민영 · 발표 후
드파인 연희 분양가·청약 경쟁률 (2026년 1월)
서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원 · 공급 332세대 · 입주 예정 2029년 1월
청약 일정
- 2026.1.9(금)모집공고
- 2026.1.19(월)특별공급 접수
- 2026.1.20(화)1순위 해당지역
- 2026.1.21(수)1순위 기타지역
- 2026.1.22(목)2순위 접수
- 2026.1.28(수)당첨자 발표
- 2026.2.8(일) ~ 2026.2.10(화)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.86㎡ | 82.49㎡ | 45 | 52 | 12억 4,300만원 | 4,981만원 |
| 59B | 60㎡ | 81.89㎡ | 34 | 41 | 12억 100만원 | 4,848만원 |
| 74A | 74.83㎡ | 97.3㎡ | 5 | 7 | 13억 3,100만원 | 4,522만원 |
| 74B | 74.84㎡ | 97.24㎡ | 5 | 5 | 13억 3,000만원 | 4,521만원 |
| 74C | 74.69㎡ | 97.06㎡ | 1 | 1 | 12억 6,300만원 | 4,302만원 |
| 75A | 75.59㎡ | 99.42㎡ | 5 | 5 | 13억 7,900만원 | 4,585만원 |
| 75B | 75.59㎡ | 99.35㎡ | 5 | 6 | 13억 7,800만원 | 4,585만원 |
| 75C | 75.45㎡ | 99.18㎡ | 1 | 1 | 12억 9,000만원 | 4,300만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 110.41㎡ | 10 | 12 | 15억 2,500만원 | 4,566만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 110.34㎡ | 10 | 12 | 15억 2,400만원 | 4,566만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 110.34㎡ | 6 | 8 | 14억 700만원 | 4,215만원 |
| 84D | 84.97㎡ | 110.14㎡ | 8 | 10 | 15억 6,500만원 | 4,697만원 |
| 84E | 84.97㎡ | 110.09㎡ | 7 | 10 | 15억 6,400만원 | 4,696만원 |
| 84F | 84.97㎡ | 110.09㎡ | 2 | 5 | 14억 300만원 | 4,213만원 |
| 84G | 84.91㎡ | 111.95㎡ | 2 | 4 | 15억 4,600만원 | 4,565만원 |
| 84H | 84.91㎡ | 111.95㎡ | 2 | 1 | 14억 4,200만원 | 4,258만원 |
| 84I | 84.91㎡ | 111.95㎡ | 2 | 1 | 13억 9,700만원 | 4,125만원 |
| 115B | 115.93㎡ | 152.98㎡ | 1 | — | 23억 5,900만원 | 5,098만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 44.07 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 45 | 2,977 | 66.16 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 45 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 45 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 45 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 34 | 1,526 | 44.88 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 34 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 34 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 34 | 0 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 5 | 130 | 26.00 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 5 | 96 | 19.20 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 74C | 1순위 | 해당지역 | 1 | 33 | 33.00 |
| 74C | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 75A | 1순위 | 해당지역 | 5 | 116 | 23.20 |
| 75A | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 75A | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 75A | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 75B | 1순위 | 해당지역 | 5 | 148 | 29.60 |
| 75B | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 75B | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 75B | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 75C | 1순위 | 해당지역 | 1 | 29 | 29.00 |
| 75C | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 75C | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 75C | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 10 | 556 | 55.60 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 357 | 35.70 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 6 | 99 | 16.50 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 8 | 203 | 25.38 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 84E | 1순위 | 해당지역 | 7 | 221 | 31.57 |
| 84E | 1순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 84E | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 84E | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 2 | 20 | 10.00 |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84G | 1순위 | 해당지역 | 2 | 46 | 23.00 |
| 84G | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84G | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84G | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84H | 1순위 | 해당지역 | 2 | 31 | 15.50 |
| 84H | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84H | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84H | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84I | 1순위 | 해당지역 | 2 | 33 | 16.50 |
| 84I | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84I | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84I | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 115B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 34 | 34.00 |
| 115B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 115B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 115B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 9 | 105 | 11.67 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 22 | 1,436 | 65.27 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 9 | 2,124 | 236 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 10 | 5.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 10 | 6 | 미달(0.60) |
| 59B | 다자녀 | 8 | 57 | 7.13 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 17 | 746 | 43.88 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 7 | 1,134 | 162 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 2 | 5 | 2.50 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 7 | 5 | 미달(0.71) |
| 74C | 다자녀 | 1 | 9 | 9.00 대 1 |
| 74A | 다자녀 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 74A | 신혼부부 | 3 | 39 | 13.00 대 1 |
| 74A | 생애최초 | 1 | 18 | 18.00 대 1 |
| 74A | 노부모부양 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 74B | 다자녀 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 74B | 신혼부부 | 2 | 12 | 6.00 대 1 |
| 74B | 생애최초 | 1 | 11 | 11.00 대 1 |
| 74B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 75C | 다자녀 | 1 | 7 | 7.00 대 1 |
| 75A | 다자녀 | 1 | 9 | 9.00 대 1 |
| 75A | 신혼부부 | 2 | 26 | 13.00 대 1 |
| 75A | 생애최초 | 1 | 16 | 16.00 대 1 |
| 75A | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 75B | 다자녀 | 1 | 10 | 10.00 대 1 |
| 75B | 신혼부부 | 2 | 32 | 16.00 대 1 |
| 75B | 생애최초 | 1 | 11 | 11.00 대 1 |
| 75B | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84G | 다자녀 | 1 | 13 | 13.00 대 1 |
| 84G | 신혼부부 | 1 | 10 | 10.00 대 1 |
| 84G | 생애최초 | 1 | 13 | 13.00 대 1 |
| 84G | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84H | 신혼부부 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 84I | 신혼부부 | 1 | 9 | 9.00 대 1 |
| 84E | 다자녀 | 2 | 51 | 25.50 대 1 |
| 84E | 신혼부부 | 4 | 68 | 17.00 대 1 |
| 84E | 생애최초 | 1 | 24 | 24.00 대 1 |
| 84E | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84E | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84F | 다자녀 | 1 | 15 | 15.00 대 1 |
| 84F | 신혼부부 | 2 | 15 | 7.50 대 1 |
| 84F | 생애최초 | 1 | 9 | 9.00 대 1 |
| 84F | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84D | 다자녀 | 1 | 11 | 11.00 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 5 | 137 | 27.40 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 1 | 23 | 23.00 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84B | 다자녀 | 2 | 37 | 18.50 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 5 | 105 | 21.00 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 2 | 43 | 21.50 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 1 | 18 | 18.00 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 4 | 48 | 12.00 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 1 | 13 | 13.00 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 2 | 67 | 33.50 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 5 | 144 | 28.80 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 2 | 70 | 35.00 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 69 | 69.11 | 71 |
| 59B | 해당지역 | 64 | 65.86 | 69 |
| 74A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 74B | 해당지역 | 61 | 63.5 | 69 |
| 74C | 해당지역 | 65 | 65 | 65 |
| 75A | 해당지역 | 65 | 67.5 | 69 |
| 75B | 해당지역 | 65 | 67 | 69 |
| 75C | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 84A | 해당지역 | 67 | 68.57 | 69 |
| 84B | 해당지역 | 67 | 69 | 70 |
| 84C | 해당지역 | 64 | 67.6 | 69 |
| 84D | 해당지역 | 64 | 66.33 | 73 |
| 84E | 해당지역 | 65 | 67.6 | 69 |
| 84F | 해당지역 | 65 | 67 | 69 |
| 84G | 해당지역 | 64 | 64.5 | 65 |
| 84H | 해당지역 | 63 | 63.5 | 64 |
| 84I | 해당지역 | 64 | 66.5 | 69 |
| 115B | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 44.07 대 1입니다. 최근 서대문구에서 분양한 아파트 3곳의 중앙값(39.71 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(66.16 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(121 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 4,566만원으로, 최근 3년 서대문구 아파트 분양 중앙값(3,879만원)보다 18% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 시행사
- 연희제1구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 023033457
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
서대문구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용 더 플래티넘 서대문서울 서대문구 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.27 | 62 | 39.71 대 1 |
| DMC 가재울 아이파크서울 서대문구 | 불법행위 재공급 | 2026.5.18(월) | 1 | — |
| 신촌 에르노 플레이스서울 서대문구 | 오피스텔 | 2026.4.27(월) | 144 | 미달(0.01) |
| 서대문 센트럴 아이파크서울 서대문구 | 불법행위 재공급 | 2025.8.5(화) | 1 | — |
| 서대문 센트럴 아이파크(3차)서울 서대문구 | 임의공급 | 2025.2.18(화) | 10 | 27.60 대 1 |
| 서대문 센트럴 아이파크(2차)서울 서대문구 | 임의공급 | 2025.2.4(화) | 12 | 29.25 대 1 |
| 서대문 센트럴 아이파크(임의공급 8차)서울 서대문구 | 무순위 | 2025.1.7(화) | 15 | 32.20 대 1 |
| 서대문 센트럴 아이파크(임의공급 7차)서울 서대문구 | 무순위 | 2024.12.9(월) | 19 | 30.11 대 1 |
| 반석블레스 포레서울 서대문구 | 임의공급 | 2024.11.19(화) | 4 | 35.00 대 1 |
| 서대문 센트럴 아이파크(임의공급 6차)서울 서대문구 | 무순위 | 2024.11.18(월) | 25 | 31.00 대 1 |
자주 묻는 질문
드파인 연희 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 12억 100만원~23억 5,900만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
드파인 연희 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 151세대에 6,655건이 접수돼 평균 44.07 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.1.28(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.2.8(일)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 61~74점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.