민영 · 발표 후
디에이치 아델스타 분양가·청약 경쟁률 (2025년 8월)
경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원 · 공급 348세대 · 입주 예정 2028년 9월
청약 일정
- 2025.8.5(화)모집공고
- 2025.8.25(월)특별공급 접수
- 2025.8.26(화)1순위 접수
- 2025.8.27(수)2순위 접수
- 2025.9.2(화)당첨자 발표
- 2025.9.15(월) ~ 2025.9.18(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.93㎡ | 81.45㎡ | 27 | 33 | 17억 6,200만원 | 7,151만원 |
| 59B | 59.98㎡ | 82.15㎡ | 22 | 23 | 17억 5,900만원 | 7,078만원 |
| 59C | 59.96㎡ | 80.86㎡ | 13 | 16 | 16억 9,900만원 | 6,946만원 |
| 75 | 75.97㎡ | 101.49㎡ | 28 | 34 | 21억 9,500만원 | 7,150만원 |
| 84A | 84.92㎡ | 112.9㎡ | 6 | 10 | 23억 2,200만원 | 6,799만원 |
| 84B | 84.93㎡ | 113.18㎡ | 33 | 36 | 24억 4,600만원 | 7,144만원 |
| 84C | 84.94㎡ | 113.77㎡ | 22 | 25 | 23억 8,700만원 | 6,936만원 |
| 84D | 84.93㎡ | 113.18㎡ | 8 | 12 | 24억 4,600만원 | 7,144만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 52.30 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 27 | 531 | 19.67 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 27 | 2,436 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 27 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 27 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 22 | 291 | 13.23 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 22 | 1,011 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 22 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 22 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 13 | 153 | 11.77 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 13 | 622 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 75 | 1순위 | 해당지역 | 28 | 186 | 6.64 |
| 75 | 1순위 | 기타지역 | 28 | 671 | - |
| 75 | 2순위 | 해당지역 | 28 | 0 | - |
| 75 | 2순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 46 | 7.67 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 315 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 33 | 186 | 5.64 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 33 | 1,015 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 33 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 33 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 22 | 135 | 6.14 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 22 | 487 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 22 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 22 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 8 | 30 | 3.75 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 8 | 200 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 6 | 172 | 28.67 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 14 | 632 | 45.14 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 5 | 959 | 192 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 14 | 7.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 6 | 3 | 미달(0.50) |
| 59C | 다자녀 | 3 | 40 | 13.33 대 1 |
| 59C | 신혼부부 | 7 | 149 | 21.29 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 2 | 192 | 96.00 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 59C | 기관추천 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 59B | 다자녀 | 4 | 52 | 13.00 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 10 | 229 | 22.90 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 4 | 383 | 95.75 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 75 | 다자녀 | 6 | 66 | 11.00 대 1 |
| 75 | 신혼부부 | 14 | 148 | 10.57 대 1 |
| 75 | 생애최초 | 6 | 57 | 9.50 대 1 |
| 75 | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 75 | 기관추천 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 84A | 다자녀 | 2 | 26 | 13.00 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 5 | 35 | 7.00 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 1 | 20 | 20.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84B | 다자녀 | 7 | 101 | 14.43 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 14 | 143 | 10.21 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 6 | 70 | 11.67 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 10 | 5.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 84D | 다자녀 | 2 | 15 | 7.50 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 5 | 25 | 5.00 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 2 | 10 | 5.00 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 4 | 34 | 8.50 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 11 | 54 | 4.91 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 5 | 30 | 6.00 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 66 | 68.45 | 69 |
| 59B | 해당지역 | 63 | 64.67 | 69 |
| 59C | 해당지역 | 61 | 64.67 | 69 |
| 75 | 해당지역 | 58 | 63.08 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 55 | 57.67 | 62 |
| 84B | 해당지역 | 54 | 59.43 | 69 |
| 84C | 해당지역 | 55 | 59 | 68 |
| 84D | 해당지역 | 49 | 50.5 | 52 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 52.30 대 1입니다. 최근 과천시에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(144 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(110 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(55.52 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 7,144만원으로, 최근 3년 과천시 아파트 분양 중앙값(3,015만원)보다 137% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 주암장군마을 주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 0262540880
- 공고 신문사
- 문화일보
과천시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 과천 푸르지오 벨라르테경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 1 | 3,079 대 1 |
| 과천 푸르지오 라비엔오경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 2 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.9.8(화) | 20 | 미달(0.60) |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.5.12(화) | 51 | 2.02 대 1 |
| 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.4.15(수)~4.16 | 6 | 650 대 1 |
| 과천주암지구 C1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 812 | — |
| 과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 120 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2025.12.15(월) | 359 | 1.35 대 1 |
| 과천주암지구 C2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2025.8.18(월)~8.21 | 686 | — |
| 과천자이엘라 에디션 오피스텔경기 과천시 | 오피스텔 | 2025.5.26(월) | 5 | 8.90 대 1 |
자주 묻는 질문
디에이치 아델스타 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 16억 9,900만원~24억 4,600만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
디에이치 아델스타 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 159세대에 8,315건이 접수돼 평균 52.30 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.9.2(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.9.15(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 49~66점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.