민영 · 발표 후
구리역 롯데캐슬 시그니처 분양가·청약 경쟁률 (2023년 2월)
경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원 · 공급 679세대 · 입주 예정 2026년 3월
청약 일정
- 2023.2.9(목)모집공고
- 2023.2.20(월)특별공급 접수
- 2023.2.21(화)1순위 접수
- 2023.2.22(수)2순위 접수
- 2023.2.28(화)당첨자 발표
- 2023.3.13(월) ~ 2023.3.16(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 | 34.08㎡ | 54.9㎡ | 29 | 39 | 2억 9,900만원 | 1,800만원 |
| 46 | 46.43㎡ | 74.34㎡ | 26 | 30 | 4억 3,800만원 | 1,948만원 |
| 59A | 59.07㎡ | 78.41㎡ | 63 | 53 | 6억 4,500만원 | 2,719만원 |
| 59B | 59.1㎡ | 78.31㎡ | 21 | 25 | 6억 3,000만원 | 2,659만원 |
| 59C | 59.98㎡ | 84.37㎡ | 50 | 52 | 6억 4,900만원 | 2,543만원 |
| 82A | 82.45㎡ | 118.01㎡ | 51 | 53 | 8억 6,900만원 | 2,434만원 |
| 82B | 82.4㎡ | 117.23㎡ | 48 | 53 | 8억 6,500만원 | 2,439만원 |
| 101 | 101.49㎡ | 123.25㎡ | 68 | 18 | 9억 7,900만원 | 2,626만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 7.25 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 | 1순위 | 해당지역 | 29 | 45 | 1.55 |
| 34 | 1순위 | 기타지역 | 29 | 78 | - |
| 34 | 2순위 | 해당지역 | 29 | 0 | - |
| 34 | 2순위 | 기타지역 | 29 | 0 | - |
| 46 | 1순위 | 해당지역 | 26 | 121 | 4.65 |
| 46 | 1순위 | 기타지역 | 26 | 146 | - |
| 46 | 2순위 | 해당지역 | 26 | 0 | - |
| 46 | 2순위 | 기타지역 | 26 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 63 | 325 | 5.16 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 63 | 323 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 63 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 63 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 21 | 93 | 4.43 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 21 | 86 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 21 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 21 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 50 | 239 | 4.78 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 50 | 284 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 50 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 50 | 0 | - |
| 82A | 1순위 | 해당지역 | 51 | 166 | 3.25 |
| 82A | 1순위 | 기타지역 | 51 | 111 | - |
| 82A | 2순위 | 해당지역 | 51 | 0 | - |
| 82A | 2순위 | 기타지역 | 51 | 0 | - |
| 82B | 1순위 | 해당지역 | 54 | 116 | 2.15 |
| 82B | 1순위 | 기타지역 | 54 | 84 | - |
| 82B | 2순위 | 해당지역 | 54 | 83 | - |
| 82B | 2순위 | 기타지역 | 54 | 190 | - |
| 101 | 1순위 | 해당지역 | 77 | 286 | 3.71 |
| 101 | 1순위 | 기타지역 | 77 | 187 | - |
| 101 | 2순위 | 해당지역 | 77 | 0 | - |
| 101 | 2순위 | 기타지역 | 77 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 34 | 신혼부부 | 15 | 0 | 미달(0.00) |
| 34 | 생애최초 | 10 | 49 | 4.90 대 1 |
| 34 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 34 | 기관추천 | 13 | 3 | 미달(0.23) |
| 46 | 신혼부부 | 15 | 14 | 미달(0.93) |
| 46 | 생애최초 | 5 | 123 | 24.60 대 1 |
| 46 | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 46 | 기관추천 | 9 | 5 | 미달(0.56) |
| 59A | 다자녀 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 20 | 56 | 2.80 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 10 | 201 | 20.10 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 8 | 3 | 미달(0.38) |
| 59B | 다자녀 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 8 | 13 | 1.63 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 4 | 52 | 13.00 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 6 | 2 | 미달(0.33) |
| 59C | 다자녀 | 12 | 1 | 미달(0.08) |
| 59C | 신혼부부 | 20 | 67 | 3.35 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 10 | 213 | 21.30 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 59C | 기관추천 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 82B | 다자녀 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 82B | 신혼부부 | 20 | 21 | 1.05 대 1 |
| 82B | 생애최초 | 10 | 22 | 2.20 대 1 |
| 82B | 노부모부양 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 82B | 기관추천 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 82A | 다자녀 | 12 | 1 | 미달(0.08) |
| 82A | 신혼부부 | 20 | 22 | 1.10 대 1 |
| 82A | 생애최초 | 10 | 26 | 2.60 대 1 |
| 82A | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 82A | 기관추천 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 101 | 다자녀 | 14 | 4 | 미달(0.29) |
| 101 | 노부모부양 | 4 | 5 | 1.25 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 34 | 해당지역 | 28 | 36.08 | 58 |
| 46 | 해당지역 | 44 | 49.45 | 67 |
| 59A | 해당지역 | 51 | 56.65 | 65 |
| 59B | 해당지역 | 40 | 51.33 | 68 |
| 59C | 해당지역 | 46 | 53.55 | 69 |
| 82A | 해당지역 | 45 | 55.71 | 69 |
| 82B | 해당지역 | 35 | 45.68 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 7.25 대 1입니다. 최근 구리시에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(2.81 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59C(10.46 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(11.63 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,543만원으로, 최근 3년 구리시 아파트 분양 중앙값(2,476만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 인창씨구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 18995115
- 공고 신문사
- 내일신문
구리시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 구리역 롯데캐슬 시그니처경기 구리시 | 불법행위 재공급 | 2026.8.26(수) | 1 | 1,420 대 1 |
| 구리역 하이니티 리버파크경기 구리시 | 임의공급 | 2026.6.24(수) | 37 | 12.65 대 1 |
| 중흥S-클래스 힐더포레(4차)경기 구리시 | 임의공급 | 2026.5.21(목)~5.22 | 20 | 3.85 대 1 |
| 구리역 하이니티 리버파크경기 구리시 | 무순위 | 2026.4.20(월) | 341 | 3.63 대 1 |
| 중흥S-클래스 힐더포레(3차)경기 구리시 | 임의공급 | 2026.4.16(목)~4.17 | 27 | 4.93 대 1 |
| 구리역 하이니티 리버파크경기 구리시 | 민영 | 2026.3.3(화)~3.5 | 1,530 | 3.92 대 1 |
| 중흥S-클래스 힐더포레(2차)경기 구리시 | 임의공급 | 2026.2.12(목)~2.13 | 40 | 6.95 대 1 |
| 구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)경기 구리시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.16 | 309 | — |
| 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약)경기 구리시 | 국민 | 2026.1.12(월)~1.16 | 251 | — |
| 중흥S-클래스 힐더포레경기 구리시 | 임의공급 | 2025.12.15(월) | 54 | 1.93 대 1 |
자주 묻는 질문
구리역 롯데캐슬 시그니처 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 2억 9,900만원~9억 7,900만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
구리역 롯데캐슬 시그니처 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 371세대에 2,690건이 접수돼 평균 7.25 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.2.28(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.3.13(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 28~51점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.