민영 · 발표 후
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가·청약 경쟁률 (2025년 5월)
서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원 · 공급 30세대 · 입주 예정 2025년 6월
청약 일정
- 2025.5.22(목)모집공고
- 2025.6.2(월)특별공급 접수
- 2025.6.4(수)1순위 접수
- 2025.6.5(목)2순위 접수
- 2025.6.12(목)당첨자 발표
- 2025.6.23(월) ~ 2025.6.25(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.99㎡ | 54㎡ | 4 | 4 | 5억 960만원 | 3,120만원 |
| 49B | 49.97㎡ | 66.93㎡ | 1 | — | 6억 6,080만원 | 3,264만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 81.44㎡ | 2 | 2 | 8억 5,910만원 | 3,487만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 80.84㎡ | 2 | 3 | 8억 8,840만원 | 3,633만원 |
| 70B | 70.98㎡ | 96.27㎡ | 1 | 2 | 9억 7,290만원 | 3,341만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 114.52㎡ | 3 | 3 | 10억 9,570만원 | 3,163만원 |
| 100A | 100.97㎡ | 134.52㎡ | 1 | 2 | 12억 8,020만원 | 3,146만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 430 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 424 | 106.00 |
| 39 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 84 | - |
| 39 | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 39 | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 49B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 325 | 325.00 |
| 49B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 55 | - |
| 49B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 1,123 | 561.50 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 210 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 1,340 | 670.00 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 210 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 70B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 275 | 275.00 |
| 70B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 51 | - |
| 70B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 70B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 1,312 | 437.33 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 251 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 100A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 280 | 280.00 |
| 100A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 80 | - |
| 100A | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 100A | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 신혼부부 | 2 | 20 | 10.00 대 1 |
| 39 | 생애최초 | 1 | 316 | 316 대 1 |
| 39 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 1 | 265 | 265 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 1,119 | 1,119 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 1 | 281 | 281 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 1 | 1,376 | 1,376 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 70B | 신혼부부 | 1 | 72 | 72.00 대 1 |
| 70B | 생애최초 | 1 | 146 | 146 대 1 |
| 84B | 다자녀 | 1 | 94 | 94.00 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 1 | 254 | 254 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 100A | 다자녀 | 1 | 32 | 32.00 대 1 |
| 100A | 노부모부양 | 1 | 7 | 7.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 59 | 60.5 | 62 |
| 49B | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 59A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 59B | 해당지역 | 73 | 73 | 73 |
| 70B | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84B | 해당지역 | 69 | 71.5 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 430 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 91곳의 중앙값(44.07 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59B(775 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(739 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,264만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,636만원)보다 30% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에스케이에코플랜트 주식회사, 롯데건설 주식회사
- 시행사
- 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 024333444
중랑구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 상봉 센트럴 아이파크서울 중랑구 | 무순위 | 2025.11.17(월) | 115 | 5.36 대 1 |
| 상봉 라온프라이빗서울 중랑구 | 임의공급 | 2025.11.14(금) | 24 | 27.67 대 1 |
| 상봉 센트럴 아이파크 오피스텔서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.10.1(수) | 189 | 1.25 대 1 |
| 상봉 센트럴 아이파크서울 중랑구 | 민영 | 2025.9.29(월)~10.1 | 242 | 11.75 대 1 |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.8.25(월)~8.26 | 15 | 4.13 대 1 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬서울 중랑구 | 불법행위 재공급 | 2025.7.14(월) | 1 | — |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.6.18(수)~6.19 | 25 | 2.48 대 1 |
| 더샵 퍼스트월드서울 중랑구 | 민영 | 2024.12.24(화)~12.27 | 800 | 9.35 대 1 |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2024.11.6(수)~11.7 | 25 | 2.24 대 1 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬(1차)서울 중랑구 | 무순위 | 2022.12.20(화) | 44 | 7.93 대 1 |
자주 묻는 질문
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 960만원~12억 8,020만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 14세대에 6,020건이 접수돼 평균 430 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.6.12(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.6.23(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 59~73점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.