달(0.08)
97B	다자녀	12	0	미달(0.00)
97B	노부모부양	3	0	미달(0.00)
97A	다자녀	9	0	미달(0.00)
97A	노부모부양	3	1	미달(0.33)
110A	다자녀	1	1	1.00 대 1

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

당첨가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
74	해당지역	30	38.3	47
74	기타지역	11	17.94	28
74	기타경기	24	30.71	50
110B	기타경기	44	44	44
110C	해당지역	57	57	57
110C	기타경기	54	54	54

민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 1.48 대 1입니다. 최근 경기에서 분양한 아파트 368곳의 중앙값(1.34 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 110C(68.50 대 1)입니다.
접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84B. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.75)).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,662만원으로, 최근 3년 경기 아파트 분양 중앙값(1,966만원)보다 15% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 동부건설(주), 대보건설(주)
시행사: 현대건설(주),계룡건설산업(주),동부건설(주),대보건설(주)
분양 문의: 0313784034
공고 신문사: 문화일보

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

자주 묻는 질문

동탄 파크릭스A52BL 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 4억 5,480만원~8억 2,980만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

동탄 파크릭스A52BL 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 543세대에 806건이 접수돼 평균 1.48 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2022.11.25(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.12.8(목)부터 진행됩니다.

당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 30~57점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-16. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).