민영 · 발표 후
서광교 한라비발디 레이크포레 분양가·청약 경쟁률 (2024년 1월)
경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원 · 공급 285세대 · 입주 예정 2027년 2월
청약 일정
- 2024.1.18(목)모집공고
- 2024.1.29(월)특별공급 접수
- 2024.1.30(화)1순위 접수
- 2024.1.31(수)2순위 접수
- 2024.2.6(화)당첨자 발표
- 2024.2.18(일) ~ 2024.2.20(화)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.93㎡ | 118.31㎡ | 23 | 25 | 7억 3,000만원 | 2,040만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 118.77㎡ | 25 | 21 | 7억 920만원 | 1,974만원 |
| 84C | 84.83㎡ | 118.38㎡ | 48 | 48 | 7억 2,050만원 | 2,012만원 |
| 84D | 84.84㎡ | 118.76㎡ | 25 | 22 | 7억 1,130만원 | 1,980만원 |
| 98 | 98.97㎡ | 137.58㎡ | 42 | 6 | 8억 3,090만원 | 1,996만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 1.22 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 24 | 19 | (△5) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 24 | 59 | 11.80 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 24 | 17 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 24 | 34 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 41 | 10 | (△31) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 41 | 23 | (△8) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 41 | 3 | (△5) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 41 | 12 | 2.40 |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 69 | 24 | (△45) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 69 | 63 | 1.40 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 69 | 11 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 69 | 30 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 42 | 8 | (△34) |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 42 | 19 | (△15) |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 42 | 3 | (△12) |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 42 | 8 | (△4) |
| 98 | 1순위 | 해당지역 | 46 | 13 | (△33) |
| 98 | 1순위 | 기타지역 | 46 | 32 | (△1) |
| 98 | 2순위 | 해당지역 | 46 | 1 | 1.00 |
| 98 | 2순위 | 기타지역 | 46 | 14 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 17 | 14 | 미달(0.82) |
| 84C | 생애최초 | 9 | 13 | 1.44 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 9 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 신혼부부 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 84D | 생애최초 | 4 | 4 | 1.00 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 5 | 2 | 미달(0.40) |
| 84A | 신혼부부 | 9 | 10 | 1.11 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 4 | 12 | 3.00 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 8 | 2 | 미달(0.25) |
| 84B | 생애최초 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 98 | 다자녀 | 5 | 2 | 미달(0.40) |
| 98 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 기타지역 | 54 | 54.67 | 55 |
| 84C | 기타지역 | 28 | 36.95 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 1.22 대 1입니다. 최근 수원시 장안구에서 분양한 아파트 4곳의 중앙값(1.80 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(3.25 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84D. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.52 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,996만원으로, 최근 3년 수원시 장안구 아파트 분양 중앙값(3,567만원)보다 44% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 시행사
- 코리아신탁(주)
- 분양 문의
- 15777549
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
수원시 장안구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (18차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.7.27(월)~7.28 | 4 | 16.25 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (17차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.6.29(월)~6.30 | 4 | 15.75 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (16차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.6.4(목)~6.5 | 4 | 12.00 대 1 |
| 두산위브 더센트럴 수원경기 수원시 장안구 | 무순위 | 2026.4.14(화) | 25 | 36.04 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (15차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.4.13(월)~4.14 | 5 | 18.00 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (14차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.3.25(수)~3.26 | 5 | 17.20 대 1 |
| 두산위브 더센트럴 수원경기 수원시 장안구 | 민영 | 2026.3.9(월)~3.11 | 275 | 14.57 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (13차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.3.5(목)~3.6 | 5 | 12.00 대 1 |
| 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (12차)경기 수원시 장안구 | 임의공급 | 2026.2.11(수)~2.12 | 5 | 19.20 대 1 |
| 북수원 이목 시티프라디움 더블리스경기 수원시 장안구 | 공공지원민간임대 | 2026.2.2(월) | 12 | 7.25 대 1 |
자주 묻는 질문
서광교 한라비발디 레이크포레 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 7억 920만원~8억 3,090만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
서광교 한라비발디 레이크포레 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 222세대에 270건이 접수돼 평균 1.22 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.2.6(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.2.18(일)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.