민영 · 발표 후
더샵 분당하이스트 분양가·청약 경쟁률 (2026년 9월)
경기도 성남시 분당구 정자동 90번지 · 공급 143세대 · 입주 예정 2027년 12월
청약 일정
- 2026.9.11(금)모집공고
- 2026.9.21(월)특별공급 접수
- 2026.9.22(화)1순위 해당지역
- 2026.9.23(수)1순위 기타지역
- 2026.9.28(월)2순위 접수
- 2026.10.2(금)당첨자 발표
- 2026.10.13(화) ~ 2026.10.15(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66A | 66㎡ | 91.66㎡ | 28 | 24 | 21억 6,300만원 | 7,801만원 |
| 74A | 74㎡ | 102.04㎡ | 3 | 5 | 23억 8,200만원 | 7,717만원 |
| 74B | 74㎡ | 102.7㎡ | 3 | 3 | 23억 8,200만원 | 7,667만원 |
| 74C | 74㎡ | 101.84㎡ | 2 | — | 24억 200만원 | 7,797만원 |
| 74D | 74.44㎡ | 102.3㎡ | 3 | — | 23억 5,200만원 | 7,600만원 |
| 84A | 84㎡ | 116.44㎡ | 8 | 13 | 29억 8,100만원 | 8,463만원 |
| 84B | 84㎡ | 116.37㎡ | 4 | 5 | 29억 5,800만원 | 8,403만원 |
| 84C | 84㎡ | 116.11㎡ | 2 | — | 27억 3,900만원 | 7,798만원 |
| 84D | 84.09㎡ | 115.56㎡ | 3 | 3 | 27억 6,200만원 | 7,901만원 |
| 84E | 84㎡ | 116.01㎡ | 4 | 10 | 29억 1,100만원 | 8,295만원 |
| 84F | 84.72㎡ | 116.43㎡ | 3 | 3 | 29억 100만원 | 8,237만원 |
| 84G | 84.64㎡ | 116.32㎡ | 2 | 11 | 29억 2,000만원 | 8,299만원 |
| 84H | 84.78㎡ | 116.51㎡ | 1 | — | 29억 600만원 | 8,245만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 9.09 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66A | 1순위 | 해당지역 | 28 | 150 | 5.36 |
| 66A | 1순위 | 기타지역 | 28 | 169 | - |
| 66A | 2순위 | 해당지역 | 28 | 0 | - |
| 66A | 2순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 3 | 22 | 7.33 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 13 | 4.33 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 59 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 74C | 1순위 | 해당지역 | 2 | 12 | 6.00 |
| 74C | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 74D | 1순위 | 해당지역 | 3 | 6 | 2.00 |
| 74D | 1순위 | 기타지역 | 3 | 20 | - |
| 74D | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 74D | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 8 | 25 | 3.13 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 8 | 50 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 5 | 3 | (△2) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 5 | 12 | 6.00 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 5 | 16 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 5 | 65 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 2 | 6 | 3.00 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 2 | 10 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 3 | 3 | 1.00 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 3 | 3 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 3 | 5 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 3 | 20 | - |
| 84E | 1순위 | 해당지역 | 4 | 8 | 2.00 |
| 84E | 1순위 | 기타지역 | 4 | 8 | - |
| 84E | 2순위 | 해당지역 | 4 | 3 | - |
| 84E | 2순위 | 기타지역 | 4 | 36 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 4 | 3 | (△1) |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 4 | 10 | 10.00 |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 4 | 3 | - |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 4 | 24 | - |
| 84G | 1순위 | 해당지역 | 2 | 6 | 3.00 |
| 84G | 1순위 | 기타지역 | 2 | 13 | - |
| 84G | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84G | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84H | 1순위 | 해당지역 | 1 | 7 | 7.00 |
| 84H | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84H | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84H | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 66A | 신혼부부 | 8 | 58 | 7.25 대 1 |
| 66A | 생애최초 | 4 | 34 | 8.50 대 1 |
| 66A | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 66A | 신생아 | 5 | 33 | 6.60 대 1 |
| 66A | 기관추천 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 다자녀 | 1 | 6 | 6.00 대 1 |
| 74A | 신혼부부 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 74A | 생애최초 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 74A | 신생아 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 74B | 다자녀 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 74B | 신혼부부 | 1 | 8 | 8.00 대 1 |
| 74B | 신생아 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84A | 다자녀 | 3 | 7 | 2.33 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 4 | 11 | 2.75 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 1 | 10 | 10.00 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84A | 신생아 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 생애최초 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 84B | 신생아 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84E | 다자녀 | 3 | 7 | 2.33 대 1 |
| 84E | 신혼부부 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84E | 생애최초 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84E | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84E | 신생아 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84E | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 다자녀 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84D | 신생아 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84G | 다자녀 | 3 | 8 | 2.67 대 1 |
| 84G | 신혼부부 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 84G | 생애최초 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84G | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84G | 신생아 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84G | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84F | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84F | 신혼부부 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84F | 신생아 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 66A | 해당지역 | 42 | 47.75 | 62 |
| 74A | 해당지역 | 57 | 63.33 | 69 |
| 74B | 해당지역 | 50 | 54.67 | 59 |
| 74C | 해당지역 | 52 | 52 | 52 |
| 74D | 해당지역 | 37 | 46.33 | 64 |
| 84A | 해당지역 | 44 | 52.17 | 64 |
| 84B | 기타지역 | 52 | 54.5 | 57 |
| 84F | 기타지역 | 44 | 47.5 | 51 |
| 84G | 해당지역 | 40 | 46 | 52 |
| 84H | 해당지역 | 58 | 58 | 58 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 9.09 대 1입니다. 최근 성남시 분당구에서 분양한 아파트 8곳의 중앙값(51.30 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 74B(24.00 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(5.40 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 7,901만원으로, 최근 3년 성남시 분당구 아파트 분양 중앙값(4,068만원)보다 94% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 느티마을4단지 리모델링주택조합
- 분양 문의
- 18001430
- 공고 신문사
- 문화일보
성남시 분당구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵 분당센트로(6차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.10.7(수)~10.13 | 3 | 68.33 대 1 |
| 더샵 분당센트로(5차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.9.2(수)~9.8 | 4 | 64.00 대 1 |
| 더샵 분당센트로(4차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.8.5(수)~8.11 | 5 | 85.40 대 1 |
| 판교TH212경기 성남시 분당구 | 무순위 | 2026.7.27(월) | 1 | 244 대 1 |
| 더샵 분당센트로(3차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.7.7(화)~7.13 | 7 | 44.29 대 1 |
| 더샵 분당센트로(2차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.6.10(수)~6.16 | 5 | 87.60 대 1 |
| 더샵 분당센트로경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.5.7(목)~5.11 | 9 | 44.56 대 1 |
| 더샵 분당센트로경기 성남시 분당구 | 무순위 | 2026.2.24(화) | 50 | 10.62 대 1 |
| 분당 금호어울림 그린파크경기 성남시 분당구 | 무순위 | 2026.1.14(수) | 1 | 13,385 대 1 |
| 더샵 분당센트로경기 성남시 분당구 | 민영 | 2026.1.12(월)~1.14 | 84 | 51.30 대 1 |
자주 묻는 질문
더샵 분당하이스트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 21억 6,300만원~29억 8,100만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
더샵 분당하이스트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 68세대에 618건이 접수돼 평균 9.09 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.10.2(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.10.13(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 37~58점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.