민영 · 발표 후
화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 분양가·청약 경쟁률 (2022년 11월)
서울특별시 강서구 화곡동 370-76 외 6필지 · 공급 140세대 · 입주 예정 2023년 3월
청약 일정
- 2022.11.18(금)모집공고
- 2022.11.28(월)특별공급 접수
- 2022.11.29(화)1순위 해당지역
- 2022.11.30(수)1순위 기타지역
- 2022.12.1(목)2순위 접수
- 2022.12.7(수)당첨자 발표
- 2022.12.19(월) ~ 2022.12.21(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 | 30.27㎡ | 41.5㎡ | 3 | 9 | 3억 295만원 | 2,413만원 |
| 33 | 33.64㎡ | 45.91㎡ | 3 | 9 | 3억 3,295만원 | 2,397만원 |
| 40 | 40.9㎡ | 55.79㎡ | 3 | 9 | 3억 7,495만원 | 2,222만원 |
| 41 | 41.88㎡ | 58.53㎡ | 2 | 10 | 4억 3,955만원 | 2,483만원 |
| 50 | 50.52㎡ | 67.45㎡ | 3 | 9 | 4억 7,875만원 | 2,346만원 |
| 55 | 55.85㎡ | 77.32㎡ | 22 | 14 | 5억 4,575만원 | 2,333만원 |
| 59 | 59.09㎡ | 78.28㎡ | 30 | 14 | 5억 6,325만원 | 2,379만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 2.45 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 | 1순위 | 해당지역 | 3 | 8 | 2.67 |
| 30 | 1순위 | 기타지역 | 3 | 9 | - |
| 30 | 2순위 | 해당지역 | 3 | 8 | - |
| 30 | 2순위 | 기타지역 | 3 | 6 | - |
| 33 | 1순위 | 해당지역 | 8 | 4 | (△4) |
| 33 | 1순위 | 기타지역 | 8 | 2 | (△2) |
| 33 | 2순위 | 해당지역 | 8 | 10 | 5.00 |
| 33 | 2순위 | 기타지역 | 8 | 4 | - |
| 40 | 1순위 | 해당지역 | 3 | 11 | 3.67 |
| 40 | 1순위 | 기타지역 | 3 | 7 | - |
| 40 | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 40 | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 41 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 12 | 6.00 |
| 41 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 41 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 41 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 50 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 7 | 1.40 |
| 50 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 3 | - |
| 50 | 2순위 | 해당지역 | 5 | 13 | - |
| 50 | 2순위 | 기타지역 | 5 | 3 | - |
| 55 | 1순위 | 해당지역 | 24 | 9 | (△15) |
| 55 | 1순위 | 기타지역 | 24 | 6 | (△9) |
| 55 | 2순위 | 해당지역 | 24 | 0 | (△9) |
| 55 | 2순위 | 기타지역 | 24 | 6 | (△3) |
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 30 | 81 | 2.70 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 30 | 25 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 30 | 19 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 30 | 11 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 신혼부부 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 30 | 생애최초 | 2 | 14 | 7.00 대 1 |
| 30 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 30 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 33 | 신혼부부 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 33 | 생애최초 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 33 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 33 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 40 | 신혼부부 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 40 | 생애최초 | 2 | 16 | 8.00 대 1 |
| 40 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 40 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 41 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 41 | 신혼부부 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 41 | 생애최초 | 2 | 14 | 7.00 대 1 |
| 41 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 41 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 50 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 50 | 신혼부부 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 50 | 생애최초 | 2 | 5 | 2.50 대 1 |
| 50 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 55 | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 55 | 신혼부부 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
| 55 | 생애최초 | 2 | 9 | 4.50 대 1 |
| 55 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59 | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 59 | 신혼부부 | 4 | 32 | 8.00 대 1 |
| 59 | 생애최초 | 2 | 94 | 47.00 대 1 |
| 59 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 해당지역 | 19 | 24.33 | 32 |
| 40 | 해당지역 | 36 | 43.67 | 57 |
| 41 | 해당지역 | 37 | 42 | 47 |
| 50 | 해당지역 | 16 | 21.2 | 26 |
| 59 | 해당지역 | 25 | 39.47 | 64 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 2.45 대 1입니다. 최근 강서구에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(16.85 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 40(6.00 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 55. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(11.14 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,379만원으로, 최근 3년 강서구 아파트 분양 중앙값(3,907만원)보다 39% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에스지씨이테크건설 주식회사
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 분양 문의
- 15884236
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
강서구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 화곡더리브스카이(3차)서울 강서구 | 임의공급 | 2026.6.8(월)~6.9 | 21 | 4.71 대 1 |
| 래미안 엘라비네(2차)서울 강서구 | 무순위 | 2026.5.27(수) | 33 | 14.12 대 1 |
| 래미안 엘라비네서울 강서구 | 무순위 | 2026.4.27(월) | 56 | 21.59 대 1 |
| 화곡더리브스카이(2차)서울 강서구 | 임의공급 | 2026.4.20(월)~4.21 | 22 | 4.55 대 1 |
| 화곡더리브스카이서울 강서구 | 임의공급 | 2026.3.23(월)~3.24 | 26 | 5.62 대 1 |
| 래미안 엘라비네서울 강서구 | 민영 | 2026.3.16(월)~3.19 | 272 | 25.56 대 1 |
| 마곡지구 17단지 토지임대부(본청약)서울 강서구 | 국민 | 2026.3.12(목)~3.18 | 381 | — |
| 염창역 더채움서울 강서구 | 오피스텔 | 2025.11.5(수)~11.11 | 6 | 2.58 대 1 |
| 힐스테이트 등촌역서울 강서구 | 무순위 | 2025.1.13(월) | 79 | 50.58 대 1 |
| 더 트루엘 마곡 HQ(3차)서울 강서구 | 임의공급 | 2024.12.6(금) | 17 | 11.59 대 1 |
자주 묻는 질문
화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 295만원~5억 6,325만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 75세대에 184건이 접수돼 평균 2.45 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.12.7(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.12.19(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 16~37점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.