민영 · 발표 후
둔산 자이 아이파크 분양가·청약 경쟁률 (2023년 8월)
대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원 · 공급 1,353세대 · 입주 예정 2025년 6월
청약 일정
- 2023.8.18(금)모집공고
- 2023.8.28(월)특별공급 접수
- 2023.8.29(화)1순위 접수
- 2023.8.30(수)2순위 접수
- 2023.9.5(화)당첨자 발표
- 2023.9.17(일) ~ 2023.9.20(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 83.25㎡ | 13 | 6 | 5억 3,200만원 | 2,113만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 83.97㎡ | 60 | 45 | 4억 9,200만원 | 1,937만원 |
| 76 | 76.99㎡ | 100.87㎡ | 75 | 74 | 5억 9,800만원 | 1,960만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 111.36㎡ | 209 | 209 | 6억 9,900만원 | 2,075만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 112.73㎡ | 68 | 66 | 6억 6,500만원 | 1,950만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 112.54㎡ | 109 | 109 | 6억 8,900만원 | 2,024만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 111.52㎡ | 75 | 69 | 6억 9,900만원 | 2,072만원 |
| 84E | 84.99㎡ | 110.67㎡ | 41 | 39 | 6억 7,200만원 | 2,007만원 |
| 84F | 84.99㎡ | 113.18㎡ | 35 | 29 | 6억 8,900만원 | 2,012만원 |
| 99 | 99.99㎡ | 131.3㎡ | 17 | 2 | 8억 7,800만원 | 2,211만원 |
| 145 | 145.18㎡ | 191.57㎡ | 3 | — | 17억 9,100만원 | 3,091만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 68.67 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 13 | 729 | 56.08 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 13 | 136 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 60 | 2,042 | 34.03 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 60 | 366 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 60 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 60 | 0 | - |
| 76 | 1순위 | 해당지역 | 75 | 1,766 | 23.55 |
| 76 | 1순위 | 기타지역 | 75 | 337 | - |
| 76 | 2순위 | 해당지역 | 75 | 0 | - |
| 76 | 2순위 | 기타지역 | 75 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 209 | 17,105 | 81.84 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 209 | 2,771 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 209 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 209 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 68 | 1,983 | 29.16 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 68 | 341 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 68 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 68 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 109 | 4,698 | 43.10 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 109 | 647 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 109 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 109 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 75 | 4,059 | 54.12 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 75 | 652 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 75 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 75 | 0 | - |
| 84E | 1순위 | 해당지역 | 41 | 1,205 | 29.39 |
| 84E | 1순위 | 기타지역 | 41 | 290 | - |
| 84E | 2순위 | 해당지역 | 41 | 0 | - |
| 84E | 2순위 | 기타지역 | 41 | 0 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 35 | 1,066 | 30.46 |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 35 | 244 | - |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 35 | 0 | - |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 35 | 0 | - |
| 99 | 1순위 | 해당지역 | 17 | 6,023 | 354.29 |
| 99 | 1순위 | 기타지역 | 17 | 1,277 | - |
| 99 | 2순위 | 해당지역 | 17 | 0 | - |
| 99 | 2순위 | 기타지역 | 17 | 0 | - |
| 145 | 1순위 | 해당지역 | 3 | 538 | 179.33 |
| 145 | 1순위 | 기타지역 | 3 | 140 | - |
| 145 | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 145 | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 신혼부부 | 3 | 17 | 5.67 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 507 | 507 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 다자녀 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 59B | 신혼부부 | 18 | 72 | 4.00 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 9 | 1,685 | 187 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 3 | 12 | 4.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 11 | 9 | 미달(0.82) |
| 76 | 다자녀 | 16 | 5 | 미달(0.31) |
| 76 | 신혼부부 | 26 | 81 | 3.12 대 1 |
| 76 | 생애최초 | 13 | 107 | 8.23 대 1 |
| 76 | 노부모부양 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 76 | 기관추천 | 15 | 13 | 미달(0.87) |
| 84A | 다자녀 | 43 | 150 | 3.49 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 75 | 775 | 10.33 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 37 | 874 | 23.62 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 12 | 65 | 5.42 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 42 | 41 | 미달(0.98) |
| 84B | 다자녀 | 13 | 11 | 미달(0.85) |
| 84B | 신혼부부 | 24 | 49 | 2.04 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 12 | 74 | 6.17 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 4 | 9 | 2.25 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 13 | 9 | 미달(0.69) |
| 84C | 다자녀 | 23 | 30 | 1.30 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 39 | 177 | 4.54 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 19 | 182 | 9.58 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 6 | 14 | 2.33 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 22 | 19 | 미달(0.86) |
| 84D | 다자녀 | 14 | 37 | 2.64 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 25 | 131 | 5.24 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 12 | 148 | 12.33 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 4 | 9 | 2.25 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 14 | 12 | 미달(0.86) |
| 84E | 다자녀 | 8 | 2 | 미달(0.25) |
| 84E | 신혼부부 | 14 | 27 | 1.93 대 1 |
| 84E | 생애최초 | 7 | 25 | 3.57 대 1 |
| 84E | 노부모부양 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 84E | 기관추천 | 8 | 5 | 미달(0.63) |
| 84F | 다자녀 | 6 | 3 | 미달(0.50) |
| 84F | 신혼부부 | 11 | 30 | 2.73 대 1 |
| 84F | 생애최초 | 5 | 39 | 7.80 대 1 |
| 84F | 노부모부양 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 84F | 기관추천 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 99 | 다자녀 | 2 | 38 | 19.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 62 | 63.83 | 66 |
| 59B | 해당지역 | 57 | 61.71 | 76 |
| 76 | 해당지역 | 57 | 61.17 | 68 |
| 84A | 해당지역 | 69 | 70.92 | 79 |
| 84B | 해당지역 | 61 | 64.39 | 69 |
| 84C | 해당지역 | 64 | 66.5 | 74 |
| 84D | 해당지역 | 67 | 70.73 | 78 |
| 84E | 해당지역 | 58 | 63.12 | 77 |
| 84F | 해당지역 | 61 | 64.29 | 73 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 68.67 대 1입니다. 최근 서구에서 분양한 아파트 11곳의 중앙값(5.58 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 99(429 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(31.66 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,024만원으로, 최근 3년 서구 아파트 분양 중앙값(1,884만원)보다 7% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설 주식회사, HDC현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 숭어리샘주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 0427161245
- 공고 신문사
- 중도매일
서구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 대전 에테르 스위첸(5차)대전 서구 | 임의공급 | 2026.8.3(월)~8.4 | 10 | 3.10 대 1 |
| 더샵 관저아르테대전 서구 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 223 | 1.03 대 1 |
| 더샵 관저아르테대전 서구 | 민영 | 2026.5.6(수)~5.8 | 951 | 6.54 대 1 |
| 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지(임의공급 10차)대전 서구 | 임의공급 | 2026.4.20(월) | 5 | 5.80 대 1 |
| 변동 동건아파트 우선분양전환 후 잔여세대대전 서구 | 국민 | 2026.3.16(월)~3.17 | 139 | 미달(0.28) |
| 둔산 더샵 엘리프대전 서구 | 무순위 | 2026.1.14(수) | 9 | 1,276 대 1 |
| 둔산 자이 아이파크(보류지)대전 서구 | 민영 | 2025.12.29(월)~12.30 | 18 | 199 대 1 |
| 둔산 자이 아이파크대전 서구 | 민영 | 2025.12.22(월)~12.23 | 12 | 1,064 대 1 |
| 대전 에테르 스위첸(4차)대전 서구 | 임의공급 | 2025.9.19(금) | 15 | 2.20 대 1 |
| 대전 씨엘리오 스위첸대전 서구 | 불법행위 재공급 | 2025.9.9(화) | 1 | — |
자주 묻는 질문
둔산 자이 아이파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 9,200만원~17억 9,100만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
둔산 자이 아이파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 705세대에 48,415건이 접수돼 평균 68.67 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.9.5(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.9.17(일)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 57~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.