민영 · 발표 후

흑석리버파크자이 분양가·청약 경쟁률 (2020년 5월)

서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대 · 공급 357세대 · 입주 예정 2023년 2월

투기과열지구
조정대상지역
정비사업

청약 일정

2020.5.8(금)모집공고
2020.5.19(화)특별공급 접수
2020.5.20(수)1순위 해당지역
2020.5.21(목)1순위 기타지역
2020.5.22(금)2순위 접수
2020.5.28(목)당첨자 발표
2020.6.8(월) ~ 2020.6.10(수)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
59	59.98㎡	82.57㎡	18	13	7억 170만원	2,809만원
59	59.76㎡	82.3㎡	10	8	6억 9,940만원	2,809만원
59	59.93㎡	82.27㎡	14	10	6억 8,410만원	2,749만원
59	59.64㎡	82.24㎡	2	—	6억 6,880만원	2,688만원
84	84.94㎡	112.18㎡	70	—	10억 450만원	2,960만원
84	84.99㎡	112.91㎡	39	—	10억 590만원	2,945만원
84	84.96㎡	112.06㎡	172	—	9억 9,320만원	2,930만원
120	120.43㎡	149.28㎡	1	—	12억 2,760만원	2,719만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 95.94 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
59	1순위	해당지역	18	8,307	461.50
59	1순위	기타지역	18	0	-
59	2순위	해당지역	18	0	-
59	2순위	기타지역	18	0	-
59	1순위	해당지역	10	2,831	283.10
59	1순위	기타지역	10	0	-
59	2순위	해당지역	10	0	-
59	2순위	기타지역	10	0	-
59	1순위	해당지역	14	4,498	321.29
59	1순위	기타지역	14	0	-
59	2순위	해당지역	14	0	-
59	2순위	기타지역	14	0	-
59	1순위	해당지역	2	1,603	801.50
59	1순위	기타지역	2	0	-
59	2순위	해당지역	2	0	-
59	2순위	기타지역	2	0	-
84	1순위	해당지역	70	3,138	44.83
84	1순위	기타지역	70	0	-
84	2순위	해당지역	70	0	-
84	2순위	기타지역	70	0	-
84	1순위	해당지역	39	2,488	63.79
84	1순위	기타지역	39	0	-
84	2순위	해당지역	39	0	-
84	2순위	기타지역	39	0	-
84	1순위	해당지역	172	6,414	37.29
84	1순위	기타지역	172	0	-
84	2순위	해당지역	172	0	-
84	2순위	기타지역	172	0	-
120	1순위	해당지역	1	1,998	1998.00
120	1순위	기타지역	1	0	-
120	2순위	해당지역	1	0	-
120	2순위	기타지역	1	0	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
59	다자녀	2	117	58.50 대 1
59	신혼부부	4	1,335	334 대 1
59	기관추천	2	2	1.00 대 1
59	다자녀	2	145	72.50 대 1
59	신혼부부	5	2,179	436 대 1
59	노부모부양	1	159	159 대 1
59	기관추천	2	1	미달(0.50)
59	다자녀	3	299	99.67 대 1
59	신혼부부	6	3,419	570 대 1
59	노부모부양	1	214	214 대 1
59	기관추천	3	3	1.00 대 1

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

당첨가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
59	해당지역	70	74.56	84
59	해당지역	69	69	69
59	해당지역	69	69.5	75
59	해당지역	69	69.5	70
84	해당지역	60	64.03	74
84	해당지역	60	63.08	69
84	해당지역	59	62.88	69
120	해당지역	79	79	79

민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 95.94 대 1입니다. 최근 동작구에서 분양한 아파트 8곳의 중앙값(26.91 대 1)보다 높은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 120(1,998 대 1)입니다.
특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(462 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,809만원으로, 최근 3년 동작구 아파트 분양 중앙값(6,923만원)보다 59% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 지에스건설(주)
시행사: 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
분양 문의: 16613578
공고 신문사: 문화일보

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

동작구의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
아크로 리버스카이(2차)서울 동작구	무순위	2026.9.28(월)	3	71.00 대 1
드파인 아르티아(2차)서울 동작구	무순위	2026.9.14(월)	7	36.57 대 1
드파인 아르티아서울 동작구	무순위	2026.8.12(수)	15	43.73 대 1
아크로 리버스카이서울 동작구	무순위	2026.7.28(화)	3	100 대 1
동작 센트럴 동문 디 이스트서울 동작구	민영	2026.7.13(월)~7.16	72	115 대 1
써밋 더힐서울 동작구	무순위	2026.7.6(월)	3	726 대 1
드파인 아르티아서울 동작구	민영	2026.6.29(월)~7.2	171	18.83 대 1
라클라체자이드파인서울 동작구	무순위	2026.5.26(화)	2	1,235 대 1
써밋 더힐서울 동작구	민영	2026.5.26(화)~5.29	432	32.51 대 1
아크로 리버스카이서울 동작구	민영	2026.5.26(화)~5.29	285	19.92 대 1

동작구 분양 이력·경쟁률 전체 · 동작구 전월세 시세

자주 묻는 질문

흑석리버파크자이 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 6억 6,880만원~12억 2,760만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

흑석리버파크자이 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 326세대에 31,277건이 접수돼 평균 95.94 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2020.5.28(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.6.8(월)부터 진행됩니다.

당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 59~79점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).