민영 · 발표 후
울산역 폴리시아 아이유쉘 분양가·청약 경쟁률 (2025년 9월)
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1601-2번지 · 공급 357세대 · 입주 예정 2029년 1월
청약 일정
- 2025.9.19(금)모집공고
- 2025.9.29(월)특별공급 접수
- 2025.9.30(화)1순위 접수
- 2025.10.1(수)2순위 접수
- 2025.10.15(수)당첨자 발표
- 2025.10.27(월) ~ 2025.10.29(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.99㎡ | 114.67㎡ | 67 | 148 | 4억 7,830만원 | 1,379만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 115.57㎡ | 22 | 48 | 4억 3,200만원 | 1,236만원 |
| 118 | 118.89㎡ | 159.72㎡ | 60 | 12 | 5억 6,700만원 | 1,174만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.01)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 213 | 5 | (△208) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 213 | 0 | (△208) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 213 | 0 | (△208) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 213 | 0 | (△208) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 70 | 0 | (△70) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 70 | 0 | (△70) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 70 | 0 | (△70) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 70 | 0 | (△70) |
| 118 | 1순위 | 해당지역 | 72 | 0 | (△72) |
| 118 | 1순위 | 기타지역 | 72 | 0 | (△72) |
| 118 | 2순위 | 해당지역 | 72 | 0 | (△72) |
| 118 | 2순위 | 기타지역 | 72 | 0 | (△72) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 16 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 생애최초 | 13 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 32 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신혼부부 | 49 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 생애최초 | 40 | 2 | 미달(0.05) |
| 84A | 노부모부양 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 21 | 0 | 미달(0.00) |
| 118 | 다자녀 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 118 | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.01)입니다. 최근 울주군에서 분양한 아파트 13곳의 중앙값(미달(0.17))보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(미달(0.02))입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84A, 84B, 118. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.04)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,236만원으로, 최근 3년 울주군 아파트 분양 중앙값(1,388만원)보다 11% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)우방
- 시행사
- (주)우방
- 분양 문의
- 15778645
- 공고 신문사
- 아시아경제
울주군의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 태화강 에피트울산 울주군 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 1 | 1,067 대 1 |
| 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차)울산 울주군 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 52 | 미달(0.00) |
| 문수데시앙2단지 공가세대 일반공급울산 울주군 | 국민 | 2026.9.7(월)~9.8 | 22 | 5.91 대 1 |
| 센텀 엘카사울산 울주군 | 민영 | 2026.7.13(월)~7.15 | 74 | 미달(0.03) |
| 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)울산 울주군 | 무순위 | 2026.3.10(화) | 6 | 미달(0.67) |
| 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)울산 울주군 | 민영 | 2026.1.26(월)~1.28 | 31 | 미달(0.17) |
| 울산다운2지구 A-10블록 공공분양주택울산 울주군 | 국민 | 2026.1.13(화)~1.15 | 579 | — |
| 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레울산 울주군 | 민영 | 2025.11.24(월)~11.26 | 507 | 미달(0.23) |
| 울산태화강변지구 A-2블록 공공분양주택울산 울주군 | 국민 | 2025.10.13(월)~10.15 | 277 | — |
| 문수데시앙2단지 공가세대 일반공급울산 울주군 | 국민 | 2025.9.15(월)~9.16 | 27 | 7.07 대 1 |
자주 묻는 질문
울산역 폴리시아 아이유쉘 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 3,200만원~5억 6,700만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
울산역 폴리시아 아이유쉘 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 355세대에 5건이 접수돼 평균 미달(0.01)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.10.15(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.10.27(월)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.