민영 · 발표 후
개봉 루브루 분양가·청약 경쟁률 (2024년 4월)
서울특별시 구로구 개봉동 369-1, 312-38 · 공급 114세대 · 입주 예정 2026년 4월
청약 일정
- 2024.4.19(금)모집공고
- 2024.4.29(월)특별공급 접수
- 2024.4.30(화)1순위 접수
- 2024.5.2(목)2순위 접수
- 2024.5.9(목)당첨자 발표
- 2024.5.20(월) ~ 2024.5.22(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 | 37.35㎡ | 57.82㎡ | 1 | 1 | 4억 4,600만원 | 2,550만원 |
| 42A | 42.55㎡ | 65.14㎡ | 16 | 17 | 5억 4,000만원 | 2,740만원 |
| 42B | 42.1㎡ | 64.8㎡ | 35 | 29 | 5억 2,500만원 | 2,678만원 |
| 42C | 42.15㎡ | 64.82㎡ | 7 | 8 | 5억 2,300만원 | 2,667만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 2.25 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 14 | 7.00 |
| 37 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 4 | - |
| 37 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 37 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 42A | 1순위 | 해당지역 | 16 | 35 | 2.19 |
| 42A | 1순위 | 기타지역 | 16 | 14 | - |
| 42A | 2순위 | 해당지역 | 16 | 21 | - |
| 42A | 2순위 | 기타지역 | 16 | 12 | - |
| 42B | 1순위 | 해당지역 | 35 | 43 | 1.23 |
| 42B | 1순위 | 기타지역 | 35 | 17 | - |
| 42B | 2순위 | 해당지역 | 35 | 17 | - |
| 42B | 2순위 | 기타지역 | 35 | 1 | - |
| 42C | 1순위 | 해당지역 | 7 | 7 | 1.00 |
| 42C | 1순위 | 기타지역 | 7 | 1 | - |
| 42C | 2순위 | 해당지역 | 7 | 8 | - |
| 42C | 2순위 | 기타지역 | 7 | 1 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 42B | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 42B | 신혼부부 | 9 | 9 | 1.00 대 1 |
| 42B | 생애최초 | 6 | 47 | 7.83 대 1 |
| 42B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 42B | 기관추천 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 42C | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 42C | 신혼부부 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 42C | 생애최초 | 2 | 14 | 7.00 대 1 |
| 42C | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 42A | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 42A | 신혼부부 | 7 | 9 | 1.29 대 1 |
| 42A | 생애최초 | 2 | 49 | 24.50 대 1 |
| 42A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 42A | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 해당지역 | 49 | 49 | 49 |
| 42A | 해당지역 | 35 | 45 | 59 |
| 42B | 해당지역 | 28 | 33.57 | 44 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 2.25 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 91곳의 중앙값(44.52 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 37(9.00 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(11.00 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,678만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,636만원)보다 42% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)성호건설
- 시행사
- 길훈아파트 주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 15995405
- 공고 신문사
- 디지털타임스
구로구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 천왕역 모아엘가 트레뷰(11차)서울 구로구 | 무순위 | 2026.8.19(수) | 3 | 49.33 대 1 |
| 천왕역 모아엘가 트레뷰(10차)서울 구로구 | 무순위 | 2026.4.21(화)~4.22 | 19 | 10.63 대 1 |
| 신도림역 동문 디 이스트(9차)서울 구로구 | 임의공급 | 2026.3.12(목)~3.13 | 1 | 436 대 1 |
| 신도림역 동문 디 이스트(8차)서울 구로구 | 임의공급 | 2026.1.22(목)~1.23 | 2 | 199 대 1 |
| 신도림역 동문 디 이스트(7차)서울 구로구 | 임의공급 | 2025.12.4(목)~12.5 | 3 | 81.67 대 1 |
| 천왕역 모아엘가 트레뷰 (9차)서울 구로구 | 무순위 | 2025.12.1(월) | 10 | 41.90 대 1 |
| 개봉 루브루(10차)서울 구로구 | 임의공급 | 2025.11.10(월)~11.11 | 15 | 7.67 대 1 |
| 신도림역 동문 디 이스트(6차)서울 구로구 | 임의공급 | 2025.11.6(목)~11.7 | 3 | 63.00 대 1 |
| 남구로역 동일 센타시아(5차)서울 구로구 | 임의공급 | 2025.10.1(수)~10.2 | 10 | 6.00 대 1 |
| 호반써밋 개봉(8차)서울 구로구 | 임의공급 | 2025.9.22(월)~9.23 | 8 | 30.00 대 1 |
자주 묻는 질문
개봉 루브루 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 4,600만원~5억 4,000만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
개봉 루브루 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 60세대에 135건이 접수돼 평균 2.25 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.5.9(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.5.20(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 28~49점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.