민영 · 발표 후
e편한세상 부천 어반스퀘어 분양가·청약 경쟁률 (2026년 4월)
경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업) · 공급 897세대 · 입주 예정 2029년 10월
청약 일정
- 2026.4.23(목)모집공고
- 2026.5.4(월)특별공급 접수
- 2026.5.6(수)1순위 접수
- 2026.5.7(목)2순위 접수
- 2026.5.13(수)당첨자 발표
- 2026.5.26(화) ~ 2026.5.29(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9㎡ | 81.48㎡ | 169 | 205 | 8억 7,080만원 | 3,533만원 |
| 59B | 59.77㎡ | 82.13㎡ | 47 | 60 | 8억 5,610만원 | 3,446만원 |
| 74A | 74.63㎡ | 100.52㎡ | 92 | 116 | 10억 1,960만원 | 3,353만원 |
| 74B | 74.3㎡ | 100.92㎡ | 48 | 60 | 10억 850만원 | 3,303만원 |
| 84A | 84.34㎡ | 113.96㎡ | 34 | 39 | 11억 3,900만원 | 3,304만원 |
| 84B | 84.6㎡ | 114.17㎡ | 12 | 15 | 11억 190만원 | 3,191만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 2.23 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 169 | 206 | 1.22 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 169 | 256 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 169 | 32 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 169 | 83 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 47 | 63 | 1.34 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 47 | 92 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 47 | 17 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 47 | 24 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 161 | 91 | (△70) |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 161 | 88 | 1.26 |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 161 | 23 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 161 | 29 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 64 | 63 | (△1) |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 64 | 45 | 45.00 |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 64 | 7 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 64 | 10 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 34 | 82 | 2.41 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 34 | 94 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 34 | 26 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 34 | 20 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 22 | 17 | (△5) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 22 | 11 | 2.20 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 22 | 11 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 22 | 10 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 25 | 28 | 1.12 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 10 | 78 | 7.80 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 기관추천 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 37 | 8 | 미달(0.22) |
| 59A | 신혼부부 | 86 | 78 | 미달(0.91) |
| 59A | 생애최초 | 34 | 295 | 8.68 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 11 | 2 | 미달(0.18) |
| 59A | 기관추천 | 37 | 3 | 미달(0.08) |
| 74B | 다자녀 | 11 | 1 | 미달(0.09) |
| 74B | 신혼부부 | 25 | 26 | 1.04 대 1 |
| 74B | 생애최초 | 10 | 17 | 1.70 대 1 |
| 74B | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 74B | 기관추천 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 다자녀 | 21 | 5 | 미달(0.24) |
| 74A | 신혼부부 | 48 | 23 | 미달(0.48) |
| 74A | 생애최초 | 19 | 12 | 미달(0.63) |
| 74A | 노부모부양 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 74A | 기관추천 | 21 | 4 | 미달(0.19) |
| 84A | 다자녀 | 7 | 7 | 1.00 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 17 | 20 | 1.18 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 6 | 12 | 2.00 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 6 | 1 | 미달(0.17) |
| 84B | 생애최초 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 29 | 39.34 | 62 |
| 59B | 해당지역 | 31 | 41.42 | 58 |
| 74B | 기타지역 | 50 | 56.2 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 42 | 54.57 | 74 |
| 84B | 기타지역 | 36 | 40 | 47 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 2.23 대 1입니다. 최근 부천시 원미구에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(1.33 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(5.18 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(5.16 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,353만원으로, 최근 3년 부천시 원미구 아파트 분양 중앙값(2,156만원)보다 56% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사, 롯데건설 주식회사
- 시행사
- 소사3구역 재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 0323231649
- 공고 신문사
- 문화일보
부천시 원미구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 상동역 롯데캐슬 시그니처경기 부천시 원미구 | 무순위 | 2026.10.12(월) | 785 | 미달(0.14) |
| 부천역 에피트 어바닉(4차)경기 부천시 원미구 | 임의공급 | 2026.9.23(수) | 8 | 1.75 대 1 |
| 상동역 롯데캐슬 시그니처경기 부천시 원미구 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.26 | 1,859 | 1.68 대 1 |
| 부천역 에피트 어바닉(3차)경기 부천시 원미구 | 임의공급 | 2026.8.13(목) | 8 | 6.63 대 1 |
| 부천역 에피트 어바닉(2차)경기 부천시 원미구 | 임의공급 | 2026.7.16(목) | 10 | 4.80 대 1 |
| e편한세상 부천 어반스퀘어경기 부천시 원미구 | 무순위 | 2026.6.15(월) | 485 | 미달(0.42) |
| 부천역 에피트 어바닉경기 부천시 원미구 | 임의공급 | 2026.5.21(목) | 14 | 1.43 대 1 |
| 부천역 에피트 어바닉경기 부천시 원미구 | 무순위 | 2026.4.20(월) | 62 | 미달(0.95) |
| 부천역 에피트 어바닉경기 부천시 원미구 | 민영 | 2026.3.16(월)~3.18 | 93 | 2.52 대 1 |
| 부천 JY 포에시아경기 부천시 원미구 | 민영 | 2025.3.10(월)~3.11 | 55 | 미달(0.98) |
자주 묻는 질문
e편한세상 부천 어반스퀘어 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 8억 5,610만원~11억 3,900만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
e편한세상 부천 어반스퀘어 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 497세대에 1,108건이 접수돼 평균 2.23 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.5.13(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.5.26(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 29~42점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.