민영 · 발표 후
두산위브더제니스 구미 분양가·청약 경쟁률 (2025년 10월)
경상북도 구미시 광평동 227번지 일원 · 공급 403세대 · 입주 예정 2029년 5월
청약 일정
- 2025.10.15(수)모집공고
- 2025.10.20(월)특별공급 접수
- 2025.10.21(화)1순위 접수
- 2025.10.22(수)2순위 접수
- 2025.10.28(화)당첨자 발표
- 2025.11.10(월) ~ 2025.11.12(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.9㎡ | 82.45㎡ | 11 | 15 | 3억 7,830만원 | 1,517만원 |
| 74A | 74.95㎡ | 102.35㎡ | 3 | 5 | 4억 6,960만원 | 1,517만원 |
| 74B | 74.59㎡ | 103.1㎡ | 3 | 1 | 4억 6,740만원 | 1,499만원 |
| 84A | 84.77㎡ | 115.65㎡ | 84 | 100 | 5억 3,380만원 | 1,526만원 |
| 84B | 84.77㎡ | 116.1㎡ | 52 | 61 | 5억 2,950만원 | 1,508만원 |
| 108 | 108.61㎡ | 147.08㎡ | 56 | 8 | 7억 1,700만원 | 1,612만원 |
| 152A | 152㎡ | 210.7㎡ | 2 | — | 13억 810만원 | 2,052만원 |
| 152B | 152㎡ | 210.29㎡ | 2 | — | 13억 810만원 | 2,056만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 8.82 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 11 | 63 | 5.73 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 11 | 13 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 26 | 4.33 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 5 | - |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 28 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 6 | 8 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 6 | 1.50 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 6 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 1 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 84 | 1,226 | 14.60 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 84 | 135 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 84 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 84 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 96 | 199 | 2.07 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 96 | 31 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 96 | 206 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 96 | 42 | - |
| 108 | 1순위 | 해당지역 | 56 | 494 | 8.82 |
| 108 | 1순위 | 기타지역 | 56 | 27 | - |
| 108 | 2순위 | 해당지역 | 56 | 0 | - |
| 108 | 2순위 | 기타지역 | 56 | 0 | - |
| 152A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 53 | 26.50 |
| 152A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 3 | - |
| 152A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 152A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 152B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 19 | 9.50 |
| 152B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 1 | - |
| 152B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 152B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 59 | 신혼부부 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 59 | 생애최초 | 2 | 35 | 17.50 대 1 |
| 59 | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 59 | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 74B | 신혼부부 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 신혼부부 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 생애최초 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 18 | 21 | 1.17 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 42 | 82 | 1.95 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 17 | 30 | 1.76 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 18 | 1 | 미달(0.06) |
| 84B | 다자녀 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 26 | 9 | 미달(0.35) |
| 84B | 생애최초 | 10 | 8 | 미달(0.80) |
| 84B | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 108 | 다자녀 | 6 | 8 | 1.33 대 1 |
| 108 | 노부모부양 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 42 | 49.2 | 62 |
| 74A | 해당지역 | 35 | 35.67 | 36 |
| 74B | 해당지역 | 29 | 33 | 37 |
| 84A | 해당지역 | 48 | 55.82 | 64 |
| 84B | 해당지역 | 32 | 42.28 | 59 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 8.82 대 1입니다. 최근 구미시에서 분양한 아파트 3곳의 중앙값(1.62 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 152A(28.00 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(2.50 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,526만원으로, 최근 3년 구미시 아파트 분양 중앙값(1,493만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- 구미중앙숲지역주택조합
- 분양 문의
- 0546028000
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
구미시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스 구미(조합원취소분)경북 구미시 | 무순위 | 2026.6.1(월) | 3 | 12.33 대 1 |
| 두산위브더제니스 구미(조합원취소분)경북 구미시 | 민영 | 2026.4.27(월)~4.29 | 63 | 25.69 대 1 |
| 두산위브더제니스 구미경북 구미시 | 무순위 | 2025.12.1(월) | 114 | 1.11 대 1 |
| 구미 원호자이 더 포레경북 구미시 | 불법행위 재공급 | 2025.10.27(월)~10.28 | 3 | 221 대 1 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트경북 구미시 | 민영 | 2024.7.22(월)~7.24 | 491 | 1.62 대 1 |
| 구미 그랑포레 데시앙경북 구미시 | 민영 | 2023.10.16(월)~10.18 | 1,350 | 미달(0.90) |
| e편한세상 구미상모 트리베뉴경북 구미시 | 민영 | 2022.10.11(화)~10.13 | 620 | 미달(0.88) |
| 구미 해모로 리버시티경북 구미시 | 민영 | 2022.8.1(월)~8.3 | 424 | 미달(0.48) |
| 구미 인동 하늘채 디어반 2차경북 구미시 | 민영 | 2022.7.11(월)~7.13 | 907 | 5.86 대 1 |
| 구미 원호자이 더 포레경북 구미시 | 민영 | 2022.6.27(월)~6.29 | 834 | 43.79 대 1 |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스 구미 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 7,830만원~13억 810만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
두산위브더제니스 구미 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 261세대에 2,301건이 접수돼 평균 8.82 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.10.28(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.11.10(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 29~48점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.