민영 · 발표 후
서산 센트럴 아이파크 분양가·청약 경쟁률 (2023년 12월)
충청남도 서산시 석림동 528-1번지 일원 · 공급 410세대 · 입주 예정 2026년 10월
청약 일정
- 2023.12.1(금)모집공고
- 2023.12.11(월)특별공급 접수
- 2023.12.12(화)1순위 접수
- 2023.12.13(수)2순위 접수
- 2023.12.21(목)당첨자 발표
- 2024.1.3(수) ~ 2024.1.5(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.99㎡ | 108.41㎡ | 28 | 24 | 4억 1,090만원 | 1,253만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 110.41㎡ | 57 | 55 | 4억 1,010만원 | 1,228만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 108.51㎡ | 26 | 24 | 4억 1,120만원 | 1,253만원 |
| 101 | 101㎡ | 128.48㎡ | 74 | 10 | 4억 8,170만원 | 1,239만원 |
| 116 | 116.6㎡ | 148.79㎡ | 98 | 14 | 5억 5,100만원 | 1,224만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 20.54 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 28 | 1,318 | 47.07 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 28 | 93 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 28 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 57 | 911 | 15.98 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 57 | 59 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 57 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 57 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 26 | 366 | 14.08 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 26 | 16 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 26 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 26 | 0 | - |
| 101 | 1순위 | 해당지역 | 74 | 2,244 | 30.32 |
| 101 | 1순위 | 기타지역 | 74 | 110 | - |
| 101 | 2순위 | 해당지역 | 74 | 0 | - |
| 101 | 2순위 | 기타지역 | 74 | 0 | - |
| 116 | 1순위 | 해당지역 | 108 | 855 | 7.92 |
| 116 | 1순위 | 기타지역 | 108 | 47 | - |
| 116 | 2순위 | 해당지역 | 108 | 0 | - |
| 116 | 2순위 | 기타지역 | 108 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 | 11 | 8 | 미달(0.73) |
| 84B | 신혼부부 | 20 | 27 | 1.35 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 10 | 50 | 5.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 11 | 1 | 미달(0.09) |
| 84A | 다자녀 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 84A | 신혼부부 | 9 | 58 | 6.44 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 4 | 52 | 13.00 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 5 | 2 | 미달(0.40) |
| 84C | 다자녀 | 5 | 2 | 미달(0.40) |
| 84C | 신혼부부 | 9 | 20 | 2.22 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 4 | 23 | 5.75 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 101 | 다자녀 | 8 | 9 | 1.13 대 1 |
| 101 | 노부모부양 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 116 | 다자녀 | 11 | 4 | 미달(0.36) |
| 116 | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 60 | 64 | 72 |
| 84B | 해당지역 | 54 | 59.17 | 71 |
| 84C | 해당지역 | 55 | 60.45 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 20.54 대 1입니다. 최근 서산시에서 분양한 아파트 4곳의 중앙값(미달(0.27))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(50.39 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(6.94 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,239만원으로, 최근 3년 서산시 아파트 분양 중앙값(923만원)보다 34% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 시행사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 분양 문의
- 16007710
- 공고 신문사
- 문화일보
서산시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 트리븐 서산충남 서산시 | 임의공급 | 2026.7.28(화) | 10 | 5.00 대 1 |
| 트리븐 서산충남 서산시 | 무순위 | 2025.12.8(월) | 472 | 미달(0.02) |
| 트리븐 서산충남 서산시 | 민영 | 2025.11.3(월)~11.5 | 829 | 4.79 대 1 |
| 서산 테크노밸리 고운하이츠 우선분양전환 후 잔여세대충남 서산시 | 국민 | 2025.5.7(수)~5.8 | 93 | 미달(0.13) |
| 서산 휴리움 레이크파크충남 서산시 | 민영 | 2024.11.18(월)~11.20 | 150 | 미달(0.41) |
| 서산 테크노밸리 고운하이츠충남 서산시 | 국민 | 2024.6.17(월)~6.18 | 183 | 미달(0.00) |
| e편한세상 석림 더노블 (무순위 2차)충남 서산시 | 무순위 | 2024.5.7(화) | 1 | 156 대 1 |
| e편한세상 석림 더노블충남 서산시 | 불법행위 재공급 | 2024.4.2(화) | 2 | 24.00 대 1 |
| 서산 메이시티 아파트충남 서산시 | 민영 | 2023.5.2(화)~5.3 | 60 | 미달(0.08) |
| 서산 해미 이아에듀타운충남 서산시 | 민영 | 2023.1.25(수)~1.26 | 80 | 미달(0.01) |
자주 묻는 질문
서산 센트럴 아이파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 1,010만원~5억 5,100만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
서산 센트럴 아이파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 293세대에 6,019건이 접수돼 평균 20.54 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.12.21(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.1.3(수)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 54~60점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.