민영 · 발표 후
브라운스톤 더 프라임 분양가·청약 경쟁률 (2021년 12월)
인천광역시 서구 석남동 491-3 · 공급 209세대 · 입주 예정 2024년 11월
청약 일정
- 2021.12.17(금)모집공고
- 2021.12.28(화)특별공급 접수
- 2021.12.29(수)1순위 해당지역
- 2021.12.30(목)1순위 기타지역
- 2021.12.31(금)2순위 접수
- 2022.1.6(목)당첨자 발표
- 2022.1.17(월) ~ 2022.1.19(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.35㎡ | 81.07㎡ | 54 | 75 | 3억 6,170만원 | 1,475만원 |
| 59B | 59.57㎡ | 83.02㎡ | 10 | 18 | 3억 5,010만원 | 1,394만원 |
| 74A | 74.43㎡ | 101.75㎡ | 7 | 12 | 4억 5,400만원 | 1,475만원 |
| 74B | 74.19㎡ | 101.81㎡ | 11 | 22 | 4억 5,250만원 | 1,469만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 19.02 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 54 | 589 | 10.91 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 54 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 54 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 54 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 148 | 14.80 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 7 | 449 | 64.14 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 11 | 374 | 34.00 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 13 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 26 | 153 | 5.88 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 13 | 951 | 73.15 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 5 | 4 | 미달(0.80) |
| 59A | 기관추천 | 18 | 11 | 미달(0.61) |
| 59B | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 6 | 29 | 4.83 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 3 | 194 | 64.67 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 5 | 2 | 미달(0.40) |
| 74B | 다자녀 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 74B | 신혼부부 | 7 | 157 | 22.43 대 1 |
| 74B | 생애최초 | 4 | 154 | 38.50 대 1 |
| 74B | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 74B | 기관추천 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 74A | 다자녀 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 74A | 신혼부부 | 4 | 137 | 34.25 대 1 |
| 74A | 생애최초 | 2 | 136 | 68.00 대 1 |
| 74A | 노부모부양 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 35 | 44.5 | 61 |
| 59B | 해당지역 | 34 | 40.8 | 47 |
| 74A | 해당지역 | 52 | 57.29 | 62 |
| 74B | 해당지역 | 46 | 50.82 | 63 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 19.02 대 1입니다. 최근 서해구에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(1.75 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 74A(64.14 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(65.23 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,475만원으로, 최근 3년 서해구 아파트 분양 중앙값(1,773만원)보다 17% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 이수건설(주)
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 분양 문의
- 18008887
- 공고 신문사
- 조선일보
서해구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택인천 서해구 | 국민 | 2026.8.31(월)~9.2 | 441 | 18.96 대 1 |
| 검암역자이르네인천 서해구 | 임의공급 | 2026.8.24(월)~8.25 | 20 | 7.60 대 1 |
| 루원시티 SK 리더스뷰인천 서해구 | 불법행위 재공급 | 2026.7.13(월)~7.14 | 9 | 2,569 대 1 |
| 검암역자이르네인천 서해구 | 무순위 | 2026.6.30(화) | 150 | 1.06 대 1 |
| 석남역 센트럴파크 그랑베르(4차)인천 서해구 | 임의공급 | 2026.6.19(금) | 8 | 1.88 대 1 |
| 검암역자이르네인천 서해구 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 601 | 1.75 대 1 |
| 인천가정2지구 B2블록 공공분양주택(후속사업)인천 서해구 | 국민 | 2026.4.27(월)~4.30 | 308 | — |
| 청라 피크원 푸르지오인천 서해구 | 오피스텔 | 2026.2.2(월) | 15 | 1.20 대 1 |
| 석남역 센트럴파크 그랑베르(3차)인천 서해구 | 임의공급 | 2026.1.27(화) | 10 | 4.00 대 1 |
| 석남역 센트럴파크 그랑베르(2차)인천 서해구 | 임의공급 | 2025.12.17(수)~12.19 | 15 | 2.60 대 1 |
자주 묻는 질문
브라운스톤 더 프라임 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 5,010만원~4억 5,400만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
브라운스톤 더 프라임 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 82세대에 1,560건이 접수돼 평균 19.02 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.1.6(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.1.17(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 34~52점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.