민영 · 발표 후
롯데캐슬 이스트폴 분양가·청약 경쟁률 (2023년 7월)
서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원 · 공급 631세대 · 입주 예정 2025년 3월
청약 일정
- 2023.7.21(금)모집공고
- 2023.7.31(월)특별공급 접수
- 2023.8.1(화)1순위 접수
- 2023.8.2(수)2순위 접수
- 2023.8.9(수)당첨자 발표
- 2023.8.21(월) ~ 2023.8.25(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 | 74.92㎡ | 98.8㎡ | 45 | 43 | 11억 3,000만원 | 3,781만원 |
| 84A | 84.86㎡ | 110.9㎡ | 98 | 97 | 14억 9,000만원 | 4,441만원 |
| 84B | 84.73㎡ | 111.14㎡ | 23 | 21 | 14억 6,000만원 | 4,343만원 |
| 84C | 84.86㎡ | 110.9㎡ | 8 | 10 | 13억 2,000만원 | 3,935만원 |
| 84D | 84.86㎡ | 110.9㎡ | 8 | 8 | 13억 2,000만원 | 3,935만원 |
| 101A | 101.88㎡ | 133.97㎡ | 74 | 10 | 17억 6,000만원 | 4,343만원 |
| 101B | 101.88㎡ | 133.97㎡ | 23 | 3 | 15억 9,000만원 | 3,923만원 |
| 101C | 101.88㎡ | 133.97㎡ | 21 | 3 | 15억 9,000만원 | 3,923만원 |
| 124 | 124.58㎡ | 162.47㎡ | 39 | 5 | 19억 9,000만원 | 4,049만원 |
| 125P | 125.67㎡ | 166.64㎡ | 2 | — | 22억 9,000만원 | 4,543만원 |
| 138 | 138.52㎡ | 180.16㎡ | 78 | 12 | 24억 2,000만원 | 4,440만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 98.44 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위 | 해당지역 | 45 | 10,982 | 244.04 |
| 74 | 1순위 | 기타지역 | 45 | 2,662 | - |
| 74 | 2순위 | 해당지역 | 45 | 0 | - |
| 74 | 2순위 | 기타지역 | 45 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 98 | 11,006 | 112.31 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 98 | 2,675 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 98 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 98 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 23 | 1,732 | 75.30 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 23 | 419 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 23 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 8 | 923 | 115.38 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 8 | 248 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 8 | 660 | 82.50 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 8 | 197 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 101A | 1순위 | 해당지역 | 74 | 4,977 | 67.26 |
| 101A | 1순위 | 기타지역 | 74 | 1,464 | - |
| 101A | 2순위 | 해당지역 | 74 | 0 | - |
| 101A | 2순위 | 기타지역 | 74 | 0 | - |
| 101B | 1순위 | 해당지역 | 23 | 813 | 35.35 |
| 101B | 1순위 | 기타지역 | 23 | 333 | - |
| 101B | 2순위 | 해당지역 | 23 | 0 | - |
| 101B | 2순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 101C | 1순위 | 해당지역 | 21 | 635 | 30.24 |
| 101C | 1순위 | 기타지역 | 21 | 230 | - |
| 101C | 2순위 | 해당지역 | 21 | 0 | - |
| 101C | 2순위 | 기타지역 | 21 | 0 | - |
| 124 | 1순위 | 해당지역 | 40 | 497 | 12.43 |
| 124 | 1순위 | 기타지역 | 40 | 148 | - |
| 124 | 2순위 | 해당지역 | 40 | 0 | - |
| 124 | 2순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 125P | 1순위 | 해당지역 | 2 | 166 | 83.00 |
| 125P | 1순위 | 기타지역 | 2 | 51 | - |
| 125P | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 125P | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 138 | 1순위 | 해당지역 | 78 | 404 | 5.18 |
| 138 | 1순위 | 기타지역 | 78 | 122 | - |
| 138 | 2순위 | 해당지역 | 78 | 0 | - |
| 138 | 2순위 | 기타지역 | 78 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 다자녀 | 9 | 36 | 4.00 대 1 |
| 74 | 신혼부부 | 15 | 1,091 | 72.73 대 1 |
| 74 | 생애최초 | 8 | 1,114 | 139 대 1 |
| 74 | 노부모부양 | 2 | 67 | 33.50 대 1 |
| 74 | 기관추천 | 9 | 8 | 미달(0.89) |
| 84B | 다자녀 | 4 | 8 | 2.00 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 8 | 109 | 13.63 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 4 | 101 | 25.25 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 4 | 4 | 1.00 대 1 |
| 84A | 다자녀 | 20 | 52 | 2.60 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 35 | 1,178 | 33.66 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 17 | 1,021 | 60.06 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 6 | 50 | 8.33 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 19 | 16 | 미달(0.84) |
| 84C | 다자녀 | 2 | 7 | 3.50 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 3 | 58 | 19.33 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 2 | 83 | 41.50 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 6 | 6.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84D | 다자녀 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 3 | 30 | 10.00 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 1 | 35 | 35.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 101A | 다자녀 | 8 | 20 | 2.50 대 1 |
| 101A | 노부모부양 | 2 | 13 | 6.50 대 1 |
| 101B | 다자녀 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 101B | 노부모부양 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 101C | 다자녀 | 2 | 5 | 2.50 대 1 |
| 101C | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 124 | 다자녀 | 4 | 4 | 1.00 대 1 |
| 124 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 138 | 다자녀 | 9 | 11 | 1.22 대 1 |
| 138 | 노부모부양 | 3 | 5 | 1.67 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 해당지역 | 69 | 71.61 | 74 |
| 84A | 해당지역 | 69 | 70.28 | 79 |
| 84B | 해당지역 | 69 | 69.5 | 73 |
| 84C | 해당지역 | 67 | 68.5 | 69 |
| 84D | 해당지역 | 68 | 68.75 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 98.44 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 92곳의 중앙값(44.30 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 74(303 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(73.56 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 4,049만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,609만원)보다 12% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 롯데건설(주)
- 분양 문의
- 15331616
- 공고 신문사
- KOREA HERALD
광진구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 강변역 센트럴 아이파크서울 광진구 | 불법행위 재공급 | 2026.10.6(화) | 1 | 66,863 대 1 |
| 강변역 센트럴 아이파크서울 광진구 | 불법행위 재공급 | 2026.6.22(월) | 2 | 38,664 대 1 |
| 구의역 에떼르넬비욘드서울 광진구 | 오피스텔 | 2026.5.6(수) | 11 | 미달(0.18) |
| 건대 프라하임서울 광진구 | 오피스텔 | 2026.3.30(월) | 6 | 미달(0.50) |
| 광장 르엣지29서울 광진구 | 임의공급 | 2025.7.18(금)~7.21 | 12 | 18.50 대 1 |
| 강변역 센트럴 아이파크서울 광진구 | 민영 | 2024.6.10(월)~6.12 | 68 | 494 대 1 |
| 포제스 한강서울 광진구 | 민영 | 2024.1.24(수)~1.26 | 128 | 6.09 대 1 |
| 구의역에떼르넬비욘드서울 광진구 | 오피스텔 | 2023.1.25(수)~1.26 | 75 | 미달(0.24) |
| 건대 트레비앙서울 광진구 | 오피스텔 | 2021.7.5(월) | 387 | 미달(0.53) |
| 자양 하늘채 베르서울 광진구 | 민영 | 2021.3.2(화)~3.5 | 51 | 367 대 1 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬 이스트폴 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 11억 3,000만원~24억 2,000만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
롯데캐슬 이스트폴 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 420세대에 41,344건이 접수돼 평균 98.44 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.8.9(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.8.21(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 67~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.