민영 · 발표 후

신영지웰 에스테이트 개봉역 분양가·청약 경쟁률 (2022년 2월)

서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원 · 공급 101세대 · 입주 예정 2024년 7월

투기과열지구
조정대상지역

청약 일정

2022.2.17(목)모집공고
2022.2.28(월)특별공급 접수
2022.3.2(수)1순위 해당지역
2022.3.3(목)1순위 기타지역
2022.3.4(금)2순위 접수
2022.3.11(금)당첨자 발표
2022.3.22(화) ~ 2022.3.24(목)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
39	39.11㎡	54.54㎡	4	3	4억 9,750만원	3,015만원
44	44.05㎡	61.63㎡	6	4	5억 9,750만원	3,205만원
59A	59.12㎡	82.32㎡	6	10	8억 2,750만원	3,323만원
59B	59.95㎡	83.38㎡	17	17	8억 2,750만원	3,281만원
59C	59.97㎡	84.41㎡	15	19	8억 2,750만원	3,241만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 22.13 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
39	1순위	해당지역	4	71	17.75
39	1순위	기타지역	4	0	-
39	2순위	해당지역	4	0	-
39	2순위	기타지역	4	0	-
44	1순위	해당지역	6	224	37.33
44	1순위	기타지역	6	0	-
44	2순위	해당지역	6	0	-
44	2순위	기타지역	6	0	-
59A	1순위	해당지역	6	193	32.17
59A	1순위	기타지역	6	0	-
59A	2순위	해당지역	6	0	-
59A	2순위	기타지역	6	0	-
59B	1순위	해당지역	17	308	18.12
59B	1순위	기타지역	17	0	-
59B	2순위	해당지역	17	0	-
59B	2순위	기타지역	17	0	-
59C	1순위	해당지역	15	266	17.73
59C	1순위	기타지역	15	0	-
59C	2순위	해당지역	15	0	-
59C	2순위	기타지역	15	0	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
39	신혼부부	1	2	2.00 대 1
39	생애최초	1	62	62.00 대 1
39	기관추천	1	1	1.00 대 1
44	신혼부부	2	26	13.00 대 1
44	생애최초	1	160	160 대 1
44	기관추천	1	1	1.00 대 1
59A	다자녀	2	0	미달(0.00)
59A	신혼부부	3	38	12.67 대 1
59A	생애최초	2	119	59.50 대 1
59A	노부모부양	1	0	미달(0.00)
59A	기관추천	2	0	미달(0.00)
59B	다자녀	4	2	미달(0.50)
59B	신혼부부	7	163	23.29 대 1
59B	생애최초	3	303	101 대 1
59B	노부모부양	1	0	미달(0.00)
59B	기관추천	2	0	미달(0.00)
59C	다자녀	4	0	미달(0.00)
59C	신혼부부	7	215	30.71 대 1
59C	생애최초	3	311	104 대 1
59C	노부모부양	1	4	4.00 대 1
59C	기관추천	4	1	미달(0.25)

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

당첨가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
39	해당지역	40	43.5	49
44	해당지역	54	56.33	59
59A	해당지역	52	55.17	60
59B	해당지역	49	55	64
59C	해당지역	45	50.47	56

민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 22.13 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 92곳의 중앙값(44.30 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 44(37.33 대 1)입니다.
특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(95.50 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,241만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,609만원)보다 30% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 신영건설 주식회사
시행사: (주)무궁화신탁
분양 문의: 15779997
공고 신문사: 아시아경제

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

구로구의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
천왕역 모아엘가 트레뷰(11차)서울 구로구	무순위	2026.8.19(수)	3	49.33 대 1
천왕역 모아엘가 트레뷰(10차)서울 구로구	무순위	2026.4.21(화)~4.22	19	10.63 대 1
신도림역 동문 디 이스트(9차)서울 구로구	임의공급	2026.3.12(목)~3.13	1	436 대 1
신도림역 동문 디 이스트(8차)서울 구로구	임의공급	2026.1.22(목)~1.23	2	199 대 1
신도림역 동문 디 이스트(7차)서울 구로구	임의공급	2025.12.4(목)~12.5	3	81.67 대 1
천왕역 모아엘가 트레뷰 (9차)서울 구로구	무순위	2025.12.1(월)	10	41.90 대 1
개봉 루브루(10차)서울 구로구	임의공급	2025.11.10(월)~11.11	15	7.67 대 1
신도림역 동문 디 이스트(6차)서울 구로구	임의공급	2025.11.6(목)~11.7	3	63.00 대 1
남구로역 동일 센타시아(5차)서울 구로구	임의공급	2025.10.1(수)~10.2	10	6.00 대 1
호반써밋 개봉(8차)서울 구로구	임의공급	2025.9.22(월)~9.23	8	30.00 대 1

구로구 분양 이력·경쟁률 전체 · 구로구 전월세 시세

자주 묻는 질문

신영지웰 에스테이트 개봉역 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 4억 9,750만원~8억 2,750만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

신영지웰 에스테이트 개봉역 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 48세대에 1,062건이 접수돼 평균 22.13 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2022.3.11(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.3.22(화)부터 진행됩니다.

당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 40~54점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).