민영 · 발표 후
봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 분양가·청약 경쟁률 (2023년 4월)
경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구 2BL · 공급 806세대 · 입주 예정 2026년 5월
청약 일정
- 2023.4.14(금)모집공고
- 2023.4.24(월)특별공급 접수
- 2023.4.25(화)1순위 접수
- 2023.4.26(수)2순위 접수
- 2023.5.3(수)당첨자 발표
- 2023.5.15(월) ~ 2023.5.17(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72 | 72.04㎡ | 93.61㎡ | 47 | 41 | 4억 7,100만원 | 1,663만원 |
| 84A | 84.69㎡ | 108.91㎡ | 264 | 260 | 5억 3,700만원 | 1,630만원 |
| 84B | 84.7㎡ | 109.01㎡ | 53 | 51 | 5억 3,000만원 | 1,607만원 |
| 101 | 101.07㎡ | 129.46㎡ | 78 | 12 | 6억 5,200만원 | 1,665만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.44)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 | 1순위 | 해당지역 | 79 | 28 | (△51) |
| 72 | 1순위 | 기타지역 | 79 | 37 | (△14) |
| 72 | 2순위 | 해당지역 | 79 | 7 | (△7) |
| 72 | 2순위 | 기타지역 | 79 | 11 | 1.57 |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 493 | 100 | (△393) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 493 | 105 | (△288) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 493 | 17 | (△271) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 493 | 24 | (△247) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 99 | 8 | (△91) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 99 | 12 | (△79) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 99 | 1 | (△78) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 99 | 6 | (△72) |
| 101 | 1순위 | 해당지역 | 90 | 24 | (△66) |
| 101 | 1순위 | 기타지역 | 90 | 23 | (△43) |
| 101 | 2순위 | 해당지역 | 90 | 5 | (△38) |
| 101 | 2순위 | 기타지역 | 90 | 9 | (△29) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 72 | 다자녀 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 72 | 신혼부부 | 15 | 5 | 미달(0.33) |
| 72 | 생애최초 | 7 | 4 | 미달(0.57) |
| 72 | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 72 | 기관추천 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 52 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신혼부부 | 94 | 15 | 미달(0.16) |
| 84A | 생애최초 | 47 | 14 | 미달(0.30) |
| 84A | 노부모부양 | 15 | 1 | 미달(0.07) |
| 84A | 기관추천 | 52 | 1 | 미달(0.02) |
| 84B | 다자녀 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 18 | 2 | 미달(0.11) |
| 84B | 생애최초 | 9 | 3 | 미달(0.33) |
| 84B | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 101 | 다자녀 | 9 | 0 | 미달(0.00) |
| 101 | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.44)입니다. 최근 화성시 효행구에서 분양한 아파트 3곳의 중앙값(미달(0.29))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 72(미달(0.82))입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84A, 84B, 101. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.33)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,663만원으로, 최근 3년 화성시 효행구 아파트 분양 중앙값(1,674만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 시행사
- 더뉴봉담(주)
- 분양 문의
- 0312353300
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
화성시 효행구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)경기 화성시 효행구 | 임의공급 | 2026.9.10(목)~9.15 | 23 | 1.22 대 1 |
| 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)경기 화성시 효행구 | 민영 | 2026.7.13(월)~7.15 | 83 | 미달(0.19) |
| 야목역 서희스타힐스 그랜드힐경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2026.5.26(화) | 8 | 1.63 대 1 |
| 야목역 서희스타힐스 그랜드힐경기 화성시 효행구 | 민영 | 2026.4.16(목)~4.20 | 241 | 미달(0.29) |
| 화성 봉담자이 라젠느(4차)경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2026.3.23(월) | 3 | 80.00 대 1 |
| 화성 비봉지구 B3블록 예미지 센트럴에듀경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2025.12.22(월) | 2 | 114 대 1 |
| 화성비봉 공공주택지구 B2블록 호반써밋경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2025.5.28(수) | 2 | 424 대 1 |
| 킹덤시티주상복합경기 화성시 효행구 | 민영 | 2024.7.15(월)~7.17 | 96 | 미달(0.30) |
| 화성봉담2 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대경기 화성시 효행구 | 국민 | 2023.4.19(수)~4.20 | 1 | — |
| 화성 봉담자이 라젠느(3차) (청약전 반드시 대표번호 문의/재당첨제한 7년/화성시 거주자/무주택세대구성원만 가능)경기 화성시 효행구 | 무순위 | 2022.11.9(수) | 3 | 미달(0.67) |
자주 묻는 질문
봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 7,100만원~6억 5,200만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 761세대에 337건이 접수돼 평균 미달(0.44)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.5.3(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.5.15(월)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.