민영 · 발표 후
화성 봉담자이 라젠느 분양가·청약 경쟁률 (2022년 8월)
경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록 · 공급 862세대 · 입주 예정 2025년 5월
청약 일정
- 2022.8.5(금)모집공고
- 2022.8.16(화)특별공급 접수
- 2022.8.17(수)1순위 해당지역
- 2022.8.18(목)1순위 기타지역
- 2022.8.19(금)2순위 접수
- 2022.8.25(목)당첨자 발표
- 2022.9.5(월) ~ 2022.9.7(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 79.1㎡ | 23 | 26 | 4억 2,730만원 | 1,786만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 78.52㎡ | 22 | 26 | 4억 3,260만원 | 1,821만원 |
| 84A | 85㎡ | 109.56㎡ | 203 | 228 | 5억 4,280만원 | 1,638만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 109.63㎡ | 41 | 42 | 5억 5,400만원 | 1,671만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 110.83㎡ | 35 | 37 | 5억 4,910만원 | 1,638만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 109.97㎡ | 32 | 33 | 5억 4,470만원 | 1,637만원 |
| 101A | 101.62㎡ | 131.01㎡ | 77 | 11 | 6억 6,320만원 | 1,673만원 |
| 101B | 101.61㎡ | 133.76㎡ | 19 | 3 | 6억 7,710만원 | 1,673만원 |
| 112A | 112.97㎡ | 149.6㎡ | 4 | — | 8억 9,810만원 | 1,985만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 4.03 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 23 | 61 | 2.65 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 23 | 83 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 23 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 22 | 62 | 2.82 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 22 | 77 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 22 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 22 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 203 | 445 | 2.19 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 203 | 331 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 203 | 75 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 203 | 100 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 59 | 56 | (△3) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 59 | 142 | 47.33 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 59 | 20 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 59 | 32 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 51 | 58 | 1.14 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 51 | 46 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 51 | 19 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 51 | 33 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 32 | 106 | 3.31 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 32 | 51 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 32 | 24 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 32 | 27 | - |
| 101A | 1순위 | 해당지역 | 85 | 193 | 2.27 |
| 101A | 1순위 | 기타지역 | 85 | 171 | - |
| 101A | 2순위 | 해당지역 | 85 | 26 | - |
| 101A | 2순위 | 기타지역 | 85 | 35 | - |
| 101B | 1순위 | 해당지역 | 21 | 47 | 2.24 |
| 101B | 1순위 | 기타지역 | 21 | 31 | - |
| 101B | 2순위 | 해당지역 | 21 | 8 | - |
| 101B | 2순위 | 기타지역 | 21 | 8 | - |
| 112A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 54 | 13.50 |
| 112A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 112A | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 112A | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 10 | 14 | 1.40 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 5 | 151 | 30.20 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 기관추천 | 5 | 2 | 미달(0.40) |
| 59B | 다자녀 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 10 | 10 | 1.00 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 5 | 155 | 31.00 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 기관추천 | 5 | 2 | 미달(0.40) |
| 84B | 다자녀 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 84B | 신혼부부 | 16 | 10 | 미달(0.63) |
| 84B | 생애최초 | 8 | 8 | 1.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 8 | 2 | 미달(0.25) |
| 84C | 다자녀 | 7 | 1 | 미달(0.14) |
| 84C | 신혼부부 | 14 | 8 | 미달(0.57) |
| 84C | 생애최초 | 7 | 10 | 1.43 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 7 | 1 | 미달(0.14) |
| 84D | 다자녀 | 6 | 2 | 미달(0.33) |
| 84D | 신혼부부 | 13 | 19 | 1.46 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 6 | 13 | 2.17 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 기관추천 | 6 | 1 | 미달(0.17) |
| 84A | 다자녀 | 43 | 7 | 미달(0.16) |
| 84A | 신혼부부 | 86 | 124 | 1.44 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 43 | 74 | 1.72 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 13 | 2 | 미달(0.15) |
| 84A | 기관추천 | 43 | 16 | 미달(0.37) |
| 101B | 다자녀 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 101B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 101A | 다자녀 | 8 | 2 | 미달(0.25) |
| 101A | 노부모부양 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 20 | 28.39 | 45 |
| 59B | 해당지역 | 16 | 28.53 | 52 |
| 84A | 해당지역 | 12 | 24.15 | 61 |
| 84B | 기타지역 | 48 | 51 | 59 |
| 84D | 해당지역 | 17 | 34.17 | 63 |
| 101A | 해당지역 | 19 | 32.81 | 61 |
| 101B | 해당지역 | 20 | 38 | 61 |
| 112A | 해당지역 | 52 | 57.5 | 63 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 4.03 대 1입니다. 최근 화성시 효행구에서 분양한 아파트 3곳의 중앙값(미달(0.29))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 112A(13.50 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(5.55 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,673만원으로, 최근 3년 화성시 효행구 아파트 분양 중앙값(1,674만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 분양 문의
- 16440933
- 공고 신문사
- 중부일보
화성시 효행구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)경기 화성시 효행구 | 임의공급 | 2026.9.10(목)~9.15 | 23 | 1.22 대 1 |
| 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)경기 화성시 효행구 | 민영 | 2026.7.13(월)~7.15 | 83 | 미달(0.19) |
| 야목역 서희스타힐스 그랜드힐경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2026.5.26(화) | 8 | 1.63 대 1 |
| 야목역 서희스타힐스 그랜드힐경기 화성시 효행구 | 민영 | 2026.4.16(목)~4.20 | 241 | 미달(0.29) |
| 화성 봉담자이 라젠느(4차)경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2026.3.23(월) | 3 | 80.00 대 1 |
| 화성 비봉지구 B3블록 예미지 센트럴에듀경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2025.12.22(월) | 2 | 114 대 1 |
| 화성비봉 공공주택지구 B2블록 호반써밋경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2025.5.28(수) | 2 | 424 대 1 |
| 킹덤시티주상복합경기 화성시 효행구 | 민영 | 2024.7.15(월)~7.17 | 96 | 미달(0.30) |
| 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀경기 화성시 효행구 | 민영 | 2023.4.24(월)~4.26 | 806 | 미달(0.44) |
| 화성봉담2 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대경기 화성시 효행구 | 국민 | 2023.4.19(수)~4.20 | 1 | — |
자주 묻는 질문
화성 봉담자이 라젠느 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 2,730만원~8억 9,810만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
화성 봉담자이 라젠느 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 500세대에 2,014건이 접수돼 평균 4.03 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.8.25(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.9.5(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 12~52점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.