민영 · 발표 후
고촌센트럴자이 분양가·청약 경쟁률 (2023년 10월)
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL · 공급 1,297세대 · 입주 예정 2024년 6월
청약 일정
- 2023.10.26(목)모집공고
- 2023.11.6(월)특별공급 접수
- 2023.11.7(화)1순위 접수
- 2023.11.8(수)2순위 접수
- 2023.11.14(화)당첨자 발표
- 2023.11.26(일) ~ 2023.11.28(화)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 | 63.96㎡ | 84.86㎡ | 40 | 39 | 5억 7,850만원 | 2,254만원 |
| 76A | 76.99㎡ | 101.45㎡ | 16 | 16 | 6억 9,150만원 | 2,253만원 |
| 76B | 76.96㎡ | 102.98㎡ | 60 | 57 | 6억 8,790만원 | 2,208만원 |
| 84A | 84.91㎡ | 111.26㎡ | 260 | 262 | 7억 5,840만원 | 2,253만원 |
| 84B | 84.35㎡ | 111.56㎡ | 195 | 191 | 7억 4,520만원 | 2,208만원 |
| 105 | 105.99㎡ | 137.58㎡ | 140 | 21 | 9억 3,780만원 | 2,253만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 1.90 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 | 1순위 | 해당지역 | 40 | 152 | 3.80 |
| 63 | 1순위 | 기타지역 | 40 | 204 | - |
| 63 | 2순위 | 해당지역 | 40 | 0 | - |
| 63 | 2순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 76A | 1순위 | 해당지역 | 16 | 38 | 2.38 |
| 76A | 1순위 | 기타지역 | 16 | 63 | - |
| 76A | 2순위 | 해당지역 | 16 | 0 | - |
| 76A | 2순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
| 76B | 1순위 | 해당지역 | 100 | 92 | (△8) |
| 76B | 1순위 | 기타지역 | 100 | 76 | 9.50 |
| 76B | 2순위 | 해당지역 | 100 | 27 | - |
| 76B | 2순위 | 기타지역 | 100 | 47 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 383 | 483 | 1.26 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 383 | 443 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 383 | 39 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 383 | 77 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 349 | 142 | (△207) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 349 | 123 | (△84) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 349 | 25 | (△59) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 349 | 28 | (△31) |
| 105 | 1순위 | 해당지역 | 160 | 94 | (△66) |
| 105 | 1순위 | 기타지역 | 160 | 79 | 1.20 |
| 105 | 2순위 | 해당지역 | 160 | 20 | - |
| 105 | 2순위 | 기타지역 | 160 | 20 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 다자녀 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 63 | 신혼부부 | 14 | 27 | 1.93 대 1 |
| 63 | 생애최초 | 7 | 34 | 4.86 대 1 |
| 63 | 노부모부양 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 63 | 기관추천 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 76B | 다자녀 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 76B | 신혼부부 | 20 | 6 | 미달(0.30) |
| 76B | 생애최초 | 10 | 11 | 1.10 대 1 |
| 76B | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 76B | 기관추천 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 76A | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 76A | 신혼부부 | 6 | 7 | 1.17 대 1 |
| 76A | 생애최초 | 3 | 9 | 3.00 대 1 |
| 76A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 76A | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 38 | 2 | 미달(0.05) |
| 84B | 신혼부부 | 70 | 16 | 미달(0.23) |
| 84B | 생애최초 | 34 | 18 | 미달(0.53) |
| 84B | 노부모부양 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 38 | 1 | 미달(0.03) |
| 84A | 다자녀 | 52 | 3 | 미달(0.06) |
| 84A | 신혼부부 | 94 | 68 | 미달(0.72) |
| 84A | 생애최초 | 48 | 63 | 1.31 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 16 | 2 | 미달(0.13) |
| 84A | 기관추천 | 52 | 3 | 미달(0.06) |
| 105 | 다자녀 | 16 | 1 | 미달(0.06) |
| 105 | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 해당지역 | 43 | 48.06 | 56 |
| 76A | 해당지역 | 28 | 38.71 | 55 |
| 76B | 기타지역 | 41 | 46 | 53 |
| 84A | 해당지역 | 29 | 36.85 | 60 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 1.90 대 1입니다. 최근 김포시에서 분양한 아파트 17곳의 중앙값(1.60 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 63(8.90 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84B. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.32 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,253만원으로, 최근 3년 김포시 아파트 분양 중앙값(2,156만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- GS건설
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 분양 문의
- 16443318
- 공고 신문사
- 아시아경제
김포시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(4차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.10.14(수)~10.15 | 6 | — |
| 호반써밋 풍무Ⅱ경기 김포시 | 오피스텔 | 2026.9.22(화) | 14 | 미달(0.14) |
| 한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 | 무순위 | 2026.9.14(월) | 832 | 미달(0.20) |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(3차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.9.9(수)~9.10 | 8 | 10.63 대 1 |
| 고촌센트럴자이(13차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.9.7(월)~9.8 | 10 | 4.10 대 1 |
| 호반써밋 풍무Ⅲ경기 김포시 | 무순위 | 2026.8.31(월) | 4 | 101 대 1 |
| 풍무역 롯데캐슬 시그니처(3차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.8.13(목) | 6 | 8.83 대 1 |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(2차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.8.12(수)~8.13 | 15 | 7.87 대 1 |
| 한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 | 민영 | 2026.8.10(월)~8.12 | 2,432 | 미달(0.64) |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차경기 김포시 | 임의공급 | 2026.7.24(금) | 30 | 3.17 대 1 |
자주 묻는 질문
고촌센트럴자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 7,850만원~9억 3,780만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
고촌센트럴자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 1,048세대에 1,989건이 접수돼 평균 1.90 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.11.14(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.11.26(일)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 28~43점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.