민영 · 발표 후
프레스티어자이 분양가·청약 경쟁률 (2024년 9월)
경기도 과천시 별양동 7번지 일원 · 공급 287세대 · 입주 예정 2027년 10월
청약 일정
- 2024.9.27(금)모집공고
- 2024.10.7(월)특별공급 접수
- 2024.10.8(화)1순위 접수
- 2024.10.10(목)2순위 접수
- 2024.10.16(수)당첨자 발표
- 2024.10.28(월) ~ 2024.10.30(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 50㎡ | 70.01㎡ | 27 | 3 | 13억 6,290만원 | 6,435만원 |
| 49B | 49.99㎡ | 69.88㎡ | 10 | 1 | 13억 8,760만원 | 6,564만원 |
| 49T | 50㎡ | 70.01㎡ | 2 | — | 14억 8,890만원 | 7,030만원 |
| 49T | 49.99㎡ | 69.88㎡ | 1 | — | 15억 30만원 | 7,097만원 |
| 59A | 59.96㎡ | 82.46㎡ | 18 | 12 | 16억 540만원 | 6,436만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 83.41㎡ | 19 | 13 | 16억 2,380만원 | 6,436만원 |
| 59C | 59.99㎡ | 82.7㎡ | 5 | 2 | 16억 4,220만원 | 6,564만원 |
| 59T | 59.99㎡ | 83.58㎡ | 1 | — | 17억 2,670만원 | 6,830만원 |
| 74A | 74.99㎡ | 102.61㎡ | 40 | 32 | 19억 9,760만원 | 6,436만원 |
| 74B | 74.99㎡ | 103.29㎡ | 11 | 8 | 20억 1,080만원 | 6,436만원 |
| 74C | 74.99㎡ | 102.94㎡ | 4 | 2 | 20억 4,410만원 | 6,564만원 |
| 74T | 74.85㎡ | 102.69㎡ | 1 | — | 21억 8,380만원 | 7,030만원 |
| 84A | 85㎡ | 115.32㎡ | 10 | 18 | 22억 2,320만원 | 6,373만원 |
| 84B | 85㎡ | 115.79㎡ | 2 | — | 20억 9,830만원 | 5,991만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 116.3㎡ | 3 | 11 | 22억 4,200만원 | 6,373만원 |
| 84D | 84.95㎡ | 116.19㎡ | 2 | 2 | 21억 550만원 | 5,990만원 |
| 84F | 85㎡ | 115.56㎡ | 7 | 2 | 22억 7,230만원 | 6,500만원 |
| 84G | 85㎡ | 117.07㎡ | 4 | 9 | 22억 5,680만원 | 6,373만원 |
| 84H | 85㎡ | 119.28㎡ | 1 | — | 22억 750만원 | 6,118만원 |
| 84T | 85㎡ | 115.27㎡ | 2 | — | 24억 1,600만원 | 6,929만원 |
| 99A | 99.93㎡ | 135.11㎡ | 2 | — | 24억 7,041만원 | 6,044만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 58.68 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 | 해당지역 | 27 | 236 | 8.74 |
| 49A | 1순위 | 기타지역 | 27 | 880 | - |
| 49A | 2순위 | 해당지역 | 27 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 기타지역 | 27 | 0 | - |
| 49B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 89 | 8.90 |
| 49B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 171 | - |
| 49B | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 49T | 1순위 | 해당지역 | 2 | 14 | 7.00 |
| 49T | 1순위 | 기타지역 | 2 | 41 | - |
| 49T | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 49T | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 49T | 1순위 | 해당지역 | 1 | 6 | 6.00 |
| 49T | 1순위 | 기타지역 | 1 | 29 | - |
| 49T | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 49T | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 18 | 454 | 25.22 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 18 | 1,317 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 18 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 19 | 299 | 15.74 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 19 | 1,006 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 19 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 5 | 97 | 19.40 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 5 | 170 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 59T | 1순위 | 해당지역 | 1 | 19 | 19.00 |
| 59T | 1순위 | 기타지역 | 1 | 78 | - |
| 59T | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 59T | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 40 | 543 | 13.58 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 40 | 1,596 | - |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 40 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 11 | 78 | 7.09 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 11 | 174 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 74C | 1순위 | 해당지역 | 4 | 44 | 11.00 |
| 74C | 1순위 | 기타지역 | 4 | 78 | - |
| 74C | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 74T | 1순위 | 해당지역 | 1 | 11 | 11.00 |
| 74T | 1순위 | 기타지역 | 1 | 25 | - |
| 74T | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 74T | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 10 | 223 | 22.30 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 10 | 836 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 24 | 12.00 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 74 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 3 | 53 | 17.67 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 3 | 125 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 2 | 18 | 9.00 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 2 | 42 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 7 | 183 | 26.14 |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 7 | 274 | - |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 84G | 1순위 | 해당지역 | 4 | 58 | 14.50 |
| 84G | 1순위 | 기타지역 | 4 | 143 | - |
| 84G | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 84G | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84H | 1순위 | 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 |
| 84H | 1순위 | 기타지역 | 1 | 32 | - |
| 84H | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84H | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84T | 1순위 | 해당지역 | 2 | 34 | 17.00 |
| 84T | 1순위 | 기타지역 | 2 | 101 | - |
| 84T | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84T | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 99A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 101 | 50.50 |
| 99A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 312 | - |
| 99A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 99A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 49B | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 49A | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 59A | 신혼부부 | 5 | 219 | 43.80 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 4 | 637 | 159 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 59C | 신혼부부 | 1 | 24 | 24.00 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 1 | 85 | 85.00 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 6 | 223 | 37.17 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 4 | 514 | 129 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 다자녀 | 2 | 116 | 58.00 대 1 |
| 74A | 신혼부부 | 13 | 270 | 20.77 대 1 |
| 74A | 생애최초 | 8 | 136 | 17.00 대 1 |
| 74A | 노부모부양 | 2 | 9 | 4.50 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 74B | 신혼부부 | 4 | 15 | 3.75 대 1 |
| 74B | 생애최초 | 2 | 10 | 5.00 대 1 |
| 74B | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 74C | 신혼부부 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 74C | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84C | 다자녀 | 2 | 32 | 16.00 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 3 | 9 | 3.00 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 3 | 21 | 7.00 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84G | 다자녀 | 2 | 35 | 17.50 대 1 |
| 84G | 신혼부부 | 3 | 25 | 8.33 대 1 |
| 84G | 생애최초 | 2 | 16 | 8.00 대 1 |
| 84G | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84G | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 3 | 128 | 42.67 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 5 | 65 | 13.00 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 4 | 63 | 15.75 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 2 | 11 | 5.50 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84F | 신혼부부 | 1 | 9 | 9.00 대 1 |
| 84F | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 해당지역 | 58 | 63.73 | 69 |
| 49B | 해당지역 | 59 | 66 | 69 |
| 49T | 해당지역 | 54 | 54 | 54 |
| 49T | 해당지역 | 56 | 56 | 56 |
| 59A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 59B | 해당지역 | 67 | 68.75 | 69 |
| 59C | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 59T | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 74A | 해당지역 | 60 | 64.94 | 73 |
| 74B | 해당지역 | 56 | 61 | 69 |
| 74C | 해당지역 | 51 | 55 | 59 |
| 74T | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 84A | 해당지역 | 66 | 68.25 | 69 |
| 84B | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 84C | 해당지역 | 56 | 59.5 | 63 |
| 84D | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 84F | 해당지역 | 67 | 68.33 | 69 |
| 84G | 해당지역 | 61 | 62 | 63 |
| 84H | 해당지역 | 49 | 49 | 49 |
| 84T | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 58.68 대 1입니다. 최근 과천시에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(140 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 99A(207 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(52.93 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 6,436만원으로, 최근 3년 과천시 아파트 분양 중앙값(3,015만원)보다 113% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 과천주공4단지주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 18332527
- 공고 신문사
- 문화일보
과천시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 과천 푸르지오 벨라르테경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 1 | 3,079 대 1 |
| 과천 푸르지오 라비엔오경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 2 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.9.8(화) | 20 | 미달(0.60) |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.5.12(화) | 51 | 2.02 대 1 |
| 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.4.15(수)~4.16 | 6 | 650 대 1 |
| 과천주암지구 C1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 812 | — |
| 과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 120 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2025.12.15(월) | 359 | 1.35 대 1 |
| 디에이치 아델스타경기 과천시 | 민영 | 2025.8.25(월)~8.27 | 348 | 52.30 대 1 |
| 과천주암지구 C2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2025.8.18(월)~8.21 | 686 | — |
자주 묻는 질문
프레스티어자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 13억 6,290만원~24억 7,041만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
프레스티어자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 172세대에 10,093건이 접수돼 평균 58.68 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.10.16(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.10.28(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 49~74점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.