민영 · 발표 후
제기동역 아이파크 분양가·청약 경쟁률 (2025년 7월)
서울특별시 동대문구 제기동 892-68번지 일원 · 공급 82세대 · 입주 예정 2028년 9월
청약 일정
- 2025.7.25(금)모집공고
- 2025.8.5(화)특별공급 접수
- 2025.8.6(수)1순위 접수
- 2025.8.7(목)2순위 접수
- 2025.8.13(수)당첨자 발표
- 2025.8.25(월) ~ 2025.8.27(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44A | 44.52㎡ | 60.56㎡ | 8 | 5 | 7억 7,700만원 | 4,241만원 |
| 44B | 44.52㎡ | 60.54㎡ | 4 | 5 | 7억 4,980만원 | 4,094만원 |
| 51 | 51.32㎡ | 69.9㎡ | 10 | 9 | 9억 660만원 | 4,288만원 |
| 59A | 59.67㎡ | 80.89㎡ | 12 | 18 | 11억 460만원 | 4,514만원 |
| 59B | 59.92㎡ | 81.64㎡ | 4 | 7 | 10억 8,890만원 | 4,409만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 92.18 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44A | 1순위 | 해당지역 | 8 | 482 | 60.25 |
| 44A | 1순위 | 기타지역 | 8 | 87 | - |
| 44A | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 44A | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 44B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 224 | 56.00 |
| 44B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 48 | - |
| 44B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 44B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 51 | 1순위 | 해당지역 | 10 | 646 | 64.60 |
| 51 | 1순위 | 기타지역 | 10 | 101 | - |
| 51 | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 51 | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 1,197 | 99.75 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 223 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 399 | 99.75 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 96 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 44A | 신혼부부 | 2 | 37 | 18.50 대 1 |
| 44A | 생애최초 | 2 | 312 | 156 대 1 |
| 44A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 44B | 신혼부부 | 2 | 37 | 18.50 대 1 |
| 44B | 생애최초 | 2 | 214 | 107 대 1 |
| 44B | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 51 | 다자녀 | 2 | 9 | 4.50 대 1 |
| 51 | 신혼부부 | 5 | 143 | 28.60 대 1 |
| 51 | 생애최초 | 1 | 326 | 326 대 1 |
| 51 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 4 | 34 | 8.50 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 7 | 371 | 53.00 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 457 | 457 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 6 | 3.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 59B | 다자녀 | 2 | 9 | 4.50 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 2 | 86 | 43.00 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 1 | 241 | 241 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 44A | 해당지역 | 54 | 57.75 | 63 |
| 44B | 해당지역 | 58 | 59 | 60 |
| 51 | 해당지역 | 62 | 63.75 | 65 |
| 59A | 해당지역 | 65 | 67.8 | 69 |
| 59B | 해당지역 | 66 | 69 | 72 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 92.18 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 91곳의 중앙값(44.07 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59B(124 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(221 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 4,288만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,636만원)보다 8% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발㈜
- 시행사
- (주)하나자산신탁
- 분양 문의
- 029573411
- 공고 신문사
- 문화일보
동대문구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역 요진 와이시티 오피스텔서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.6.23(화)~6.24 | 2 | 1.00 대 1 |
| 힐스테이트 장안 라보니타서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.6.22(월) | 10 | 미달(0.05) |
| 이안 센트럴 제기동역(2차)서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.6.12(금) | 2 | 202 대 1 |
| 래미안 라그란데서울 동대문구 | 불법행위 재공급 | 2026.5.12(화)~5.13 | 2 | 46,362 대 1 |
| 이안 센트럴 제기동역서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.4.29(수) | 19 | 41.32 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택서울 동대문구 | 도시형생활주택 | 2026.4.9(목)~4.10 | 3 | 6.33 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 오피스텔서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.4.7(화)~4.8 | 3 | 2.50 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택서울 동대문구 | 도시형생활주택 | 2026.3.9(월)~3.10 | 6 | 6.75 대 1 |
| 이문 아이파크 자이서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.2.11(수) | 2 | 688 대 1 |
| 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.2.2(월)~2.3 | 50 | 미달(0.42) |
자주 묻는 질문
제기동역 아이파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 7억 4,980만원~11억 460만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
제기동역 아이파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 38세대에 3,503건이 접수돼 평균 92.18 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.8.13(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.8.25(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 54~66점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.