국민 · 발표 후
과천제이드자이 분양가·청약 경쟁률 (2020년 2월)
경기도 과천시 옥탑로 59 (갈현동) 262-1 · 공급 647세대 · 입주 예정 2021년 12월
청약 일정
- 2020.2.21(금)모집공고
- 2020.3.2(월)특별공급 접수
- 2020.3.3(화)1순위 접수
- 2020.3.4(수)2순위 접수
- 2020.3.10(화)당첨자 발표
- 2020.4.6(월) ~ 2020.4.10(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 49.99㎡ | 67.75㎡ | 24 | 80 | 4억 5,080만원 | 2,200만원 |
| 49B | 49.97㎡ | 68.46㎡ | 28 | 99 | 4억 5,550만원 | 2,200만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 80.73㎡ | 40 | 184 | 5억 4,230만원 | 2,221만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 81.78㎡ | 1 | 2 | 5억 2,840만원 | 2,136만원 |
| 59C | 59.99㎡ | 80.73㎡ | 38 | 149 | 5억 3,720만원 | 2,200만원 |
| 59T | 59.99㎡ | 79.72㎡ | 1 | 1 | 5억 2,320만원 | 2,170만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 194 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 | 해당지역 | 24 | 141 | 20.14 |
| 49A | 1순위 | 기타지역 | 24 | 1,101 | 182.08 |
| 49A | 1순위 | 기타경기 | 24 | 955 | 217.80 |
| 49A | 2순위 | 해당지역 | 24 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 기타지역 | 24 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 기타경기 | 24 | 0 | - |
| 49B | 1순위 | 해당지역 | 28 | 155 | 19.38 |
| 49B | 1순위 | 기타지역 | 28 | 1,312 | 181.64 |
| 49B | 1순위 | 기타경기 | 28 | 1,090 | 206.17 |
| 49B | 2순위 | 해당지역 | 28 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 기타경기 | 28 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 40 | 590 | 49.17 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 40 | 5,891 | 608.20 |
| 59A | 1순위 | 기타경기 | 40 | 5,703 | 785.13 |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 40 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타경기 | 40 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 30 | 30.00 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 431 | - |
| 59B | 1순위 | 기타경기 | 1 | 411 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타경기 | 1 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 38 | 326 | 29.64 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 38 | 3,507 | 367.16 |
| 59C | 1순위 | 기타경기 | 38 | 3,162 | 434.63 |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 38 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 38 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타경기 | 38 | 0 | - |
| 59T | 1순위 | 해당지역 | 1 | 34 | 34.00 |
| 59T | 1순위 | 기타지역 | 1 | 398 | - |
| 59T | 1순위 | 기타경기 | 1 | 323 | - |
| 59T | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 59T | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59T | 2순위 | 기타경기 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 49B | 다자녀 | 13 | 29 | 2.23 대 1 |
| 49B | 신혼부부 | 38 | 632 | 16.63 대 1 |
| 49B | 생애최초 | 25 | 284 | 11.36 대 1 |
| 49B | 노부모부양 | 6 | 45 | 7.50 대 1 |
| 49B | 기관추천 | 17 | 10 | 미달(0.59) |
| 49A | 다자녀 | 10 | 11 | 1.10 대 1 |
| 49A | 신혼부부 | 31 | 425 | 13.71 대 1 |
| 49A | 생애최초 | 21 | 201 | 9.57 대 1 |
| 49A | 노부모부양 | 5 | 29 | 5.80 대 1 |
| 49A | 기관추천 | 13 | 8 | 미달(0.62) |
| 59A | 다자녀 | 23 | 345 | 15.00 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 67 | 3,999 | 59.69 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 45 | 2,516 | 55.91 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 11 | 276 | 25.09 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 38 | 27 | 미달(0.71) |
| 59B | 신혼부부 | 1 | 188 | 188 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 1 | 55 | 55.00 대 1 |
| 59C | 다자녀 | 18 | 169 | 9.39 대 1 |
| 59C | 신혼부부 | 56 | 2,068 | 36.93 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 37 | 1,349 | 36.46 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 10 | 151 | 15.10 대 1 |
| 59C | 기관추천 | 28 | 18 | 미달(0.64) |
| 59T | 신혼부부 | 1 | 140 | 140 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 194 대 1입니다. 최근 과천시에서 분양한 아파트 7곳의 중앙값(58.68 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59B(872 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(38.41 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,200만원으로, 최근 3년 과천시 아파트 분양 중앙값(3,018만원)보다 27% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설주식회사
- 시행사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 16449949
- 공고 신문사
- 세계일보
과천시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 과천 푸르지오 벨라르테경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 1 | 3,079 대 1 |
| 과천 푸르지오 라비엔오경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 2 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.9.8(화) | 20 | 미달(0.60) |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2026.5.12(화) | 51 | 2.02 대 1 |
| 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)경기 과천시 | 불법행위 재공급 | 2026.4.15(수)~4.16 | 6 | 650 대 1 |
| 과천주암지구 C1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 812 | — |
| 과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.15 | 120 | — |
| 해링턴 스퀘어 과천경기 과천시 | 오피스텔 | 2025.12.15(월) | 359 | 1.35 대 1 |
| 디에이치 아델스타경기 과천시 | 민영 | 2025.8.25(월)~8.27 | 348 | 52.30 대 1 |
| 과천주암지구 C2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 과천시 | 국민 | 2025.8.18(월)~8.21 | 686 | — |
자주 묻는 질문
과천제이드자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 5,080만원~5억 4,230만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
과천제이드자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 132세대에 25,560건이 접수돼 평균 194 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.3.10(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.4.6(월)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.