민영 · 발표 후
과천 한양수자인 분양가·청약 경쟁률 (2021년 11월)
경기도 과천시 갈현동 641 · 공급 174세대 · 입주 예정 2024년 1월
청약 일정
- 2021.11.25(목)모집공고
- 2021.12.6(월)특별공급 접수
- 2021.12.7(화)1순위 해당지역
- 2021.12.8(수)1순위 기타지역
- 2021.12.9(목)2순위 접수
- 2021.12.15(수)당첨자 발표
- 2021.12.27(월) ~ 2021.12.30(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.92㎡ | 81.21㎡ | 16 | 21 | 6억 5,000만원 | 2,646만원 |
| 59B | 59.94㎡ | 81.21㎡ | 13 | 6 | 6억 5,420만원 | 2,663만원 |
| 59C | 59.96㎡ | 81.11㎡ | 17 | 15 | 6억 4,920만원 | 2,646만원 |
| 84A | 84.56㎡ | 112.79㎡ | 25 | 28 | 8억 8,520만원 | 2,594만원 |
| 84B | 84.92㎡ | 112.89㎡ | 16 | 17 | 8억 8,600만원 | 2,594만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 31.66 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 16 | 317 | 19.81 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 16 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 13 | 332 | 25.54 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 17 | 447 | 26.29 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 17 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 17 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 17 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 25 | 1,045 | 41.80 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 25 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 25 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 25 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 16 | 613 | 38.31 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 16 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 4 | 174 | 43.50 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 7 | 1,049 | 150 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 5 | 1,722 | 344 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 1 | 89 | 89.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 4 | 4 | 1.00 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 3 | 603 | 201 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 2 | 982 | 491 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 59C | 다자녀 | 2 | 69 | 34.50 대 1 |
| 59C | 신혼부부 | 6 | 834 | 139 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 4 | 1,317 | 329 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 1 | 95 | 95.00 대 1 |
| 59C | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84A | 다자녀 | 4 | 469 | 117 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 10 | 2,448 | 245 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 7 | 3,359 | 480 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 170 | 170 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 6 | 6 | 1.00 대 1 |
| 84B | 다자녀 | 4 | 252 | 63.00 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 6 | 841 | 140 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 4 | 900 | 225 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 110 | 110 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 66 | 68.13 | 69 |
| 59B | 해당지역 | 69 | 69.77 | 74 |
| 59C | 해당지역 | 68 | 69 | 70 |
| 84A | 해당지역 | 69 | 70.16 | 76 |
| 84B | 해당지역 | 69 | 69.13 | 71 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 31.66 대 1입니다. 최근 과천시에서 분양한 아파트 7곳의 중앙값(58.68 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(41.80 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(376 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,646만원으로, 최근 3년 과천시 아파트 분양 중앙값(3,018만원)보다 12% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 주식회사 한양
- 시행사
- 과천개발 주식회사
- 분양 문의
- 0313810174
- 공고 신문사
- 문화일보
과천시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 과천 푸르지오 벨라르테경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 1 | 3,079 대 1 |
| 과천 푸르지오 라비엔오경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 2 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.9.8(화) | 20 | 미달(0.60) |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.5.12(화) | 51 | 2.02 대 1 |
| 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.4.15(수)~4.16 | 6 | 650 대 1 |
| 과천주암지구 C1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 812 | — |
| 과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 120 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2025.12.15(월) | 359 | 1.35 대 1 |
| 디에이치 아델스타경기 과천시 | 민영 | 2025.8.25(월)~8.27 | 348 | 52.30 대 1 |
| 과천주암지구 C2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2025.8.18(월)~8.21 | 686 | — |
자주 묻는 질문
과천 한양수자인 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 6억 4,920만원~8억 8,600만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
과천 한양수자인 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 87세대에 2,754건이 접수돼 평균 31.66 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.12.15(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.12.27(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 66~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.