민영 · 발표 후
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가·청약 경쟁률 (2022년 11월)
서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원 · 공급 501세대 · 입주 예정 2025년 11월
청약 일정
- 2022.11.4(금)모집공고
- 2022.11.14(월)특별공급 접수
- 2022.11.15(화)1순위 해당지역
- 2022.11.16(수)1순위 기타지역
- 2022.11.17(목)2순위 접수
- 2022.11.23(수)당첨자 발표
- 2022.12.5(월) ~ 2022.12.8(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.99㎡ | 54.19㎡ | 4 | 5 | 4억 6,740만원 | 2,851만원 |
| 49A | 49.99㎡ | 67.28㎡ | 1 | 1 | 6억 1,550만원 | 3,024만원 |
| 49B | 49.97㎡ | 67.17㎡ | 1 | 4 | 6억 1,450만원 | 3,024만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 81.72㎡ | 47 | 53 | 7억 6,290만원 | 3,086만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 81.12㎡ | 47 | 53 | 7억 5,730만원 | 3,086만원 |
| 70A | 70.98㎡ | 96.17㎡ | 12 | 12 | 8억 6,720만원 | 2,981만원 |
| 70B | 70.98㎡ | 96.61㎡ | 32 | 37 | 8억 6,230만원 | 2,951만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 114.14㎡ | 32 | — | 9억 8,170만원 | 2,843만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 114.92㎡ | 49 | — | 9억 7,920만원 | 2,817만원 |
| 84C | 84.54㎡ | 115.52㎡ | 60 | — | 9억 7,140만원 | 2,780만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 115.4㎡ | 37 | — | 9억 7,540만원 | 2,794만원 |
| 100A | 100.97㎡ | 135㎡ | 10 | — | 11억 8,810만원 | 2,909만원 |
| 100B | 100.99㎡ | 134.94㎡ | 4 | — | 11억 4,020만원 | 2,793만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 7.24 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 51 | 12.75 |
| 39 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 39 | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 39 | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 49A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 25 | 25.00 |
| 49A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 49B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 25 | 25.00 |
| 49B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 47 | 417 | 8.87 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 47 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 47 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 47 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 47 | 363 | 7.72 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 47 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 47 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 47 | 0 | - |
| 70A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 98 | 8.17 |
| 70A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 70A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 70A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 70B | 1순위 | 해당지역 | 32 | 279 | 8.72 |
| 70B | 1순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
| 70B | 2순위 | 해당지역 | 32 | 0 | - |
| 70B | 2순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 32 | 222 | 6.94 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 32 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 49 | 150 | 3.06 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 49 | 144 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 49 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 49 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 60 | 105 | 1.75 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 60 | 87 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 60 | 249 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 60 | 113 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 37 | 119 | 3.22 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 37 | 110 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 37 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 37 | 0 | - |
| 100A | 1순위 | 해당지역 | 10 | 189 | 18.90 |
| 100A | 1순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 100A | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 100A | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 100B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 47 | 11.75 |
| 100B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 100B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 100B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 신혼부부 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 39 | 생애최초 | 2 | 59 | 29.50 대 1 |
| 39 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 49B | 신혼부부 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 49B | 생애최초 | 2 | 45 | 22.50 대 1 |
| 49B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 49A | 생애최초 | 1 | 15 | 15.00 대 1 |
| 59A | 다자녀 | 10 | 2 | 미달(0.20) |
| 59A | 신혼부부 | 20 | 153 | 7.65 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 10 | 414 | 41.40 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 3 | 6 | 2.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 10 | 6 | 미달(0.60) |
| 59B | 다자녀 | 10 | 1 | 미달(0.10) |
| 59B | 신혼부부 | 20 | 145 | 7.25 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 10 | 417 | 41.70 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 10 | 5 | 미달(0.50) |
| 70A | 다자녀 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 70A | 신혼부부 | 5 | 74 | 14.80 대 1 |
| 70A | 생애최초 | 2 | 29 | 14.50 대 1 |
| 70A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 70A | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 70B | 다자녀 | 7 | 8 | 1.14 대 1 |
| 70B | 신혼부부 | 14 | 188 | 13.43 대 1 |
| 70B | 생애최초 | 7 | 138 | 19.71 대 1 |
| 70B | 노부모부양 | 2 | 6 | 3.00 대 1 |
| 70B | 기관추천 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 50 | 54.5 | 60 |
| 49A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 49B | 해당지역 | 57 | 57 | 57 |
| 59A | 해당지역 | 52 | 58.53 | 74 |
| 59B | 해당지역 | 49 | 55.11 | 69 |
| 70A | 해당지역 | 50 | 57.17 | 69 |
| 70B | 해당지역 | 52 | 59.06 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 48 | 56.91 | 72 |
| 84B | 해당지역 | 34 | 48.76 | 69 |
| 84C | 해당지역 | 18 | 35.07 | 59 |
| 84D | 해당지역 | 41 | 50.03 | 64 |
| 100A | 해당지역 | 52 | 57.6 | 70 |
| 100B | 해당지역 | 56 | 57.5 | 59 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 7.24 대 1입니다. 최근 중랑구에서 분양한 아파트 3곳의 중앙값(11.75 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 49A(25.00 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(32.85 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,909만원으로, 최근 3년 중랑구 아파트 분양 중앙값(3,697만원)보다 21% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- SK에코플랜트(주), 롯데건설(주)
- 시행사
- 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 0264971055
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
중랑구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 상봉 센트럴 아이파크서울 중랑구 | 무순위 | 2025.11.17(월) | 115 | 5.36 대 1 |
| 상봉 라온프라이빗서울 중랑구 | 임의공급 | 2025.11.14(금) | 24 | 27.67 대 1 |
| 상봉 센트럴 아이파크 오피스텔서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.10.1(수) | 189 | 1.25 대 1 |
| 상봉 센트럴 아이파크서울 중랑구 | 민영 | 2025.9.29(월)~10.1 | 242 | 11.75 대 1 |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.8.25(월)~8.26 | 15 | 4.13 대 1 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬서울 중랑구 | 불법행위 재공급 | 2025.7.14(월) | 1 | — |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.6.18(수)~6.19 | 25 | 2.48 대 1 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬서울 중랑구 | 민영 | 2025.6.2(월)~6.5 | 30 | 430 대 1 |
| 더샵 퍼스트월드서울 중랑구 | 민영 | 2024.12.24(화)~12.27 | 800 | 9.35 대 1 |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2024.11.6(수)~11.7 | 25 | 2.24 대 1 |
자주 묻는 질문
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 6,740만원~11억 8,810만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 336세대에 2,431건이 접수돼 평균 7.24 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.11.23(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.12.5(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 18~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.