민영 · 발표 후
북서울자이 폴라리스 분양가·청약 경쟁률 (2022년 1월)
서울특별시 강북구 삼양로64길 8(미아동) · 공급 327세대 · 입주 예정 2024년 8월
청약 일정
- 2022.1.11(화)모집공고
- 2022.1.21(금)특별공급 접수
- 2022.1.24(월)1순위 해당지역
- 2022.1.25(화)1순위 기타지역
- 2022.1.26(수)2순위 접수
- 2022.2.4(금)당첨자 발표
- 2022.2.22(화) ~ 2022.2.26(토)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38B | 38.92㎡ | 52.32㎡ | 4 | 3 | 4억 5,100만원 | 2,850만원 |
| 42B | 42.98㎡ | 57.21㎡ | 5 | 1 | 4억 9,800만원 | 2,878만원 |
| 51A | 51.91㎡ | 68.83㎡ | 4 | 3 | 5억 9,900만원 | 2,877만원 |
| 51B | 51.91㎡ | 68.83㎡ | 3 | 1 | 5억 9,900만원 | 2,877만원 |
| 59A | 59.97㎡ | 79.93㎡ | 9 | 13 | 7억 6,500만원 | 3,164만원 |
| 59B | 59.64㎡ | 79.66㎡ | 1 | 3 | 7억 5,500만원 | 3,133만원 |
| 59C | 59.83㎡ | 79.95㎡ | 2 | 6 | 7억 5,000만원 | 3,101만원 |
| 59D | 59.95㎡ | 80.51㎡ | 2 | 2 | 7억 5,500만원 | 3,100만원 |
| 84A | 84.96㎡ | 111.09㎡ | 48 | — | 9억 9,600만원 | 2,964만원 |
| 84B | 84.87㎡ | 110.92㎡ | 87 | — | 10억 400만원 | 2,992만원 |
| 84C | 84.96㎡ | 112.68㎡ | 68 | — | 10억 3,100만원 | 3,025만원 |
| 112 | 112.91㎡ | 148.33㎡ | 62 | — | 13억 4,300만원 | 2,993만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 34.43 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 200 | 50.00 |
| 38B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 38B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 38B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 42B | 1순위 | 해당지역 | 5 | 357 | 71.40 |
| 42B | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 42B | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 42B | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 51A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 419 | 104.75 |
| 51A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 51A | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 51A | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 51B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 217 | 72.33 |
| 51B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 51B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 51B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 9 | 2,174 | 241.56 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 199 | 199.00 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 2 | 332 | 166.00 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59D | 1순위 | 해당지역 | 2 | 267 | 133.50 |
| 59D | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59D | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 59D | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 48 | 1,052 | 21.92 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 48 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 48 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 48 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 87 | 1,588 | 18.25 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 87 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 87 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 87 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 68 | 1,090 | 16.03 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 68 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 68 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 68 | 0 | - |
| 112 | 1순위 | 해당지역 | 62 | 2,262 | 36.48 |
| 112 | 1순위 | 기타지역 | 62 | 0 | - |
| 112 | 2순위 | 해당지역 | 62 | 0 | - |
| 112 | 2순위 | 기타지역 | 62 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 38B | 신혼부부 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 38B | 생애최초 | 1 | 337 | 337 대 1 |
| 38B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 42B | 신혼부부 | 1 | 37 | 37.00 대 1 |
| 51A | 신혼부부 | 1 | 86 | 86.00 대 1 |
| 51A | 생애최초 | 1 | 831 | 831 대 1 |
| 51A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51B | 신혼부부 | 1 | 57 | 57.00 대 1 |
| 59B | 다자녀 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 1 | 107 | 107 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 59C | 다자녀 | 2 | 6 | 3.00 대 1 |
| 59C | 신혼부부 | 2 | 404 | 202 대 1 |
| 59C | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 59D | 다자녀 | 1 | 6 | 6.00 대 1 |
| 59D | 신혼부부 | 1 | 179 | 179 대 1 |
| 59A | 다자녀 | 3 | 29 | 9.67 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 4 | 2,142 | 536 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 2 | 4,858 | 2,429 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 90 | 45.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 38B | 해당지역 | 54 | 55.5 | 60 |
| 42B | 해당지역 | 57 | 60.4 | 64 |
| 51A | 해당지역 | 61 | 64.5 | 69 |
| 51B | 해당지역 | 60 | 62.33 | 65 |
| 59A | 해당지역 | 66 | 69.56 | 76 |
| 59B | 해당지역 | 65 | 65 | 65 |
| 59C | 해당지역 | 63 | 64 | 65 |
| 59D | 해당지역 | 66 | 67.5 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 58 | 61.42 | 69 |
| 84B | 해당지역 | 57 | 60.92 | 70 |
| 84C | 해당지역 | 58 | 61.04 | 67 |
| 112 | 해당지역 | 56 | 59.94 | 66 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 34.43 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 92곳의 중앙값(44.30 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(242 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1,507 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,993만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,609만원)보다 35% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설 주식회사
- 시행사
- 미아제3구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 18332997
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
강북구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 더 리치먼드 미아(3차)서울 강북구 | 무순위 | 2026.9.22(화) | 14 | 11.00 대 1 |
| 더 리치먼드 미아서울 강북구 | 임의공급 | 2026.9.11(금) | 31 | 1.68 대 1 |
| 더 리치먼드 미아(2차)서울 강북구 | 무순위 | 2026.8.10(월) | 14 | 6.21 대 1 |
| 더 리치먼드 미아서울 강북구 | 무순위 | 2026.6.23(화) | 98 | 1.45 대 1 |
| 북서울자이 폴라리스(보류지)서울 강북구 | 민영 | 2026.6.22(월)~6.24 | 6 | 429 대 1 |
| 더 리치먼드 미아서울 강북구 | 민영 | 2026.5.7(목)~5.12 | 99 | 4.33 대 1 |
| 엘리프 미아역 1단지(4차)서울 강북구 | 임의공급 | 2026.1.19(월) | 2 | 64.50 대 1 |
| 북서울자이 폴라리스(2차)서울 강북구 | 무순위 | 2025.12.29(월) | 2 | 2,255 대 1 |
| 엘리프 미아역 1단지(3차)서울 강북구 | 임의공급 | 2025.10.16(목) | 5 | 20.00 대 1 |
| 엘리프 미아역 2단지(5차)서울 강북구 | 임의공급 | 2025.10.15(수) | 4 | 53.25 대 1 |
자주 묻는 질문
북서울자이 폴라리스 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 5,100만원~13억 4,300만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
북서울자이 폴라리스 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 295세대에 10,157건이 접수돼 평균 34.43 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.2.4(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.2.22(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 54~66점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.