민영 · 발표 후
한강 수자인 오브센트 분양가·청약 경쟁률 (2024년 9월)
경기도 김포시 북변동 184번지 일원 · 공급 2,116세대 · 입주 예정 2028년 2월
청약 일정
- 2024.9.6(금)모집공고
- 2024.9.19(목)특별공급 접수
- 2024.9.20(금)1순위 접수
- 2024.9.23(월)2순위 접수
- 2024.9.27(금)당첨자 발표
- 2024.10.8(화) ~ 2024.10.12(토)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 50.39㎡ | 73.79㎡ | 32 | 33 | 3억 9,300만원 | 1,761만원 |
| 59A | 59.84㎡ | 84.47㎡ | 86 | 86 | 5억 2,930만원 | 2,071만원 |
| 59B | 59.51㎡ | 82.77㎡ | 239 | 239 | 5억 2,630만원 | 2,102만원 |
| 59C | 59.98㎡ | 86.53㎡ | 71 | 70 | 5억 3,460만원 | 2,042만원 |
| 59D | 60㎡ | 84.31㎡ | 179 | 180 | 5억 3,150만원 | 2,084만원 |
| 76A | 76.88㎡ | 102.3㎡ | 46 | 46 | 6억 2,440만원 | 2,018만원 |
| 76B | 76.87㎡ | 103.35㎡ | 113 | 115 | 6억 3,620만원 | 2,035만원 |
| 76C | 76.95㎡ | 103.94㎡ | 59 | 56 | 6억 3,080만원 | 2,006만원 |
| 84A | 84.87㎡ | 109.86㎡ | 29 | 29 | 6억 8,930만원 | 2,074만원 |
| 84B | 84.57㎡ | 107.96㎡ | 92 | 91 | 6억 9,390만원 | 2,125만원 |
| 84D | 84.97㎡ | 109.49㎡ | 40 | 35 | 6억 9,390만원 | 2,095만원 |
| 90A | 90.63㎡ | 118.37㎡ | 14 | 3 | 7억 510만원 | 1,969만원 |
| 90B | 90.73㎡ | 116.39㎡ | 6 | 1 | 6억 8,630만원 | 1,949만원 |
| 103A | 103.46㎡ | 132.73㎡ | 105 | 15 | 8억 7,170만원 | 2,171만원 |
| 103B | 103.87㎡ | 135.72㎡ | 6 | — | 8억 4,210만원 | 2,051만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 7.95 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 1순위 | 해당지역 | 32 | 73 | 2.28 |
| 50 | 1순위 | 기타지역 | 32 | 252 | - |
| 50 | 2순위 | 해당지역 | 32 | 0 | - |
| 50 | 2순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 86 | 364 | 4.23 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 86 | 395 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 86 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 86 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 239 | 413 | 1.73 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 239 | 708 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 239 | 62 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 239 | 184 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 71 | 129 | 1.82 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 71 | 222 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 71 | 57 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 71 | 167 | - |
| 59D | 1순위 | 해당지역 | 196 | 127 | (△69) |
| 59D | 1순위 | 기타지역 | 196 | 289 | 4.19 |
| 59D | 2순위 | 해당지역 | 196 | 31 | - |
| 59D | 2순위 | 기타지역 | 196 | 108 | - |
| 76A | 1순위 | 해당지역 | 46 | 465 | 10.11 |
| 76A | 1순위 | 기타지역 | 46 | 360 | - |
| 76A | 2순위 | 해당지역 | 46 | 0 | - |
| 76A | 2순위 | 기타지역 | 46 | 0 | - |
| 76B | 1순위 | 해당지역 | 122 | 232 | 1.90 |
| 76B | 1순위 | 기타지역 | 122 | 295 | - |
| 76B | 2순위 | 해당지역 | 122 | 156 | - |
| 76B | 2순위 | 기타지역 | 122 | 229 | - |
| 76C | 1순위 | 해당지역 | 59 | 325 | 5.51 |
| 76C | 1순위 | 기타지역 | 59 | 241 | - |
| 76C | 2순위 | 해당지역 | 59 | 0 | - |
| 76C | 2순위 | 기타지역 | 59 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 29 | 438 | 15.10 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 29 | 611 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 29 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 29 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 92 | 651 | 7.08 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 92 | 818 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 92 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 92 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 40 | 298 | 7.45 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 40 | 322 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 40 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 90A | 1순위 | 해당지역 | 16 | 85 | 5.31 |
| 90A | 1순위 | 기타지역 | 16 | 147 | - |
| 90A | 2순위 | 해당지역 | 16 | 0 | - |
| 90A | 2순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
| 90B | 1순위 | 해당지역 | 6 | 101 | 16.83 |
| 90B | 1순위 | 기타지역 | 6 | 93 | - |
| 90B | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 90B | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 103A | 1순위 | 해당지역 | 105 | 314 | 2.99 |
| 103A | 1순위 | 기타지역 | 105 | 275 | - |
| 103A | 2순위 | 해당지역 | 105 | 61 | - |
| 103A | 2순위 | 기타지역 | 105 | 110 | - |
| 103B | 1순위 | 해당지역 | 6 | 18 | 3.00 |
| 103B | 1순위 | 기타지역 | 6 | 40 | - |
| 103B | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 103B | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 다자녀 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 50 | 신혼부부 | 11 | 5 | 미달(0.45) |
| 50 | 생애최초 | 6 | 79 | 13.17 대 1 |
| 50 | 노부모부양 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 50 | 기관추천 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 59B | 다자녀 | 48 | 6 | 미달(0.13) |
| 59B | 신혼부부 | 86 | 58 | 미달(0.67) |
| 59B | 생애최초 | 43 | 427 | 9.93 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 14 | 1 | 미달(0.07) |
| 59B | 기관추천 | 48 | 2 | 미달(0.04) |
| 59A | 다자녀 | 17 | 8 | 미달(0.47) |
| 59A | 신혼부부 | 31 | 43 | 1.39 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 16 | 251 | 15.69 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
| 59A | 기관추천 | 17 | 3 | 미달(0.18) |
| 59C | 다자녀 | 14 | 6 | 미달(0.43) |
| 59C | 신혼부부 | 25 | 17 | 미달(0.68) |
| 59C | 생애최초 | 13 | 129 | 9.92 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 59C | 기관추천 | 14 | 4 | 미달(0.29) |
| 59D | 다자녀 | 36 | 2 | 미달(0.06) |
| 59D | 신혼부부 | 65 | 18 | 미달(0.28) |
| 59D | 생애최초 | 32 | 141 | 4.41 대 1 |
| 59D | 노부모부양 | 11 | 1 | 미달(0.09) |
| 59D | 기관추천 | 36 | 1 | 미달(0.03) |
| 76B | 다자녀 | 23 | 14 | 미달(0.61) |
| 76B | 신혼부부 | 41 | 41 | 1.00 대 1 |
| 76B | 생애최초 | 21 | 48 | 2.29 대 1 |
| 76B | 노부모부양 | 7 | 1 | 미달(0.14) |
| 76B | 기관추천 | 23 | 2 | 미달(0.09) |
| 76A | 다자녀 | 9 | 11 | 1.22 대 1 |
| 76A | 신혼부부 | 17 | 60 | 3.53 대 1 |
| 76A | 생애최초 | 8 | 74 | 9.25 대 1 |
| 76A | 노부모부양 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 76A | 기관추천 | 9 | 3 | 미달(0.33) |
| 76C | 다자녀 | 11 | 9 | 미달(0.82) |
| 76C | 신혼부부 | 21 | 47 | 2.24 대 1 |
| 76C | 생애최초 | 10 | 43 | 4.30 대 1 |
| 76C | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 76C | 기관추천 | 11 | 2 | 미달(0.18) |
| 84B | 다자녀 | 18 | 50 | 2.78 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 33 | 135 | 4.09 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 16 | 88 | 5.50 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 6 | 5 | 미달(0.83) |
| 84B | 기관추천 | 18 | 7 | 미달(0.39) |
| 84A | 다자녀 | 6 | 47 | 7.83 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 10 | 88 | 8.80 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 5 | 63 | 12.60 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 2 | 5 | 2.50 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 6 | 3 | 미달(0.50) |
| 84D | 다자녀 | 7 | 20 | 2.86 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 13 | 45 | 3.46 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 6 | 36 | 6.00 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 90A | 다자녀 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 90A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 90B | 다자녀 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 103A | 다자녀 | 12 | 25 | 2.08 대 1 |
| 103A | 노부모부양 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 해당지역 | 47 | 51.69 | 60 |
| 59A | 해당지역 | 43 | 50.63 | 65 |
| 59B | 해당지역 | 31 | 39.53 | 64 |
| 59C | 해당지역 | 30 | 39.21 | 59 |
| 59D | 기타지역 | 37 | 46.06 | 63 |
| 76A | 해당지역 | 51 | 56.05 | 64 |
| 76B | 해당지역 | 35 | 43.59 | 61 |
| 76C | 해당지역 | 44 | 54.21 | 64 |
| 84A | 해당지역 | 60 | 65.83 | 79 |
| 84B | 해당지역 | 50 | 56.97 | 65 |
| 84D | 해당지역 | 44 | 51.56 | 64 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 7.95 대 1입니다. 최근 김포시에서 분양한 아파트 17곳의 중앙값(1.59 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(36.17 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(7.84 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,051만원으로, 최근 3년 김포시 아파트 분양 중앙값(2,209만원)보다 7% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 주식회사 한양
- 시행사
- 북변4구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 0319983058
- 공고 신문사
- 아시아경제
김포시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(4차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.10.14(수)~10.15 | 6 | — |
| 호반써밋 풍무Ⅱ경기 김포시 | 오피스텔 | 2026.9.22(화) | 14 | 미달(0.14) |
| 한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 | 무순위 | 2026.9.14(월) | 832 | 미달(0.20) |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(3차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.9.9(수)~9.10 | 8 | 10.63 대 1 |
| 고촌센트럴자이(13차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.9.7(월)~9.8 | 10 | 4.10 대 1 |
| 호반써밋 풍무Ⅲ경기 김포시 | 무순위 | 2026.8.31(월) | 4 | 101 대 1 |
| 풍무역 롯데캐슬 시그니처(3차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.8.13(목) | 6 | 8.83 대 1 |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(2차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.8.12(수)~8.13 | 15 | 7.87 대 1 |
| 한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 | 민영 | 2026.8.10(월)~8.12 | 2,432 | 미달(0.64) |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차경기 김포시 | 임의공급 | 2026.7.24(금) | 30 | 3.17 대 1 |
자주 묻는 질문
한강 수자인 오브센트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 9,300만원~8억 7,170만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
한강 수자인 오브센트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 1,145세대에 9,101건이 접수돼 평균 7.95 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.9.27(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.10.8(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 30~60점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.