민영 · 발표 후
군자 서희스타힐스 분양가·청약 경쟁률 (2020년 10월)
경기도 시흥시 거모동 293 일원 · 공급 353세대 · 입주 예정 2023년 8월
청약 일정
- 2020.10.13(화)모집공고
- 2020.10.23(금)특별공급 접수
- 2020.10.26(월)1순위 해당지역
- 2020.10.27(화)1순위 기타지역
- 2020.10.28(수)2순위 접수
- 2020.11.3(화)당첨자 발표
- 2020.11.16(월) ~ 2020.11.19(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.97㎡ | 79.65㎡ | 42 | 40 | 2억 7,500만원 | 1,141만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 79.59㎡ | 48 | 44 | 2억 6,800만원 | 1,113만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 111.15㎡ | 89 | 90 | 3억 6,100만원 | 1,074만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 3.47 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 53 | 56 | 1.06 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 53 | 75 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 53 | 75 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 53 | 272 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 77 | 35 | (△42) |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 77 | 103 | 2.45 |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 77 | 97 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 77 | 255 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 89 | 166 | 1.87 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 89 | 324 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 89 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 89 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 16 | 17 | 1.06 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 6 | 11 | 1.83 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 59A | 기관추천 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 다자녀 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 18 | 7 | 미달(0.39) |
| 59B | 생애최초 | 6 | 5 | 미달(0.83) |
| 59B | 노부모부양 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 59B | 기관추천 | 9 | 1 | 미달(0.11) |
| 84A | 다자녀 | 19 | 7 | 미달(0.37) |
| 84A | 신혼부부 | 36 | 82 | 2.28 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 12 | 24 | 2.00 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 5 | 6 | 1.20 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 기타지역 | 64 | 64 | 64 |
| 59B | 기타지역 | 25 | 36.67 | 60 |
| 84A | 해당지역 | 22 | 38.43 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 3.47 대 1입니다. 최근 시흥시에서 분양한 아파트 12곳의 중앙값(미달(0.84))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(5.51 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.67 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,113만원으로, 최근 3년 시흥시 아파트 분양 중앙값(1,793만원)보다 38% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주) 서희건설
- 시행사
- 시흥거모동지역주택조합
- 분양 문의
- 16002722
- 공고 신문사
- 문화일보
시흥시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집경기 시흥시 | 국민 | 2026.9.28(월)~9.29 | 61 | — |
| 신천역 에피트(2차)경기 시흥시 | 무순위 | 2026.9.23(수) | 15 | 1.73 대 1 |
| 시흥 은계 에피트(조합원 취소분)경기 시흥시 | 민영 | 2026.9.15(화)~9.17 | 24 | 1.47 대 1 |
| 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 시흥시 | 국민 | 2026.8.18(화)~8.26 | 290 | — |
| 힐스테이트 시흥더클래스경기 시흥시 | 무순위 | 2026.7.13(월) | 51 | 1.29 대 1 |
| 시흥 은계 에피트(7차)경기 시흥시 | 임의공급 | 2026.7.3(금) | 3 | 1.67 대 1 |
| 힐스테이트 시흥더클래스경기 시흥시 | 민영 | 2026.5.27(수)~5.29 | 430 | 미달(0.33) |
| 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 시흥시 | 국민 | 2026.5.18(월)~6.2 | 400 | — |
| 시흥 은계 에피트(6차)경기 시흥시 | 임의공급 | 2026.4.29(수)~4.30 | 3 | 7.33 대 1 |
| 시흥 은계 에피트(5차)경기 시흥시 | 임의공급 | 2026.4.10(금)~4.13 | 6 | 5.67 대 1 |
자주 묻는 질문
군자 서희스타힐스 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 2억 6,800만원~3억 6,100만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
군자 서희스타힐스 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 219세대에 759건이 접수돼 평균 3.47 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.11.3(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.11.16(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 22~22점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.