민영 · 발표 후
남천자이 분양가·청약 경쟁률 (2022년 12월)
부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 [남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업] · 공급 116세대 · 입주 예정 2023년 1월
청약 일정
- 2022.12.16(금)모집공고
- 2022.12.26(월)특별공급 접수
- 2022.12.27(화)1순위 접수
- 2022.12.28(수)2순위 접수
- 2023.1.3(화)당첨자 발표
- 2023.1.16(월) ~ 2023.1.18(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 60㎡ | 79.35㎡ | 1 | — | 6억 3,750만원 | 2,656만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 79.54㎡ | 3 | — | 6억 9,620만원 | 2,893만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 79.9㎡ | 2 | — | 7억 2,800만원 | 3,012만원 |
| 74B | 75㎡ | 99.8㎡ | 2 | — | 8억 6,280만원 | 2,858만원 |
| 74C | 74.98㎡ | 99.16㎡ | 11 | 11 | 8억 8,840만원 | 2,962만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 111.04㎡ | 1 | — | 13억 370만원 | 3,881만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 112.95㎡ | 7 | 6 | 10억 8,490만원 | 3,175만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 111.64㎡ | 22 | 36 | 10억 6,740만원 | 3,161만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 111.58㎡ | 8 | 6 | 10억 4,670만원 | 3,101만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 53.77 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 76 | 76.00 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 7 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 3 | 308 | 102.67 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 3 | 12 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 135 | 67.50 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 11 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 118 | 59.00 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 11 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 74C | 1순위 | 해당지역 | 11 | 365 | 33.18 |
| 74C | 1순위 | 기타지역 | 11 | 22 | - |
| 74C | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 448 | 448.00 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 33 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 7 | 570 | 81.43 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 7 | 32 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 22 | 729 | 33.14 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 22 | 53 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 22 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 22 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 8 | 124 | 15.50 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 8 | 11 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 74C | 다자녀 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 74C | 신혼부부 | 4 | 23 | 5.75 대 1 |
| 74C | 생애최초 | 2 | 34 | 17.00 대 1 |
| 74C | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 74C | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 7 | 6 | 미달(0.86) |
| 84C | 신혼부부 | 13 | 48 | 3.69 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 7 | 48 | 6.86 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 2 | 9 | 4.50 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 84D | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 3 | 5 | 1.67 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 1 | 6 | 6.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 3 | 20 | 6.67 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 1 | 28 | 28.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 56 | 56 | 56 |
| 59A | 해당지역 | 54 | 56 | 58 |
| 59B | 해당지역 | 56 | 56 | 56 |
| 74B | 해당지역 | 65 | 65 | 65 |
| 74C | 해당지역 | 54 | 57.2 | 61 |
| 84A | 해당지역 | 73 | 73 | 73 |
| 84B | 해당지역 | 71 | 71 | 71 |
| 84C | 해당지역 | 58 | 61 | 70 |
| 84D | 해당지역 | 51 | 54.75 | 60 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 53.77 대 1입니다. 최근 수영구에서 분양한 아파트 7곳의 중앙값(미달(0.59))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(481 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(10.55 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,012만원으로, 최근 3년 수영구 아파트 분양 중앙값(3,739만원)보다 19% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 남천2구역(삼익타워)주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 16600913
- 공고 신문사
- 내일신문
수영구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용 더 플래티넘 센텀부산 수영구 | 민영 | 2026.9.28(월)~9.30 | 53 | 미달(0.59) |
| 알티에로 광안부산 수영구 | 무순위 | 2026.7.21(화) | 12 | 미달(0.42) |
| 알티에로 광안부산 수영구 | 민영 | 2026.6.15(월)~6.17 | 366 | 미달(0.13) |
| 써밋 리미티드 남천부산 수영구 | 무순위 | 2025.9.15(월) | 200 | 1.45 대 1 |
| 드파인 광안(2차)부산 수영구 | 임의공급 | 2025.8.26(화) | 29 | 2.79 대 1 |
| 써밋 리미티드 남천부산 수영구 | 민영 | 2025.8.11(월)~8.13 | 835 | 22.62 대 1 |
| 드파인 광안부산 수영구 | 임의공급 | 2024.11.20(수) | 93 | 1.04 대 1 |
| 광안센텀 비스타동원부산 수영구 | 민영 | 2024.10.7(월)~10.10 | 208 | 2.59 대 1 |
| 드파인 광안부산 수영구 | 민영 | 2024.9.30(월)~10.4 | 567 | 13.13 대 1 |
| 테넌바움294 Ⅱ부산 수영구 | 민영 | 2024.2.5(월)~2.7 | 102 | 미달(0.16) |
자주 묻는 질문
남천자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 6억 3,750만원~13억 370만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
남천자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 57세대에 3,065건이 접수돼 평균 53.77 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.1.3(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.1.16(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 51~73점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.