민영 · 발표 후
망우역 신원아침도시 분양가·청약 경쟁률 (2020년 11월)
서울특별시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지 · 공급 99세대 · 입주 예정 2023년 3월
청약 일정
- 2020.11.27(금)모집공고
- 2020.12.7(월)특별공급 접수
- 2020.12.8(화)1순위 해당지역
- 2020.12.9(수)1순위 기타지역
- 2020.12.10(목)2순위 접수
- 2020.12.17(목)당첨자 발표
- 2020.12.28(월) ~ 2020.12.30(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48A | 48.8㎡ | 68.01㎡ | 8 | 6 | 4억 1,888만원 | 2,036만원 |
| 48B | 48.8㎡ | 68.01㎡ | 9 | 10 | 4억 3,407만원 | 2,110만원 |
| 48C | 48.8㎡ | 67.99㎡ | 18 | 16 | 4억 4,268만원 | 2,152만원 |
| 49 | 49.67㎡ | 68.8㎡ | 6 | 5 | 4억 3,827만원 | 2,106만원 |
| 57 | 57.99㎡ | 81.46㎡ | 9 | 10 | 5억 2,251만원 | 2,120만원 |
| 84 | 84.52㎡ | 118.49㎡ | 2 | — | 7억 9,051만원 | 2,205만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 63.08 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48A | 1순위 | 해당지역 | 8 | 196 | 24.50 |
| 48A | 1순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 48A | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 48A | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 48B | 1순위 | 해당지역 | 9 | 168 | 18.67 |
| 48B | 1순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 48B | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 48B | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 48C | 1순위 | 해당지역 | 18 | 538 | 29.89 |
| 48C | 1순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
| 48C | 2순위 | 해당지역 | 18 | 0 | - |
| 48C | 2순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
| 49 | 1순위 | 해당지역 | 6 | 128 | 21.33 |
| 49 | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 49 | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 49 | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 57 | 1순위 | 해당지역 | 9 | 1,023 | 113.67 |
| 57 | 1순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 57 | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 57 | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 1,227 | 613.50 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 48A | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 48A | 신혼부부 | 3 | 23 | 7.67 대 1 |
| 48A | 생애최초 | 1 | 11 | 11.00 대 1 |
| 48A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 48B | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 48B | 신혼부부 | 4 | 30 | 7.50 대 1 |
| 48B | 생애최초 | 1 | 19 | 19.00 대 1 |
| 48B | 노부모부양 | 1 | 6 | 6.00 대 1 |
| 48B | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 48C | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 48C | 신혼부부 | 7 | 122 | 17.43 대 1 |
| 48C | 생애최초 | 2 | 53 | 26.50 대 1 |
| 48C | 노부모부양 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 48C | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 49 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 49 | 신혼부부 | 2 | 17 | 8.50 대 1 |
| 49 | 생애최초 | 1 | 11 | 11.00 대 1 |
| 49 | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 57 | 다자녀 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 57 | 신혼부부 | 4 | 426 | 107 대 1 |
| 57 | 생애최초 | 1 | 231 | 231 대 1 |
| 57 | 노부모부양 | 1 | 18 | 18.00 대 1 |
| 57 | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 48A | 해당지역 | 52 | 53.25 | 55 |
| 48B | 해당지역 | 51 | 55.33 | 74 |
| 48C | 해당지역 | 53 | 57.56 | 64 |
| 49 | 해당지역 | 51 | 52.83 | 55 |
| 57 | 해당지역 | 61 | 64.78 | 69 |
| 84 | 해당지역 | 65 | 65 | 65 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 63.08 대 1입니다. 최근 중랑구에서 분양한 아파트 3곳의 중앙값(11.75 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(614 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(54.17 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,120만원으로, 최근 3년 중랑구 아파트 분양 중앙값(3,697만원)보다 43% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 분양 문의
- 18112990
- 공고 신문사
- 아시아경제
중랑구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 상봉 센트럴 아이파크서울 중랑구 | 무순위 | 2025.11.17(월) | 115 | 5.36 대 1 |
| 상봉 라온프라이빗서울 중랑구 | 임의공급 | 2025.11.14(금) | 24 | 27.67 대 1 |
| 상봉 센트럴 아이파크 오피스텔서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.10.1(수) | 189 | 1.25 대 1 |
| 상봉 센트럴 아이파크서울 중랑구 | 민영 | 2025.9.29(월)~10.1 | 242 | 11.75 대 1 |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.8.25(월)~8.26 | 15 | 4.13 대 1 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬서울 중랑구 | 불법행위 재공급 | 2025.7.14(월) | 1 | — |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2025.6.18(수)~6.19 | 25 | 2.48 대 1 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬서울 중랑구 | 민영 | 2025.6.2(월)~6.5 | 30 | 430 대 1 |
| 더샵 퍼스트월드서울 중랑구 | 민영 | 2024.12.24(화)~12.27 | 800 | 9.35 대 1 |
| 상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 | 오피스텔 | 2024.11.6(수)~11.7 | 25 | 2.24 대 1 |
자주 묻는 질문
망우역 신원아침도시 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 1,888만원~7억 9,051만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
망우역 신원아침도시 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 52세대에 3,280건이 접수돼 평균 63.08 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.12.17(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.12.28(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 51~65점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.