민영 · 발표 후
서광교 파크뷰 분양가·청약 경쟁률 (2022년 3월)
수원시 장안구 연무동 18-2 외 2필지 · 공급 72세대 · 입주 예정 2022년 5월
청약 일정
- 2022.3.11(금)모집공고
- 2022.3.21(월)특별공급 접수
- 2022.3.22(화)1순위 해당지역
- 2022.3.23(수)1순위 기타지역
- 2022.3.24(목)2순위 접수
- 2022.3.30(수)당첨자 발표
- 2022.4.11(월) ~ 2022.4.13(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41F | 41.18㎡ | 53.76㎡ | 5 | 8 | 2억 9,420만원 | 1,809만원 |
| 44C | 44.56㎡ | 58㎡ | 5 | 5 | 2억 9,940만원 | 1,706만원 |
| 59A | 59.33㎡ | 77.08㎡ | 6 | 5 | 4억 4,910만원 | 1,926만원 |
| 59B | 59.73㎡ | 77.91㎡ | 4 | 6 | 4억 4,680만원 | 1,896만원 |
| 61B | 61.69㎡ | 81.05㎡ | 1 | — | 5억 1,000만원 | 2,080만원 |
| 61E | 61.12㎡ | 79.13㎡ | 4 | 9 | 4억 4,860만원 | 1,874만원 |
| 66D | 66.85㎡ | 86.7㎡ | 6 | 7 | 4억 6,220만원 | 1,762만원 |
| 75G | 75.97㎡ | 99.13㎡ | 1 | — | 5억 9,000만원 | 1,968만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 32.72 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41F | 1순위 | 해당지역 | 5 | 17 | 3.40 |
| 41F | 1순위 | 기타지역 | 5 | 52 | - |
| 41F | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 41F | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 44C | 1순위 | 해당지역 | 5 | 26 | 5.20 |
| 44C | 1순위 | 기타지역 | 5 | 102 | - |
| 44C | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 44C | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 40 | 6.67 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 22 | 5.50 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 593 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 61B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 11 | 11.00 |
| 61B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 61B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 61B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 61E | 1순위 | 해당지역 | 4 | 25 | 6.25 |
| 61E | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 61E | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 61E | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 66D | 1순위 | 해당지역 | 6 | 71 | 11.83 |
| 66D | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 66D | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 66D | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 75G | 1순위 | 해당지역 | 1 | 88 | 88.00 |
| 75G | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 75G | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 75G | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 41F | 신혼부부 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
| 41F | 생애최초 | 2 | 63 | 31.50 대 1 |
| 41F | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 44C | 신혼부부 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 44C | 생애최초 | 1 | 49 | 49.00 대 1 |
| 44C | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 3 | 16 | 5.33 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 159 | 159 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 3 | 16 | 5.33 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 1 | 267 | 267 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 61E | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 61E | 신혼부부 | 3 | 26 | 8.67 대 1 |
| 61E | 생애최초 | 2 | 32 | 16.00 대 1 |
| 61E | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 61E | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 66D | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 66D | 신혼부부 | 3 | 74 | 24.67 대 1 |
| 66D | 생애최초 | 1 | 42 | 42.00 대 1 |
| 66D | 노부모부양 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 66D | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 41F | 해당지역 | 31 | 40 | 59 |
| 44C | 해당지역 | 28 | 35 | 43 |
| 59A | 해당지역 | 32 | 38.5 | 46 |
| 59B | 해당지역 | 21 | 23.75 | 27 |
| 61B | 해당지역 | 51 | 51 | 51 |
| 61E | 해당지역 | 31 | 38.5 | 60 |
| 66D | 해당지역 | 40 | 49 | 61 |
| 75G | 해당지역 | 58 | 58 | 58 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 32.72 대 1입니다. 최근 수원시 장안구에서 분양한 아파트 5곳의 중앙값(1.37 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59B(154 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(76.50 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,896만원으로, 최근 3년 수원시 장안구 아파트 분양 중앙값(3,155만원)보다 40% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 주식회사 에스에이건설
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 분양 문의
- 0313563222
- 공고 신문사
- 스카이데일리
수원시 장안구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (18차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.7.27(월)~7.28 | 4 | 16.25 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (17차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.6.29(월)~6.30 | 4 | 15.75 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (16차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.6.4(목)~6.5 | 4 | 12.00 대 1 |
| 두산위브 더센트럴 수원경기 수원시 장안구 | 무순위 | 2026.4.14(화) | 25 | 36.04 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (15차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.4.13(월)~4.14 | 5 | 18.00 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (14차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.3.25(수)~3.26 | 5 | 17.20 대 1 |
| 두산위브 더센트럴 수원경기 수원시 장안구 | 민영 | 2026.3.9(월)~3.11 | 275 | 14.57 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (13차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.3.5(목)~3.6 | 5 | 12.00 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (12차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.2.11(수)~2.12 | 5 | 19.20 대 1 |
| 북수원 이목 시티프라디움 더블리스경기 수원시 장안구 | 공공지원민간임대 | 2026.2.2(월) | 12 | 7.25 대 1 |
자주 묻는 질문
서광교 파크뷰 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 2억 9,420만원~5억 9,000만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
서광교 파크뷰 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 32세대에 1,047건이 접수돼 평균 32.72 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.3.30(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.4.11(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 21~58점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.