민영 · 발표 후
고양 더샵포레나 분양가·청약 경쟁률 (2025년 4월)
경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대 · 공급 636세대 · 입주 예정 2028년 2월
청약 일정
- 2025.4.29(화)모집공고
- 2025.5.12(월)특별공급 접수
- 2025.5.13(화)1순위 접수
- 2025.5.14(수)2순위 접수
- 2025.5.20(화)당첨자 발표
- 2025.6.8(일) ~ 2025.6.10(화)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.95㎡ | 55.57㎡ | 19 | 33 | 3억 4,400만원 | 2,046만원 |
| 46 | 46.85㎡ | 64.43㎡ | 13 | 95 | 3억 8,200만원 | 1,960만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 82.65㎡ | 246 | 143 | 6억 4,700만원 | 2,588만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 83.26㎡ | 12 | 74 | 6억 2,500만원 | 2,482만원 |
| 74B | 74.99㎡ | 102.96㎡ | 1 | — | 6억 3,900만원 | 2,052만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 4.73 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 | 해당지역 | 33 | 15 | (△18) |
| 39 | 1순위 | 기타지역 | 33 | 25 | 1.39 |
| 39 | 2순위 | 해당지역 | 33 | 22 | - |
| 39 | 2순위 | 기타지역 | 33 | 33 | - |
| 46 | 1순위 | 해당지역 | 13 | 181 | 13.92 |
| 46 | 1순위 | 기타지역 | 13 | 239 | - |
| 46 | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 46 | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 246 | 252 | 1.02 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 246 | 394 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 246 | 98 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 246 | 191 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 12 | 56 | 4.67 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 12 | 90 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 73 | 73.00 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 117 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 생애최초 | 10 | 19 | 1.90 대 1 |
| 39 | 기관추천 | 23 | 0 | 미달(0.00) |
| 46 | 신혼부부 | 50 | 14 | 미달(0.28) |
| 46 | 생애최초 | 20 | 227 | 11.35 대 1 |
| 46 | 기관추천 | 25 | 3 | 미달(0.12) |
| 59B | 다자녀 | 30 | 10 | 미달(0.33) |
| 59B | 신혼부부 | 30 | 54 | 1.80 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 6 | 83 | 13.83 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 59A | 다자녀 | 32 | 5 | 미달(0.16) |
| 59A | 신혼부부 | 65 | 131 | 2.02 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 20 | 271 | 13.55 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 11 | 7 | 미달(0.64) |
| 59A | 기관추천 | 15 | 5 | 미달(0.33) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 기타지역 | 31 | 42.13 | 61 |
| 46 | 해당지역 | 54 | 59 | 64 |
| 59A | 기타지역 | 59 | 65.33 | 76 |
| 59B | 해당지역 | 58 | 59 | 60 |
| 74B | 해당지역 | 65 | 65 | 65 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 4.73 대 1입니다. 최근 고양시 덕양구에서 분양한 아파트 8곳의 중앙값(10.36 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 74B(190 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(10.71 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,052만원으로, 최근 3년 고양시 덕양구 아파트 분양 중앙값(2,239만원)보다 8% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨, (주)한화
- 시행사
- 원당1구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 0319662601
- 공고 신문사
- 아시아경제
고양시 덕양구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 덕은 DMC에일린의뜰 센트럴 1차경기 고양시 덕양구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월) | 5 | 미달(0.70) |
| 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.7.20(월)~7.29 | 1,024 | — |
| 고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.7.20(월)~7.29 | 1,282 | — |
| 고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 494 | — |
| GTX창릉역 힐사이드파크 더블경기 고양시 덕양구 | 오피스텔 | 2025.12.1(월)~12.2 | 20 | 미달(0.43) |
| 고양 더샵포레나경기 고양시 덕양구 | 무순위 | 2025.6.25(수) | 254 | 2.96 대 1 |
| 고양창릉지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 603 | — |
| 고양창릉지구 S-5블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 759 | — |
| 고양창릉지구 S-6블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 430 | — |
| 원당역 롯데캐슬 스카이엘경기 고양시 덕양구 | 민간임대 | 2024.11.12(화) | 19 | 6.11 대 1 |
자주 묻는 질문
고양 더샵포레나 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 4,400만원~6억 4,700만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
고양 더샵포레나 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 305세대에 1,442건이 접수돼 평균 4.73 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.5.20(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.6.8(일)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 54~65점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.