민영 · 발표 후

중흥S-클래스 힐더포레 분양가·청약 경쟁률 (2025년 9월)

경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업) · 공급 637세대 · 입주 예정 2029년 2월

정비사업

청약 일정

2025.9.19(금)모집공고
2025.9.29(월)특별공급 접수
2025.9.30(화)1순위 접수
2025.10.1(수)2순위 접수
2025.10.14(화)당첨자 발표
2025.10.28(화) ~ 2025.10.30(목)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
59A	59.54㎡	78.7㎡	66	84	6억 9,900만원	2,936만원
59B	59.99㎡	79.97㎡	18	22	6억 9,650만원	2,879만원
59C	59.54㎡	77.47㎡	25	32	6억 7,430만원	2,877만원
59D	59.99㎡	78.73㎡	4	5	6억 7,190만원	2,821만원
59G	59.54㎡	77.47㎡	2	—	6억 9,430만원	2,963만원
59G	59.99㎡	78.73㎡	1	—	6억 9,190만원	2,905만원
59T	59.54㎡	78.7㎡	2	5	7억 1,980만원	3,024만원
59T	59.99㎡	79.97㎡	3	1	7억 1,720만원	2,965만원
84A	84.98㎡	110.83㎡	64	77	9억 5,570만원	2,851만원
84B	84.66㎡	110.64㎡	22	26	9억 4,450만원	2,822만원
84C	84.98㎡	109.07㎡	43	55	9억 2,170만원	2,794만원
84D	84.66㎡	108.89㎡	25	32	9억 1,090만원	2,765만원
84G	84.98㎡	109.07㎡	3	1	9억 4,910만원	2,877만원
84G	84.66㎡	108.89㎡	2	1	9억 4,750만원	2,877만원
84T	84.98㎡	110.83㎡	5	6	9억 8,410만원	2,935만원
84T	84.66㎡	110.64㎡	4	1	9억 7,260만원	2,906만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 1.68 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
59A	1순위	해당지역	66	59	(△7)
59A	1순위	기타지역	66	301	43.00
59A	2순위	해당지역	66	11	-
59A	2순위	기타지역	66	76	-
59B	1순위	해당지역	18	11	(△7)
59B	1순위	기타지역	18	40	5.71
59B	2순위	해당지역	18	3	-
59B	2순위	기타지역	18	17	-
59C	1순위	해당지역	25	3	(△22)
59C	1순위	기타지역	25	59	2.68
59C	2순위	해당지역	25	1	-
59C	2순위	기타지역	25	17	-
59D	1순위	해당지역	4	5	1.25
59D	1순위	기타지역	4	12	-
59D	2순위	해당지역	4	0	-
59D	2순위	기타지역	4	6	-
59G	1순위	해당지역	2	1	(△1)
59G	1순위	기타지역	2	2	2.00
59G	2순위	해당지역	2	0	-
59G	2순위	기타지역	2	3	-
59G	1순위	해당지역	1	0	(△1)
59G	1순위	기타지역	1	5	5.00
59G	2순위	해당지역	1	0	-
59G	2순위	기타지역	1	2	-
59T	1순위	해당지역	2	1	(△1)
59T	1순위	기타지역	2	5	5.00
59T	2순위	해당지역	2	0	-
59T	2순위	기타지역	2	2	-
59T	1순위	해당지역	3	3	1.00
59T	1순위	기타지역	3	8	-
59T	2순위	해당지역	3	0	-
59T	2순위	기타지역	3	3	-
84A	1순위	해당지역	89	19	(△70)
84A	1순위	기타지역	89	70	1.00
84A	2순위	해당지역	89	4	-
84A	2순위	기타지역	89	19	-
84B	1순위	해당지역	36	4	(△32)
84B	1순위	기타지역	36	27	(△5)
84B	2순위	해당지역	36	0	(△5)
84B	2순위	기타지역	36	8	1.60
84C	1순위	해당지역	86	2	(△84)
84C	1순위	기타지역	86	19	(△65)
84C	2순위	해당지역	86	1	(△64)
84C	2순위	기타지역	86	7	(△57)
84D	1순위	해당지역	53	1	(△52)
84D	1순위	기타지역	53	4	(△48)
84D	2순위	해당지역	53	0	(△48)
84D	2순위	기타지역	53	4	(△44)
84G	1순위	해당지역	3	0	(△3)
84G	1순위	기타지역	3	5	1.67
84G	2순위	해당지역	3	2	-
84G	2순위	기타지역	3	4	-
84G	1순위	해당지역	3	0	(△3)
84G	1순위	기타지역	3	1	(△2)
84G	2순위	해당지역	3	0	(△2)
84G	2순위	기타지역	3	0	(△2)
84T	1순위	해당지역	8	2	(△6)
84T	1순위	기타지역	8	8	1.33
84T	2순위	해당지역	8	2	-
84T	2순위	기타지역	8	3	-
84T	1순위	해당지역	5	0	(△5)
84T	1순위	기타지역	5	2	(△3)
84T	2순위	해당지역	5	1	(△2)
84T	2순위	기타지역	5	1	(△1)

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
59A	다자녀	15	7	미달(0.47)
59A	신혼부부	35	95	2.71 대 1
59A	생애최초	14	269	19.21 대 1
59A	노부모부양	5	2	미달(0.40)
59A	기관추천	15	6	미달(0.40)
59C	다자녀	6	1	미달(0.17)
59C	신혼부부	13	14	1.08 대 1
59C	생애최초	5	31	6.20 대 1
59C	노부모부양	2	0	미달(0.00)
59C	기관추천	6	2	미달(0.33)
59T	다자녀	1	0	미달(0.00)
59T	신혼부부	2	3	1.50 대 1
59T	생애최초	1	13	13.00 대 1
59T	기관추천	1	0	미달(0.00)
59B	다자녀	4	2	미달(0.50)
59B	신혼부부	9	14	1.56 대 1
59B	생애최초	4	40	10.00 대 1
59B	노부모부양	1	0	미달(0.00)
59B	기관추천	4	0	미달(0.00)
59D	다자녀	1	0	미달(0.00)
59D	신혼부부	2	1	미달(0.50)
59D	생애최초	1	15	15.00 대 1
59D	기관추천	1	0	미달(0.00)
59T	신혼부부	1	2	2.00 대 1
84B	다자녀	5	2	미달(0.40)
84B	신혼부부	11	7	미달(0.64)
84B	생애최초	4	3	미달(0.75)
84B	노부모부양	1	0	미달(0.00)
84B	기관추천	5	0	미달(0.00)
84D	다자녀	6	1	미달(0.17)
84D	신혼부부	13	2	미달(0.15)
84D	생애최초	5	0	미달(0.00)
84D	노부모부양	2	0	미달(0.00)
84D	기관추천	6	0	미달(0.00)
84G	신혼부부	1	0	미달(0.00)
84T	신혼부부	1	0	미달(0.00)
84A	다자녀	14	9	미달(0.64)
84A	신혼부부	32	24	미달(0.75)
84A	생애최초	13	17	1.31 대 1
84A	노부모부양	4	1	미달(0.25)
84A	기관추천	14	0	미달(0.00)
84C	다자녀	10	1	미달(0.10)
84C	신혼부부	23	5	미달(0.22)
84C	생애최초	9	5	미달(0.56)
84C	노부모부양	3	0	미달(0.00)
84C	기관추천	10	1	미달(0.10)
84G	신혼부부	1	1	1.00 대 1
84T	다자녀	1	0	미달(0.00)
84T	신혼부부	3	1	미달(0.33)
84T	생애최초	1	2	2.00 대 1
84T	기관추천	1	0	미달(0.00)

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

당첨가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
59A	기타지역	64	66	69
59B	기타지역	53	59.25	69
59C	기타지역	44	53.6	67
59G	기타지역	45	45	45
59G	기타지역	36	36	36
59T	기타지역	69	69	69
59T	기타지역	56	56	56
84G	기타지역	46	48	50

민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 1.68 대 1입니다. 최근 구리시에서 분양한 아파트 5곳의 중앙값(3.37 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(5.45 대 1)입니다.
접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84C, 84D, 84G, 84T. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(6.93 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,879만원으로, 최근 3년 구리시 아파트 분양 중앙값(2,072만원)보다 39% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 중흥토건(주)
시행사: 딸기원2지구주택재개발정비사업조합
분양 문의: 16600999
공고 신문사: 헤럴드경제신문

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

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중흥S-클래스 힐더포레(2차)경기 구리시	임의공급	2026.2.12(목)~2.13	40	6.95 대 1
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구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약)경기 구리시	국민	2026.1.12(월)~1.16	251	—
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구리시 분양 이력·경쟁률 전체 · 구리시 전월세 시세

자주 묻는 질문

중흥S-클래스 힐더포레 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 6억 7,190만원~9억 8,410만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

중흥S-클래스 힐더포레 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 404세대에 679건이 접수돼 평균 1.68 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2025.10.14(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.10.28(화)부터 진행됩니다.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).