민영 · 발표 후
힐스테이트 이수역센트럴 분양가·청약 경쟁률 (2025년 10월)
서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원 · 공급 170세대 · 입주 예정 2028년 4월
청약 일정
- 2025.10.2(목)모집공고
- 2025.10.14(화)특별공급 접수
- 2025.10.15(수)1순위 접수
- 2025.10.16(목)2순위 접수
- 2025.10.22(수)당첨자 발표
- 2025.11.2(일) ~ 2025.11.4(화)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44A | 44.76㎡ | 61.76㎡ | 12 | 15 | 10억 6,850만원 | 5,719만원 |
| 44B | 44.76㎡ | 61.76㎡ | 3 | 5 | 11억 2,760만원 | 6,036만원 |
| 49A | 49.6㎡ | 68.13㎡ | 24 | 29 | 12억 1,500만원 | 5,895만원 |
| 49B | 49.6㎡ | 68.13㎡ | 10 | 12 | 13억 80만원 | 6,312만원 |
| 49C | 49.05㎡ | 67.4㎡ | 2 | 4 | 13억 5,600만원 | 6,651만원 |
| 59A | 59.9㎡ | 82.45㎡ | 3 | 1 | 17억 4,300만원 | 6,988만원 |
| 59B | 59.42㎡ | 82㎡ | 3 | 2 | 17억 2,380만원 | 6,949만원 |
| 74 | 74.83㎡ | 101.23㎡ | 2 | 3 | 19억 4,200만원 | 6,342만원 |
| 84A | 84.82㎡ | 114.72㎡ | 10 | 19 | 22억 4,460만원 | 6,468만원 |
| 84B | 84.83㎡ | 115.58㎡ | 3 | 1 | 21억 5,690만원 | 6,169만원 |
| 84C | 84.35㎡ | 114.16㎡ | 1 | — | 21억 3,280만원 | 6,176만원 |
| 84D | 84.89㎡ | 114.83㎡ | 3 | 3 | 22억 7,850만원 | 6,559만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 327 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 2,174 | 181.17 |
| 44A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 436 | - |
| 44A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 44A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 44B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 398 | 132.67 |
| 44B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 106 | - |
| 44B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 44B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 49A | 1순위 | 해당지역 | 24 | 6,368 | 265.33 |
| 49A | 1순위 | 기타지역 | 24 | 917 | - |
| 49A | 2순위 | 해당지역 | 24 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 기타지역 | 24 | 0 | - |
| 49B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 1,820 | 182.00 |
| 49B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 212 | - |
| 49B | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 49C | 1순위 | 해당지역 | 2 | 1,370 | 685.00 |
| 49C | 1순위 | 기타지역 | 2 | 173 | - |
| 49C | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 49C | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 3 | 2,198 | 732.67 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 3 | 316 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 1,433 | 477.67 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 167 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 74 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 603 | 301.50 |
| 74 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 83 | - |
| 74 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 74 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 10 | 4,479 | 447.90 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 10 | 488 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 269 | 89.67 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 72 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 1 | 160 | 160.00 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 1 | 34 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 3 | 465 | 155.00 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 3 | 91 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 44A | 신혼부부 | 8 | 415 | 51.88 대 1 |
| 44A | 생애최초 | 3 | 1,079 | 360 대 1 |
| 44A | 노부모부양 | 1 | 8 | 8.00 대 1 |
| 44A | 기관추천 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 44B | 신혼부부 | 3 | 62 | 20.67 대 1 |
| 44B | 생애최초 | 1 | 182 | 182 대 1 |
| 44B | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 49C | 신혼부부 | 2 | 300 | 150 대 1 |
| 49C | 생애최초 | 1 | 896 | 896 대 1 |
| 49C | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 49A | 신혼부부 | 15 | 2,162 | 144 대 1 |
| 49A | 생애최초 | 7 | 4,185 | 598 대 1 |
| 49A | 노부모부양 | 2 | 25 | 12.50 대 1 |
| 49A | 기관추천 | 5 | 4 | 미달(0.80) |
| 49B | 신혼부부 | 6 | 274 | 45.67 대 1 |
| 49B | 생애최초 | 3 | 695 | 232 대 1 |
| 49B | 노부모부양 | 1 | 9 | 9.00 대 1 |
| 49B | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 59B | 다자녀 | 1 | 297 | 297 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 1 | 273 | 273 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 1 | 414 | 414 대 1 |
| 74 | 다자녀 | 1 | 104 | 104 대 1 |
| 74 | 신혼부부 | 1 | 94 | 94.00 대 1 |
| 74 | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84A | 다자녀 | 4 | 478 | 120 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 7 | 1,270 | 181 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 3 | 458 | 153 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 2 | 33 | 16.50 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 84B | 신혼부부 | 1 | 37 | 37.00 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 1 | 52 | 52.00 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 1 | 82 | 82.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 44A | 해당지역 | 69 | 71 | 74 |
| 44B | 해당지역 | 66 | 67.5 | 69 |
| 49A | 해당지역 | 69 | 69.1 | 70 |
| 49B | 해당지역 | 69 | 69.5 | 71 |
| 49C | 해당지역 | 70 | 70 | 70 |
| 59A | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 59B | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 74 | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 69 | 72.5 | 74 |
| 84B | 해당지역 | 69 | 70 | 71 |
| 84C | 해당지역 | 72 | 72 | 72 |
| 84D | 해당지역 | 69 | 70.5 | 72 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 327 대 1입니다. 최근 동작구에서 분양한 아파트 7곳의 중앙값(23.42 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(838 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(399 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 6,342만원으로, 최근 3년 동작구 아파트 분양 중앙값(7,239만원)보다 12% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 사당3동지역주택조합
- 분양 문의
- 0262455100
- 공고 신문사
- 문화일보
동작구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로 리버스카이(2차)서울 동작구 | 무순위 | 2026.9.28(월) | 3 | 71.00 대 1 |
| 드파인 아르티아(2차)서울 동작구 | 무순위 | 2026.9.14(월) | 7 | 36.57 대 1 |
| 드파인 아르티아서울 동작구 | 무순위 | 2026.8.12(수) | 15 | 43.73 대 1 |
| 아크로 리버스카이서울 동작구 | 무순위 | 2026.7.28(화) | 3 | 100 대 1 |
| 동작 센트럴 동문 디 이스트서울 동작구 | 민영 | 2026.7.13(월)~7.16 | 72 | 115 대 1 |
| 써밋 더힐서울 동작구 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 3 | 726 대 1 |
| 드파인 아르티아서울 동작구 | 민영 | 2026.6.29(월)~7.2 | 171 | 18.83 대 1 |
| 라클라체자이드파인서울 동작구 | 무순위 | 2026.5.26(화) | 2 | 1,235 대 1 |
| 써밋 더힐서울 동작구 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.29 | 432 | 32.51 대 1 |
| 아크로 리버스카이서울 동작구 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.29 | 285 | 19.92 대 1 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 이수역센트럴 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 10억 6,850만원~22억 7,850만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
힐스테이트 이수역센트럴 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 76세대에 24,832건이 접수돼 평균 327 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.10.22(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.11.2(일)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 66~74점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.