국민 · 발표 후

리더스시티 5블록 분양가·청약 경쟁률 (2022년 4월)

대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록 · 공급 1,192세대 · 입주 예정 2024년 12월

투기과열지구
조정대상지역
분양가상한제

청약 일정

2022.4.7(목)모집공고
2022.4.18(월)특별공급 접수
2022.4.19(화)1순위 해당지역
2022.4.20(수)1순위 기타지역
2022.4.21(목)2순위 접수
2022.4.27(수)당첨자 발표
2022.6.6(월) ~ 2022.6.13(월)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
59A	59.94㎡	81.48㎡	47	278	2억 9,345만원	1,191만원
59B	59.64㎡	81.32㎡	36	186	2억 8,536만원	1,160만원
74A	74.96㎡	100.08㎡	46	264	3억 5,854만원	1,184만원
74B	74.52㎡	100.83㎡	30	170	3억 5,410만원	1,161만원
84A	84.95㎡	113.46㎡	8	41	4억 280만원	1,174만원
84B	84.96㎡	113.82㎡	14	72	3억 9,631만원	1,151만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 7.98 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
59A	1순위	해당지역	178	531	2.98
59A	1순위	기타지역	178	238	-
59A	2순위	해당지역	178	158	-
59A	2순위	기타지역	178	45	-
59B	1순위	해당지역	127	270	2.13
59B	1순위	기타지역	127	71	-
59B	2순위	해당지역	127	62	-
59B	2순위	기타지역	127	16	-
74A	1순위	해당지역	46	843	18.33
74A	1순위	기타지역	46	0	-
74A	2순위	해당지역	46	0	-
74A	2순위	기타지역	46	0	-
74B	1순위	해당지역	36	297	8.25
74B	1순위	기타지역	36	0	-
74B	2순위	해당지역	36	0	-
74B	2순위	기타지역	36	0	-
84A	1순위	해당지역	8	637	79.63
84A	1순위	기타지역	8	0	-
84A	2순위	해당지역	8	0	-
84A	2순위	기타지역	8	0	-
84B	1순위	해당지역	14	376	26.86
84B	1순위	기타지역	14	0	-
84B	2순위	해당지역	14	0	-
84B	2순위	기타지역	14	0	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
59B	다자녀	21	0	미달(0.00)
59B	신혼부부	66	69	1.05 대 1
59B	생애최초	55	15	미달(0.27)
59B	노부모부양	11	3	미달(0.27)
59B	기관추천	33	5	미달(0.15)
59A	다자녀	34	1	미달(0.03)
59A	신혼부부	98	72	미달(0.73)
59A	생애최초	81	46	미달(0.57)
59A	노부모부양	16	2	미달(0.13)
59A	기관추천	49	13	미달(0.27)
74B	다자녀	20	2	미달(0.10)
74B	신혼부부	60	105	1.75 대 1
74B	생애최초	50	43	미달(0.86)
74B	노부모부양	10	4	미달(0.40)
74B	기관추천	30	6	미달(0.20)
74A	다자녀	31	13	미달(0.42)
74A	신혼부부	93	312	3.35 대 1
74A	생애최초	78	165	2.12 대 1
74A	노부모부양	15	13	미달(0.87)
74A	기관추천	47	17	미달(0.36)
84A	다자녀	5	19	3.80 대 1
84A	신혼부부	15	152	10.13 대 1
84A	생애최초	12	99	8.25 대 1
84A	노부모부양	2	4	2.00 대 1
84A	기관추천	7	6	미달(0.86)
84B	다자녀	8	7	미달(0.88)
84B	신혼부부	26	101	3.88 대 1
84B	생애최초	22	54	2.45 대 1
84B	노부모부양	4	6	1.50 대 1
84B	기관추천	12	8	미달(0.67)

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 7.98 대 1입니다. 최근 동구에서 분양한 아파트 7곳의 중앙값(미달(0.38))보다 높은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(79.63 대 1)입니다.
특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(2.27 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,174만원으로, 최근 3년 동구 아파트 분양 중앙값(1,668만원)보다 30% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 계룡건설산업(주), (주)대우건설, 금호건설(주), (주)태영건설
시행사: 계룡건설산업(주)
분양 문의: 0422719900
공고 신문사: 문화일보

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

동구의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분)대전 동구	무순위	2026.5.4(월)	5	5.20 대 1
대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분)대전 동구	민영	2026.3.25(수)~3.27	89	미달(0.21)
대전대동2 1블록 공공분양주택대전 동구	국민	2025.10.27(월)~10.29	881	—
힐스테이트 가양 더와이즈대전 동구	임의공급	2025.7.1(화)	10	1.50 대 1
리더스시티 5블록(보류지) 공공분양주택대전 동구	국민	2025.6.23(월)~6.24	1	205 대 1
리더스시티 5블록 공공분양주택대전 동구	무순위	2025.6.18(수)	3	303 대 1
리더스시티 4블록 공공분양주택대전 동구	무순위	2025.6.18(수)	1	343 대 1
판암동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대대전 동구	국민	2025.3.31(월)~4.1	29	미달(0.21)
가양동 다우갤러리 휴리움대전 동구	임의공급	2025.3.13(목)~3.14	15	5.40 대 1
대전 롯데캐슬 더퍼스트대전 동구	민영	2025.2.19(수)~2.21	394	미달(0.44)

동구 분양 이력·경쟁률 전체 · 동구 전월세 시세

자주 묻는 질문

리더스시티 5블록 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 2억 8,536만원~4억 280만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

리더스시티 5블록 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 409세대에 3,263건이 접수돼 평균 7.98 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2022.4.27(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.6.6(월)부터 진행됩니다.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).