민영 · 발표 후
두산위브더제니스 센트럴 사하 분양가·청약 경쟁률 (2020년 12월)
부산광역시 사하구 장림1동 740번진 일원 · 공급 1,301세대 · 입주 예정 2024년 9월
청약 일정
- 2020.12.4(금)모집공고
- 2020.12.14(월)특별공급 접수
- 2020.12.15(화)1순위 접수
- 2020.12.16(수)2순위 접수
- 2020.12.22(화)당첨자 발표
- 2021.1.4(월) ~ 2021.1.8(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.93㎡ | 82.35㎡ | 181 | 177 | 3억 4,100만원 | 1,369만원 |
| 59B | 59.85㎡ | 82.06㎡ | 75 | 76 | 3억 3,600만원 | 1,354만원 |
| 70A | 70.34㎡ | 95.45㎡ | 103 | 100 | 3억 9,200만원 | 1,358만원 |
| 70B | 70.05㎡ | 96.43㎡ | 17 | 11 | 3억 9,000만원 | 1,337만원 |
| 84A | 84.96㎡ | 115.59㎡ | 236 | 224 | 4억 7,500만원 | 1,358만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 117.74㎡ | 24 | 21 | 4억 7,400만원 | 1,331만원 |
| 99 | 99.71㎡ | 133.43㎡ | 46 | 10 | 5억 4,300만원 | 1,345만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 16.35 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 304 | 1,195 | 3.93 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 304 | 72 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 304 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 304 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 141 | 305 | 2.16 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 141 | 32 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 141 | 946 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 141 | 155 | - |
| 70A | 1순위 | 해당지역 | 103 | 1,531 | 14.86 |
| 70A | 1순위 | 기타지역 | 103 | 78 | - |
| 70A | 2순위 | 해당지역 | 103 | 0 | - |
| 70A | 2순위 | 기타지역 | 103 | 0 | - |
| 70B | 1순위 | 해당지역 | 18 | 206 | 11.44 |
| 70B | 1순위 | 기타지역 | 18 | 17 | - |
| 70B | 2순위 | 해당지역 | 18 | 0 | - |
| 70B | 2순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 236 | 8,225 | 34.85 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 236 | 405 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 236 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 236 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 24 | 770 | 32.08 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 24 | 59 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 24 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 24 | 0 | - |
| 99 | 1순위 | 해당지역 | 52 | 1,379 | 26.52 |
| 99 | 1순위 | 기타지역 | 52 | 81 | - |
| 99 | 2순위 | 해당지역 | 52 | 0 | - |
| 99 | 2순위 | 기타지역 | 52 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 | 15 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 30 | 6 | 미달(0.20) |
| 59B | 생애최초 | 11 | 2 | 미달(0.18) |
| 59B | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 기관추천 | 16 | 2 | 미달(0.13) |
| 59A | 다자녀 | 35 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 71 | 34 | 미달(0.48) |
| 59A | 생애최초 | 25 | 12 | 미달(0.48) |
| 59A | 노부모부양 | 10 | 4 | 미달(0.40) |
| 59A | 기관추천 | 36 | 4 | 미달(0.11) |
| 70B | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 70B | 신혼부부 | 5 | 8 | 1.60 대 1 |
| 70B | 생애최초 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 70B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 70B | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 70A | 다자녀 | 20 | 1 | 미달(0.05) |
| 70A | 신혼부부 | 40 | 68 | 1.70 대 1 |
| 70A | 생애최초 | 14 | 31 | 2.21 대 1 |
| 70A | 노부모부양 | 6 | 2 | 미달(0.33) |
| 70A | 기관추천 | 20 | 8 | 미달(0.40) |
| 84B | 다자녀 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
| 84B | 신혼부부 | 9 | 16 | 1.78 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 3 | 6 | 2.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 45 | 10 | 미달(0.22) |
| 84A | 신혼부부 | 91 | 367 | 4.03 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 31 | 147 | 4.74 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 13 | 19 | 1.46 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 44 | 18 | 미달(0.41) |
| 99 | 다자녀 | 7 | 1 | 미달(0.14) |
| 99 | 노부모부양 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 38 | 46.11 | 59 |
| 59B | 해당지역 | 28 | 39.44 | 57 |
| 70A | 해당지역 | 51 | 54.67 | 67 |
| 70B | 해당지역 | 49 | 54.13 | 65 |
| 84A | 해당지역 | 56 | 59.03 | 69 |
| 84B | 해당지역 | 52 | 56.7 | 63 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 16.35 대 1입니다. 최근 사하구에서 분양한 아파트 4곳의 중앙값(미달(0.27))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(36.57 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(2.35 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,354만원으로, 최근 3년 사하구 아파트 분양 중앙값(1,824만원)보다 26% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 두산건설(주)
- 시행사
- 장림1구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 16440073
- 공고 신문사
- 아시아경제
사하구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나 부산당리부산 사하구 | 무순위 | 2026.5.4(월) | 6 | 1.33 대 1 |
| 한화포레나 부산당리부산 사하구 | 민영 | 2026.3.30(월)~4.1 | 209 | 미달(0.45) |
| ESTIA 신장림 센트럴부산 사하구 | 민영 | 2025.6.30(월)~7.2 | 108 | 미달(0.07) |
| 더샵 당리센트리체부산 사하구 | 민영 | 2025.4.28(월)~4.30 | 358 | 미달(0.88) |
| 사하 경남아너스빌 시그니처부산 사하구 | 민영 | 2024.10.7(월)~10.10 | 380 | 미달(0.09) |
| 사하코오롱하늘채부산 사하구 | 무순위 | 2022.9.20(화) | 1 | 4.00 대 1 |
| 사하코오롱하늘채부산 사하구 | 무순위 | 2022.8.31(수) | 40 | 미달(0.23) |
| 사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용)부산 사하구 | 무순위 | 2022.8.16(화) | 9 | 미달(0.67) |
| 사하코오롱하늘채부산 사하구 | 민영 | 2022.7.25(월)~7.27 | 40 | 2.35 대 1 |
| 중앙하이츠 더힐부산 사하구 | 무순위 | 2022.7.12(화) | 52 | 미달(0.38) |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스 센트럴 사하 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 3,600만원~5억 4,300만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
두산위브더제니스 센트럴 사하 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 878세대에 14,355건이 접수돼 평균 16.35 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.12.22(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.1.4(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 28~56점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.