민영 · 발표 후

송도자이 더 스타 분양가·청약 경쟁률 (2021년 11월)

인천광역시 연수구 396-11번지(송도랜드마크시티 6,8공구 A17BL) · 공급 1,533세대 · 입주 예정 2024년 12월

투기과열지구
조정대상지역

청약 일정

2021.11.5(금)모집공고
2021.11.15(월)1순위 접수
2021.11.16(화)2순위 접수
2021.11.22(월)당첨자 발표
2021.12.9(목) ~ 2021.12.20(월)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
84A	84㎡	118㎡	744	—	9억 5,540만원	2,677만원
84B	84.71㎡	118.08㎡	166	—	9억 5,540만원	2,675만원
84C	85㎡	119.41㎡	142	—	9억 4,540만원	2,617만원
84D	84.96㎡	119.57㎡	86	—	9억 3,540만원	2,586만원
97T	97.64㎡	136.58㎡	12	—	11억 7,600만원	2,846만원
99A	99.77㎡	138.15㎡	242	—	11억 2,430만원	2,690만원
99B	99.97㎡	139.25㎡	40	—	11억 2,430만원	2,669만원
99C	99.87㎡	140.67㎡	38	—	10억 8,990만원	2,561만원
99T	99㎡	140㎡	15	—	10억 8,030만원	2,551만원
103T	103.97㎡	144.84㎡	4	—	12억 3,400만원	2,816만원
104T	104.87㎡	145.59㎡	4	—	12억 1,700만원	2,763만원
105T	105.05㎡	146.6㎡	5	—	11억 9,700만원	2,699만원
107T	107.07㎡	148.34㎡	6	—	13억 4,500만원	2,997만원
107T	107.96㎡	149.36㎡	6	—	12억 7,700만원	2,826만원
111T	111.38㎡	154.86㎡	5	—	12억 5,000만원	2,668만원
112T	112.66㎡	155.87㎡	4	—	12억 7,400만원	2,702만원
118T	118.99㎡	164.12㎡	10	—	13억 7,100만원	2,762만원
133P	133.5㎡	189.54㎡	1	—	21억 1,240만원	3,684만원
144P	144.67㎡	209.09㎡	2	—	22억 3,400만원	3,532만원
151P	151.34㎡	216.65㎡	1	—	23억 7,890만원	3,630만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 13.15 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
84A	1순위	해당지역	744	1,636	4.40
84A	1순위	기타지역	744	2,012	8.81
84A	2순위	해당지역	744	827	-
84A	2순위	기타지역	744	1,261	-
84B	1순위	해당지역	166	285	3.43
84B	1순위	기타지역	166	374	6.94
84B	2순위	해당지역	166	215	-
84B	2순위	기타지역	166	355	-
84C	1순위	해당지역	142	232	3.27
84C	1순위	기타지역	142	314	6.69
84C	2순위	해당지역	142	242	-
84C	2순위	기타지역	142	455	-
84D	1순위	해당지역	86	180	4.19
84D	1순위	기타지역	86	314	10.49
84D	2순위	해당지역	86	175	-
84D	2순위	기타지역	86	371	-
97T	1순위	해당지역	12	208	34.67
97T	1순위	기타지역	12	472	112.33
97T	2순위	해당지역	12	0	-
97T	2순위	기타지역	12	0	-
99A	1순위	해당지역	242	3,787	31.30
99A	1순위	기타지역	242	6,827	86.72
99A	2순위	해당지역	242	0	-
99A	2순위	기타지역	242	0	-
99B	1순위	해당지역	40	296	14.80
99B	1순위	기타지역	40	617	44.65
99B	2순위	해당지역	40	0	-
99B	2순위	기타지역	40	0	-
99C	1순위	해당지역	38	281	14.79
99C	1순위	기타지역	38	686	49.89
99C	2순위	해당지역	38	0	-
99C	2순위	기타지역	38	0	-
99T	1순위	해당지역	15	111	13.88
99T	1순위	기타지역	15	263	52.29
99T	2순위	해당지역	15	0	-
99T	2순위	기타지역	15	0	-
103T	1순위	해당지역	4	38	19.00
103T	1순위	기타지역	4	67	51.50
103T	2순위	해당지역	4	0	-
103T	2순위	기타지역	4	0	-
104T	1순위	해당지역	4	15	7.50
104T	1순위	기타지역	4	40	26.50
104T	2순위	해당지역	4	0	-
104T	2순위	기타지역	4	0	-
105T	1순위	해당지역	5	13	4.33
105T	1순위	기타지역	5	27	18.50
105T	2순위	해당지역	5	0	-
105T	2순위	기타지역	5	0	-
107T	1순위	해당지역	6	25	8.33
107T	1순위	기타지역	6	60	27.33
107T	2순위	해당지역	6	0	-
107T	2순위	기타지역	6	0	-
107T	1순위	해당지역	6	15	5.00
107T	1순위	기타지역	6	43	18.33
107T	2순위	해당지역	6	0	-
107T	2순위	기타지역	6	0	-
111T	1순위	해당지역	5	18	6.00
111T	1순위	기타지역	5	38	26.50
111T	2순위	해당지역	5	0	-
111T	2순위	기타지역	5	0	-
112T	1순위	해당지역	4	19	9.50
112T	1순위	기타지역	4	44	30.50
112T	2순위	해당지역	4	0	-
112T	2순위	기타지역	4	0	-
118T	1순위	해당지역	10	206	41.20
118T	1순위	기타지역	10	348	109.80
118T	2순위	해당지역	10	0	-
118T	2순위	기타지역	10	0	-
133P	1순위	해당지역	1	28	28.00
133P	1순위	기타지역	1	74	-
133P	2순위	해당지역	1	0	-
133P	2순위	기타지역	1	0	-
144P	1순위	해당지역	2	34	34.00
144P	1순위	기타지역	2	35	68.00
144P	2순위	해당지역	2	0	-
144P	2순위	기타지역	2	0	-
151P	1순위	해당지역	1	41	41.00
151P	1순위	기타지역	1	33	-
151P	2순위	해당지역	1	0	-
151P	2순위	기타지역	1	0	-

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

당첨가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
84A	해당지역	36	47.21	69
84A	기타지역	45	54.26	74
84B	해당지역	28	43.27	66
84B	기타지역	43	53.29	70
84C	해당지역	28	40.38	61
84C	기타지역	41	49.66	63
84D	해당지역	37	45.16	60
84D	기타지역	46	52.58	61
97T	해당지역	49	56.33	62
97T	기타지역	63	65	68
99A	해당지역	51	56.54	71
99A	기타지역	58	61.21	69
99B	해당지역	48	53.7	62
99B	기타지역	57	61.7	67
99C	해당지역	48	52.7	60
99C	기타지역	55	59.3	64
99T	해당지역	46	50.5	59
99T	기타지역	54	57.75	60
103T	해당지역	71	71	71
103T	기타지역	69	69	69
104T	해당지역	48	48	48
104T	기타지역	68	68	68
105T	기타지역	53	53	53
107T	해당지역	33	34.5	36
107T	기타지역	43	46.5	50
107T	기타지역	47	47.5	48
111T	해당지역	36	39.5	43
111T	기타지역	59	59	59
112T	해당지역	55	55	55
112T	기타지역	59	59	59
118T	해당지역	62	65	69
118T	기타지역	61	63	64
133P	해당지역	51	51	51
144P	해당지역	57	57	57
144P	기타지역	60	60	60
151P	해당지역	41	41	41

민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 13.15 대 1입니다. 최근 연수구에서 분양한 아파트 20곳의 중앙값(10.24 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 133P(102 대 1)입니다.
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,702만원으로, 최근 3년 연수구 아파트 분양 중앙값(2,540만원)보다 6% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 지에스건설(주)
시행사: (주)무궁화신탁
분양 문의: 0327165582
공고 신문사: 문화일보

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

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연수구 분양 이력·경쟁률 전체 · 연수구 전월세 시세

자주 묻는 질문

송도자이 더 스타 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 9억 3,540만원~23억 7,890만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

송도자이 더 스타 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 1,533세대에 20,156건이 접수돼 평균 13.15 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2021.11.22(월)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.12.9(목)부터 진행됩니다.

당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 28~71점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).