민영 · 발표 후
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) 분양가·청약 경쟁률 (2025년 11월)
경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원) · 공급 382세대 · 입주 예정 2028년 8월
청약 일정
- 2025.11.14(금)모집공고
- 2025.11.24(월)특별공급 접수
- 2025.11.25(화)1순위 접수
- 2025.11.26(수)2순위 접수
- 2025.12.3(수)당첨자 발표
- 2025.12.15(월) ~ 2025.12.17(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 84.96㎡ | 110.19㎡ | 90 | 170 | 6억 2,157만원 | 1,865만원 |
| 122 | 122.09㎡ | 149.78㎡ | 105 | 17 | 8억 2,499만원 | 1,821만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.61)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 188 | 84 | 1.50 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 188 | 29 | (△22) |
| 84 | 1순위 | 기타경기 | 188 | 53 | 2.13 |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 188 | 21 | 3.00 |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 188 | 8 | 3.55 |
| 84 | 2순위 | 기타경기 | 188 | 21 | 8.75 |
| 122 | 1순위 | 해당지역 | 118 | 12 | (△23) |
| 122 | 1순위 | 기타지역 | 118 | 1 | (△96) |
| 122 | 1순위 | 기타경기 | 118 | 9 | (△38) |
| 122 | 2순위 | 해당지역 | 118 | 7 | (△22) |
| 122 | 2순위 | 기타지역 | 118 | 2 | (△81) |
| 122 | 2순위 | 기타경기 | 118 | 6 | (△35) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 다자녀 | 26 | 7 | 미달(0.27) |
| 84 | 신혼부부 | 60 | 26 | 미달(0.43) |
| 84 | 생애최초 | 50 | 38 | 미달(0.76) |
| 84 | 노부모부양 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 기관추천 | 26 | 1 | 미달(0.04) |
| 122 | 다자녀 | 13 | 4 | 미달(0.31) |
| 122 | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.61)입니다. 최근 시흥시에서 분양한 아파트 11곳의 중앙값(미달(0.96))보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(미달(0.88))입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 122. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.76)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,865만원으로, 최근 3년 시흥시 아파트 분양 중앙값(1,776만원)보다 5% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 대방산업개발 주식회사
- 시행사
- 대방산업개발 주식회사
- 분양 문의
- 16888003
- 공고 신문사
- 아시아경제
시흥시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집경기 시흥시 | 국민 | 2026.9.28(월)~9.29 | 61 | — |
| 신천역 에피트(2차)경기 시흥시 | 무순위 | 2026.9.23(수) | 15 | 1.73 대 1 |
| 시흥 은계 에피트(조합원 취소분)경기 시흥시 | 민영 | 2026.9.15(화)~9.17 | 24 | 1.47 대 1 |
| 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 시흥시 | 국민 | 2026.8.18(화)~8.26 | 290 | — |
| 힐스테이트 시흥더클래스경기 시흥시 | 무순위 | 2026.7.13(월) | 51 | 1.29 대 1 |
| 시흥 은계 에피트(7차)경기 시흥시 | 임의공급 | 2026.7.3(금) | 3 | 1.67 대 1 |
| 힐스테이트 시흥더클래스경기 시흥시 | 민영 | 2026.5.27(수)~5.29 | 430 | 미달(0.33) |
| 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 시흥시 | 국민 | 2026.5.18(월)~6.2 | 400 | — |
| 시흥 은계 에피트(6차)경기 시흥시 | 임의공급 | 2026.4.29(수)~4.30 | 3 | 7.33 대 1 |
| 시흥 은계 에피트(5차)경기 시흥시 | 임의공급 | 2026.4.10(금)~4.13 | 6 | 5.67 대 1 |
자주 묻는 질문
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 6억 2,157만원~8억 2,499만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 306세대에 188건이 접수돼 평균 미달(0.61)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.12.3(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.12.15(월)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.