민영 · 발표 후
르엘 리버파크 센텀 분양가·청약 경쟁률 (2025년 7월)
부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원 · 공급 2,070세대 · 입주 예정 2030년 5월
청약 일정
- 2025.7.11(금)모집공고
- 2025.7.21(월)특별공급 접수
- 2025.7.22(화)1순위 접수
- 2025.7.23(수)2순위 접수
- 2025.7.29(화)당첨자 발표
- 2025.8.11(월) ~ 2025.8.13(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 84.93㎡ | 114.04㎡ | 56 | 64 | 13억 9,400만원 | 4,041만원 |
| 104A | 104.89㎡ | 140.19㎡ | 142 | 20 | 18억 4,500만원 | 4,351만원 |
| 104B | 104.7㎡ | 139.98㎡ | 209 | 31 | 18억 500만원 | 4,263만원 |
| 104C | 104.7㎡ | 139.98㎡ | 105 | 15 | 18억 8,100만원 | 4,442만원 |
| 104D | 104.95㎡ | 140.61㎡ | 37 | 5 | 17억 7,800만원 | 4,180만원 |
| 125A | 125.87㎡ | 170.85㎡ | 426 | 62 | 26억 7,600만원 | 5,178만원 |
| 125B | 125.65㎡ | 170.35㎡ | 38 | 5 | 22억 8,000만원 | 4,425만원 |
| 125C | 125.96㎡ | 170.73㎡ | 38 | 5 | 22억 6,000만원 | 4,376만원 |
| 125D | 125.87㎡ | 170.83㎡ | 107 | 15 | 24억 1,000만원 | 4,664만원 |
| 154 | 154.93㎡ | 207.88㎡ | 596 | 88 | 32억 8,900만원 | 5,230만원 |
| 244 | 244.98㎡ | 333.56㎡ | 6 | — | 99억원 | 9,812만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 4.67 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 56 | 5,974 | 106.68 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 56 | 543 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 56 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 56 | 0 | - |
| 104A | 1순위 | 해당지역 | 160 | 81 | (△79) |
| 104A | 1순위 | 기타지역 | 160 | 17 | (△62) |
| 104A | 2순위 | 해당지역 | 160 | 145 | 2.34 |
| 104A | 2순위 | 기타지역 | 160 | 32 | - |
| 104B | 1순위 | 해당지역 | 234 | 278 | 1.19 |
| 104B | 1순위 | 기타지역 | 234 | 28 | - |
| 104B | 2순위 | 해당지역 | 234 | 169 | - |
| 104B | 2순위 | 기타지역 | 234 | 42 | - |
| 104C | 1순위 | 해당지역 | 105 | 1,292 | 12.30 |
| 104C | 1순위 | 기타지역 | 105 | 96 | - |
| 104C | 2순위 | 해당지역 | 105 | 0 | - |
| 104C | 2순위 | 기타지역 | 105 | 0 | - |
| 104D | 1순위 | 해당지역 | 42 | 47 | 1.12 |
| 104D | 1순위 | 기타지역 | 42 | 11 | - |
| 104D | 2순위 | 해당지역 | 42 | 66 | - |
| 104D | 2순위 | 기타지역 | 42 | 12 | - |
| 125A | 1순위 | 해당지역 | 479 | 362 | (△117) |
| 125A | 1순위 | 기타지역 | 479 | 31 | (△86) |
| 125A | 2순위 | 해당지역 | 479 | 99 | 1.15 |
| 125A | 2순위 | 기타지역 | 479 | 18 | - |
| 125B | 1순위 | 해당지역 | 43 | 7 | (△36) |
| 125B | 1순위 | 기타지역 | 43 | 0 | (△36) |
| 125B | 2순위 | 해당지역 | 43 | 5 | (△31) |
| 125B | 2순위 | 기타지역 | 43 | 1 | (△30) |
| 125C | 1순위 | 해당지역 | 43 | 13 | (△30) |
| 125C | 1순위 | 기타지역 | 43 | 4 | (△26) |
| 125C | 2순위 | 해당지역 | 43 | 7 | (△19) |
| 125C | 2순위 | 기타지역 | 43 | 1 | (△18) |
| 125D | 1순위 | 해당지역 | 122 | 45 | (△77) |
| 125D | 1순위 | 기타지역 | 122 | 2 | (△75) |
| 125D | 2순위 | 해당지역 | 122 | 8 | (△67) |
| 125D | 2순위 | 기타지역 | 122 | 5 | (△62) |
| 154 | 1순위 | 해당지역 | 671 | 275 | (△396) |
| 154 | 1순위 | 기타지역 | 671 | 30 | (△366) |
| 154 | 2순위 | 해당지역 | 671 | 100 | (△266) |
| 154 | 2순위 | 기타지역 | 671 | 20 | (△246) |
| 244 | 1순위 | 해당지역 | 6 | 14 | 2.33 |
| 244 | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 244 | 2순위 | 해당지역 | 6 | 4 | - |
| 244 | 2순위 | 기타지역 | 6 | 1 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 다자녀 | 12 | 81 | 6.75 대 1 |
| 84 | 신혼부부 | 27 | 237 | 8.78 대 1 |
| 84 | 생애최초 | 10 | 185 | 18.50 대 1 |
| 84 | 노부모부양 | 3 | 10 | 3.33 대 1 |
| 84 | 기관추천 | 12 | 6 | 미달(0.50) |
| 104B | 다자녀 | 24 | 5 | 미달(0.21) |
| 104B | 노부모부양 | 7 | 1 | 미달(0.14) |
| 104C | 다자녀 | 12 | 24 | 2.00 대 1 |
| 104C | 노부모부양 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 104A | 다자녀 | 16 | 2 | 미달(0.13) |
| 104A | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 104D | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 104D | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 125B | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 125B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 125A | 다자녀 | 48 | 9 | 미달(0.19) |
| 125A | 노부모부양 | 14 | 0 | 미달(0.00) |
| 125D | 다자녀 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 125D | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 125C | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 125C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 154 | 다자녀 | 68 | 13 | 미달(0.19) |
| 154 | 노부모부양 | 20 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 해당지역 | 65 | 67.87 | 71 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 4.67 대 1입니다. 최근 해운대구에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(미달(0.46))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(116 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 125B, 125C, 125D, 154. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(18.50 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 4,425만원으로, 최근 3년 해운대구 아파트 분양 중앙값(2,865만원)보다 54% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 분양 문의
- 15339988
- 공고 신문사
- 부산일보 , 국제신문
해운대구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 해운대 마티안 디 에디션부산 해운대구 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 26 | 미달(0.77) |
| 해운대 마티안 디 에디션부산 해운대구 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 99 | 미달(0.46) |
| e편한세상 센텀 하이베뉴부산 해운대구 | 무순위 | 2026.3.16(월) | 155 | 미달(0.34) |
| e편한세상 센텀 하이베뉴부산 해운대구 | 민영 | 2026.2.9(월)~2.11 | 166 | 1.30 대 1 |
| 베뉴브 해운대부산 해운대구 | 무순위 | 2025.11.17(월) | 1 | 1,128 대 1 |
| 베뉴브 해운대부산 해운대구 | 민영 | 2025.9.29(월)~10.1 | 629 | 21.16 대 1 |
| 르엘 리버파크 센텀부산 해운대구 | 무순위 | 2025.9.1(월) | 672 | 미달(0.84) |
| 해운대경동리인뷰부산 해운대구 | 민영 | 2025.5.7(수)~5.9 | 166 | 미달(0.24) |
| 해운대 하이루프33부산 해운대구 | 민영 | 2025.4.21(월)~4.22 | 44 | 미달(0.45) |
| 해운대 경동리인뷰 2차부산 해운대구 | 불법행위 재공급 | 2024.8.7(수) | 1 | — |
자주 묻는 질문
르엘 리버파크 센텀 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 13억 9,400만원~99억원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
르엘 리버파크 센텀 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 1,961세대에 9,150건이 접수돼 평균 4.67 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.7.29(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.8.11(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 65~65점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.