민영 · 발표 후
이문 아이파크 자이 분양가·청약 경쟁률 (2023년 10월)
서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대 · 공급 1,467세대 · 입주 예정 2025년 11월
청약 일정
- 2023.10.20(금)모집공고
- 2023.10.30(월)특별공급 접수
- 2023.10.31(화)1순위 접수
- 2023.11.1(수)2순위 접수
- 2023.11.8(수)당첨자 발표
- 2023.11.20(월) ~ 2023.11.24(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20A | 20.8㎡ | 30.09㎡ | 49 | 28 | 3억 851만원 | 3,389만원 |
| 41A | 41.6㎡ | 58.34㎡ | 8 | 1 | 5억 8,909만원 | 3,338만원 |
| 59A | 59.91㎡ | 82.16㎡ | 184 | 176 | 9억 3,571만원 | 3,765만원 |
| 59B | 59.95㎡ | 83.32㎡ | 187 | 179 | 9억 4,888만원 | 3,765만원 |
| 59C | 59.96㎡ | 82.15㎡ | 122 | 119 | 9억 4,004만원 | 3,783만원 |
| 59D | 59.96㎡ | 78.82㎡ | 2 | 1 | 10억 62만원 | 4,197만원 |
| 59E | 59.67㎡ | 78.51㎡ | 16 | 14 | 9억 9,662만원 | 4,196만원 |
| 59F | 59.95㎡ | 80.1㎡ | 7 | 5 | 10억 892만원 | 4,164만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 114.81㎡ | 75 | 71 | 12억 599만원 | 3,472만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 116.06㎡ | 27 | 22 | 12억 804만원 | 3,441만원 |
| 84C | 84.92㎡ | 115.46㎡ | 44 | 39 | 12억 1,284만원 | 3,473만원 |
| 84D | 84.92㎡ | 110.32㎡ | 20 | 16 | 13억 229만원 | 3,902만원 |
| 84E | 84.6㎡ | 109.64㎡ | 6 | 6 | 12억 9,436만원 | 3,903만원 |
| 84F | 84.84㎡ | 110.37㎡ | 4 | — | 13억 291만원 | 3,902만원 |
| 84G | 84.77㎡ | 110.31㎡ | 9 | 6 | 14억 4,026만원 | 4,316만원 |
| 99A | 99.52㎡ | 128.55㎡ | 20 | 2 | 15억 7,783만원 | 4,058만원 |
| 102A | 102.93㎡ | 139.63㎡ | 1 | — | 14억 3,077만원 | 3,387만원 |
| 102P | 102.99㎡ | 141.98㎡ | 1 | — | 16억 7,246만원 | 3,894만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 16.87 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20A | 1순위 | 해당지역 | 49 | 236 | 4.82 |
| 20A | 1순위 | 기타지역 | 49 | 85 | - |
| 20A | 2순위 | 해당지역 | 49 | 0 | - |
| 20A | 2순위 | 기타지역 | 49 | 0 | - |
| 41A | 1순위 | 해당지역 | 8 | 699 | 87.38 |
| 41A | 1순위 | 기타지역 | 8 | 154 | - |
| 41A | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 41A | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 184 | 2,792 | 15.17 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 184 | 606 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 184 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 184 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 187 | 1,836 | 9.82 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 187 | 400 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 187 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 187 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 122 | 1,371 | 11.24 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 122 | 298 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 122 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 122 | 0 | - |
| 59D | 1순위 | 해당지역 | 2 | 40 | 20.00 |
| 59D | 1순위 | 기타지역 | 2 | 17 | - |
| 59D | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 59D | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59E | 1순위 | 해당지역 | 16 | 48 | 3.00 |
| 59E | 1순위 | 기타지역 | 16 | 18 | - |
| 59E | 2순위 | 해당지역 | 16 | 263 | - |
| 59E | 2순위 | 기타지역 | 16 | 111 | - |
| 59F | 1순위 | 해당지역 | 7 | 42 | 6.00 |
| 59F | 1순위 | 기타지역 | 7 | 11 | - |
| 59F | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 59F | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 75 | 1,904 | 25.39 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 75 | 442 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 75 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 75 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 27 | 600 | 22.22 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 27 | 150 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 27 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 27 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 44 | 634 | 14.41 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 44 | 154 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 44 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 44 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 25 | 61 | 2.44 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 25 | 20 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 25 | 170 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 25 | 77 | - |
| 84E | 1순위 | 해당지역 | 6 | 25 | 4.17 |
| 84E | 1순위 | 기타지역 | 6 | 9 | - |
| 84E | 2순위 | 해당지역 | 6 | 63 | - |
| 84E | 2순위 | 기타지역 | 6 | 28 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 4 | 39 | 9.75 |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 4 | 13 | - |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84G | 1순위 | 해당지역 | 9 | 51 | 5.67 |
| 84G | 1순위 | 기타지역 | 9 | 17 | - |
| 84G | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 84G | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 99A | 1순위 | 해당지역 | 20 | 157 | 7.85 |
| 99A | 1순위 | 기타지역 | 20 | 86 | - |
| 99A | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 99A | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 102A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 64 | 64.00 |
| 102A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 32 | - |
| 102A | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 102A | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 102P | 1순위 | 해당지역 | 1 | 130 | 130.00 |
| 102P | 1순위 | 기타지역 | 1 | 39 | - |
| 102P | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 102P | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 20A | 신혼부부 | 13 | 5 | 미달(0.38) |
| 20A | 생애최초 | 6 | 121 | 20.17 대 1 |
| 20A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 20A | 기관추천 | 7 | 5 | 미달(0.71) |
| 41A | 신혼부부 | 1 | 33 | 33.00 대 1 |
| 59E | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 59E | 신혼부부 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
| 59E | 생애최초 | 2 | 32 | 16.00 대 1 |
| 59E | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59E | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 36 | 6 | 미달(0.17) |
| 59A | 신혼부부 | 63 | 314 | 4.98 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 31 | 1,142 | 36.84 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 11 | 11 | 1.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 35 | 15 | 미달(0.43) |
| 59B | 다자녀 | 36 | 4 | 미달(0.11) |
| 59B | 신혼부부 | 65 | 227 | 3.49 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 32 | 867 | 27.09 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 11 | 8 | 미달(0.73) |
| 59B | 기관추천 | 35 | 15 | 미달(0.43) |
| 59F | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59F | 신혼부부 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 59F | 생애최초 | 1 | 58 | 58.00 대 1 |
| 59F | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 다자녀 | 24 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 신혼부부 | 43 | 121 | 2.81 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 21 | 497 | 23.67 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 7 | 4 | 미달(0.57) |
| 59C | 기관추천 | 24 | 11 | 미달(0.46) |
| 59D | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84E | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84E | 신혼부부 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84E | 생애최초 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 84E | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84E | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84G | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84G | 신혼부부 | 2 | 11 | 5.50 대 1 |
| 84G | 생애최초 | 1 | 6 | 6.00 대 1 |
| 84G | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84G | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 8 | 2 | 미달(0.25) |
| 84C | 신혼부부 | 14 | 43 | 3.07 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 7 | 35 | 5.00 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84C | 기관추천 | 8 | 4 | 미달(0.50) |
| 84D | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 신혼부부 | 6 | 5 | 미달(0.83) |
| 84D | 생애최초 | 3 | 4 | 1.33 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 14 | 6 | 미달(0.43) |
| 84A | 신혼부부 | 26 | 176 | 6.77 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 13 | 137 | 10.54 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 4 | 9 | 2.25 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 14 | 3 | 미달(0.21) |
| 84B | 다자녀 | 4 | 5 | 1.25 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 8 | 45 | 5.63 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 4 | 44 | 11.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 99A | 다자녀 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 20A | 해당지역 | 40 | 46.2 | 56 |
| 41A | 해당지역 | 59 | 64.5 | 69 |
| 59A | 해당지역 | 56 | 61.34 | 72 |
| 59B | 해당지역 | 51 | 56.48 | 69 |
| 59C | 해당지역 | 49 | 54.65 | 69 |
| 59D | 해당지역 | 54 | 55.5 | 57 |
| 59E | 해당지역 | 35 | 39.43 | 50 |
| 59F | 해당지역 | 47 | 52.33 | 56 |
| 84A | 해당지역 | 61 | 65.07 | 71 |
| 84B | 해당지역 | 60 | 63.82 | 69 |
| 84C | 해당지역 | 56 | 61.67 | 75 |
| 84D | 해당지역 | 32 | 38.1 | 62 |
| 84E | 해당지역 | 50 | 52 | 54 |
| 84F | 해당지역 | 50 | 55.5 | 61 |
| 84G | 해당지역 | 42 | 45.75 | 54 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 16.87 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 91곳의 중앙값(44.52 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 102P(169 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(24.15 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,894만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,636만원)보다 16% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사, GS건설주식회사
- 시행사
- 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 16006554
- 공고 신문사
- 문화일보
동대문구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역 요진 와이시티 오피스텔서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.6.23(화)~6.24 | 2 | 1.00 대 1 |
| 힐스테이트 장안 라보니타서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.6.22(월) | 10 | 미달(0.05) |
| 이안 센트럴 제기동역(2차)서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.6.12(금) | 2 | 202 대 1 |
| 래미안 라그란데서울 동대문구 | 불법행위 재공급 | 2026.5.12(화)~5.13 | 2 | 46,362 대 1 |
| 이안 센트럴 제기동역서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.4.29(수) | 19 | 41.32 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택서울 동대문구 | 도시형생활주택 | 2026.4.9(목)~4.10 | 3 | 6.33 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 오피스텔서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.4.7(화)~4.8 | 3 | 2.50 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택서울 동대문구 | 도시형생활주택 | 2026.3.9(월)~3.10 | 6 | 6.75 대 1 |
| 이문 아이파크 자이서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.2.11(수) | 2 | 688 대 1 |
| 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.2.2(월)~2.3 | 50 | 미달(0.42) |
자주 묻는 질문
이문 아이파크 자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 851만원~16억 7,246만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
이문 아이파크 자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 787세대에 13,280건이 접수돼 평균 16.87 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.11.8(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.11.20(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 32~61점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.