민영 · 발표 후
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 분양가·청약 경쟁률 (2026년 7월)
경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL · 공급 361세대 · 입주 예정 2029년 1월
청약 일정
- 2026.7.9(목)모집공고
- 2026.7.20(월)특별공급 접수
- 2026.7.21(화)1순위 접수
- 2026.7.22(수)2순위 접수
- 2026.7.29(수)당첨자 발표
- 2026.8.10(월) ~ 2026.8.12(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72A | 72.47㎡ | 96.56㎡ | 15 | 33 | 5억 8,500만원 | 2,003만원 |
| 84A | 84.47㎡ | 111.42㎡ | 49 | 84 | 6억 6,190만원 | 1,964만원 |
| 84B | 84.76㎡ | 112.3㎡ | 13 | 20 | 6억 7,370만원 | 1,983만원 |
| 95A | 95.25㎡ | 125.1㎡ | 118 | 19 | 7억 1,330만원 | 1,885만원 |
| 95B | 95.31㎡ | 125.35㎡ | 10 | — | 6억 7,430만원 | 1,778만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 3.03 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72A | 1순위 | 해당지역 | 15 | 77 | 15.40 |
| 72A | 1순위 | 기타지역 | 15 | 81 | 28.71 |
| 72A | 1순위 | 기타경기 | 15 | 51 | 41.00 |
| 72A | 2순위 | 해당지역 | 15 | 0 | - |
| 72A | 2순위 | 기타지역 | 15 | 0 | - |
| 72A | 2순위 | 기타경기 | 15 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 49 | 88 | 5.87 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 49 | 103 | 8.75 |
| 84A | 1순위 | 기타경기 | 49 | 44 | 11.70 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 49 | 22 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 49 | 35 | - |
| 84A | 2순위 | 기타경기 | 49 | 21 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 13 | 19 | 4.75 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 13 | 11 | 5.33 |
| 84B | 1순위 | 기타경기 | 13 | 9 | 8.00 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 13 | 5 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 13 | 10 | - |
| 84B | 2순위 | 기타경기 | 13 | 6 | - |
| 95A | 1순위 | 해당지역 | 123 | 82 | 2.22 |
| 95A | 1순위 | 기타지역 | 123 | 25 | 1.25 |
| 95A | 1순위 | 기타경기 | 123 | 31 | 3.04 |
| 95A | 2순위 | 해당지역 | 123 | 10 | - |
| 95A | 2순위 | 기타지역 | 123 | 6 | - |
| 95A | 2순위 | 기타경기 | 123 | 7 | - |
| 95B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 8 | 2.67 |
| 95B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 5 | 2.00 |
| 95B | 1순위 | 기타경기 | 10 | 2 | 3.50 |
| 95B | 2순위 | 해당지역 | 10 | 3 | - |
| 95B | 2순위 | 기타지역 | 10 | 4 | - |
| 95B | 2순위 | 기타경기 | 10 | 2 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 다자녀 | 5 | 5 | 1.00 대 1 |
| 72A | 신혼부부 | 7 | 28 | 4.00 대 1 |
| 72A | 생애최초 | 8 | 56 | 7.00 대 1 |
| 72A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 72A | 신생아 | 5 | 35 | 7.00 대 1 |
| 72A | 기관추천 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 13 | 16 | 1.23 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 20 | 51 | 2.55 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 23 | 101 | 4.39 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
| 84A | 신생아 | 13 | 70 | 5.38 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 11 | 3 | 미달(0.27) |
| 84B | 다자녀 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 84B | 신혼부부 | 5 | 7 | 1.40 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 5 | 11 | 2.20 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신생아 | 3 | 13 | 4.33 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 95A | 다자녀 | 15 | 14 | 미달(0.93) |
| 95A | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 해당지역 | 59 | 66.25 | 75 |
| 72A | 기타지역 | 58 | 61 | 64 |
| 72A | 기타경기 | 54 | 56.67 | 59 |
| 84A | 해당지역 | 46 | 52.36 | 66 |
| 84A | 기타지역 | 51 | 55.65 | 69 |
| 84A | 기타경기 | 50 | 54.14 | 59 |
| 84B | 해당지역 | 43 | 44.67 | 46 |
| 84B | 기타지역 | 39 | 54.4 | 69 |
| 84B | 기타경기 | 44 | 57 | 68 |
| 95B | 해당지역 | 30 | 38 | 48 |
| 95B | 기타지역 | 25 | 38.25 | 60 |
| 95B | 기타경기 | 28 | 37 | 46 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 3.03 대 1입니다. 최근 남양주시에서 분양한 아파트 20곳의 중앙값(1.94 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 72A(13.93 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신생아 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(5.62 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,964만원으로, 최근 3년 남양주시 아파트 분양 중앙값(1,774만원)보다 11% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)서한
- 시행사
- (주) 서한
- 분양 문의
- 0315688900
- 공고 신문사
- 아시아경제
남양주시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.10.6(화) | 12 | 3.92 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)경기 남양주시 | 민영 | 2026.9.21(월)~9.23 | 133 | 미달(0.26) |
| 남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고경기 남양주시 | 국민 | 2026.9.8(화)~9.9 | 5 | — |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 무순위 | 2026.9.8(화) | 141 | 1.11 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.26 | 180 | 미달(0.38) |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 58 | 1.02 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 117 | 1.47 대 1 |
| 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.29 | 686 | — |
| 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 812 | — |
| 덕소 강변 스타힐스경기 남양주시 | 무순위 | 2026.2.4(수) | 1 | 6,691 대 1 |
자주 묻는 질문
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 8,500만원~7억 1,330만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 210세대에 636건이 접수돼 평균 3.03 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.7.29(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.8.10(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 30~59점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.