민영 · 발표 후
서면 가화만사성 더 테라스 분양가·청약 경쟁률 (2022년 7월)
부산광역시 부산진구 전포동 191-957외 12필지 · 공급 158세대 · 입주 예정 2025년 4월
청약 일정
- 2022.7.22(금)모집공고
- 2022.8.1(월)특별공급 접수
- 2022.8.2(화)1순위 해당지역
- 2022.8.3(수)1순위 기타지역
- 2022.8.4(목)2순위 접수
- 2022.8.10(수)당첨자 발표
- 2022.8.22(월) ~ 2022.8.24(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 | 48.35㎡ | 65.58㎡ | 16 | 20 | 3억 1,880만원 | 1,607만원 |
| 57 | 57.38㎡ | 77.44㎡ | 7 | 5 | 3억 7,650만원 | 1,607만원 |
| 66 | 66.33㎡ | 89.59㎡ | 8 | 6 | 4억 3,410만원 | 1,602만원 |
| 67 | 67.34㎡ | 90.78㎡ | 17 | 17 | 4억 4,430만원 | 1,618만원 |
| 73 | 73.76㎡ | 97.8㎡ | 30 | 32 | 4억 7,710만원 | 1,613만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 2.28 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 | 1순위 | 해당지역 | 16 | 20 | 1.25 |
| 48 | 1순위 | 기타지역 | 16 | 8 | - |
| 48 | 2순위 | 해당지역 | 16 | 10 | - |
| 48 | 2순위 | 기타지역 | 16 | 3 | - |
| 57 | 1순위 | 해당지역 | 7 | 13 | 1.86 |
| 57 | 1순위 | 기타지역 | 7 | 4 | - |
| 57 | 2순위 | 해당지역 | 7 | 6 | - |
| 57 | 2순위 | 기타지역 | 7 | 2 | - |
| 66 | 1순위 | 해당지역 | 14 | 8 | (△6) |
| 66 | 1순위 | 기타지역 | 14 | 4 | (△2) |
| 66 | 2순위 | 해당지역 | 14 | 5 | 2.50 |
| 66 | 2순위 | 기타지역 | 14 | 3 | - |
| 67 | 1순위 | 해당지역 | 29 | 24 | (△5) |
| 67 | 1순위 | 기타지역 | 29 | 5 | 1.00 |
| 67 | 2순위 | 해당지역 | 29 | 37 | - |
| 67 | 2순위 | 기타지역 | 29 | 7 | - |
| 73 | 1순위 | 해당지역 | 30 | 108 | 3.60 |
| 73 | 1순위 | 기타지역 | 30 | 25 | - |
| 73 | 2순위 | 해당지역 | 30 | 0 | - |
| 73 | 2순위 | 기타지역 | 30 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 48 | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 48 | 신혼부부 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 48 | 생애최초 | 4 | 24 | 6.00 대 1 |
| 48 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 48 | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 57 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 57 | 신혼부부 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 57 | 생애최초 | 1 | 42 | 42.00 대 1 |
| 57 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 66 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 66 | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 66 | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 66 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 67 | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 67 | 신혼부부 | 7 | 1 | 미달(0.14) |
| 67 | 생애최초 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 67 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 67 | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 73 | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 73 | 신혼부부 | 12 | 20 | 1.67 대 1 |
| 73 | 생애최초 | 6 | 18 | 3.00 대 1 |
| 73 | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 73 | 기관추천 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 57 | 해당지역 | 16 | 22.5 | 33 |
| 73 | 해당지역 | 25 | 32.52 | 47 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 2.28 대 1입니다. 최근 부산진구에서 분양한 아파트 10곳의 중앙값(미달(0.53))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 73(4.43 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(5.80 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,607만원으로, 최근 3년 부산진구 아파트 분양 중앙값(2,562만원)보다 37% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 주식회사가화건설
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 분양 문의
- 0517245111
- 공고 신문사
- 국제신문
부산진구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.10.6(화)~10.7 | 176 | 미달(0.32) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.6.17(수)~6.18 | 193 | 미달(0.14) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.5.13(수)~5.14 | 213 | 미달(0.22) |
| 가야역 롯데캐슬 스카이엘부산 부산진구 | 임의공급 | 2026.3.25(수) | 61 | 3.82 대 1 |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.3.11(수)~3.12 | 257 | 미달(0.28) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.1.21(수)~1.22 | 292 | 미달(0.25) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2025.12.10(수)~12.11 | 317 | 미달(0.18) |
| 힐스테이트 가야 2단지부산 부산진구 | 무순위 | 2025.11.12(수) | 51 | 미달(0.49) |
| 서면 어반센트 데시앙부산 부산진구 | 무순위 | 2025.10.27(월) | 153 | 미달(0.32) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2025.10.22(수)~10.23 | 352 | 미달(0.15) |
자주 묻는 질문
서면 가화만사성 더 테라스 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 1,880만원~4억 7,710만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
서면 가화만사성 더 테라스 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 96세대에 219건이 접수돼 평균 2.28 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.8.10(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.8.22(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 16~25점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.